Votre agence immobilière experte à Saint Etienne (42000)

Découvrez les quartiers de Saint Etienne (42000)

Avec 172 000 habitants et près de 2200 habitants/km², la ville de Saint-Étienne est une excellente alternative à la ville de Lyon avec des opportunités immobilières très séduisantes.

Pourquoi venir vivre à Saint-Étienne ?

La ville de Saint-Étienne bénéficie de plusieurs pôles d’activité qui comprennent le pôle des Technologies médicales, le pôle Sporaltec avec ses filières en mécanique, textile, santé et plasturgie, le pôle compétitivité ViaMéca spécialisé dans l’aéronautique, les équipements te les machines à outils et enfin le pôle de l’eau et de l’environnement. Tous les deux, la ville accueille la biennale internationale du design.
Pour ce qui est des études supérieures, la ville de Saint-Étienne n’a pas à rougir de sa voisine qui est Lyon. En effet, 5e grande ville estudiantine de France, elle accueille aujourd’hui près de 25 000 étudiants qui se répartissent sur les 5 campus proposant un enseignement aussi diversifié que de qualité dans les sciences de l’économie, les sciences de l’ingénieur et du management, les formations professionnelles, la santé, le design, etc.
Pour le tourisme, Saint-Étienne n’est pas en reste. Ayant obtenu le label « Ville d’art et d’histoire » en 2012, on lui reconnaît un patrimoine architectural intéressant. La découverte d’une mine de charbon rénovée en lieu culturel est un exemple parmi tant d’autres de la créativité et du sens du design de la ville.
C’est aussi l’occasion de découvrir des endroits symboliques du dynamisme de la ville comme la Rothonde qui allie expérimentation et approche pédagogique.
Au niveau des transports, la commune de Saint-Étienne est bien desservie. À 15 minutes tout au plus de l’aéroport via l’autoroute A72, la ville dispose d’un réseau de transports en commun très efficace avec tramways, lignes de bus et un trolley électrique qui couvre 60 lignes régulières.
La gare met à disposition des TGV pour des liaisons directes vers Paris et d’autres villes.

Situation immobilière à Saint-Étienne

Même si la majorité des habitants de Saint-Étienne sont propriétaires, la demande locative est en constante progression. Pour les propriétaires et investisseurs, c’est l’occasion de bénéficier de possibilités de défiscalisation.
Aujourd’hui, à Saint-Étienne, le prix moyen de l’immobilier tourne autour de 1625 €/m² alors qu’il est de 1500 €/m² en moyenne dans le département de la Loire. Comptez entre 995 et 1850 €/m² pour un appartement.
Il est à noter que la commune s’est engagée dans le développement durable et propose à ce titre un premier écoquartier. Avec la ZAC Desjoyaux, voici un projet ambitieux de 3,5 hectares au cœur du quartier du Crêt de Roc. Cette démarche environnementale va progressivement s’étendre sur toute la ville, et notamment sur les espaces publics et privés pour créer des logements intermédiaires confortables, contemporains et tournés vers les énergies renouvelables.
Plusieurs aménagements ont d’ores et déjà vu le jour afin que Saint-Étienne poursuivre sa modernisation : réaménagement d’un pôle commercial, aménagement d’un boulevard urbain rue du Colonel Marey, etc.
Des quartiers et secteurs entiers sont en train de changer de visage, à l’instar du quartier Jacquard ou encore le secteur du pont de l’Âne à l’entrée de la ville.
D’autres projets sont en train de sortir de terre, que ce soit la construction de bureaux, de logements, de services ou de commerces, grâce à l’arrivée d’une 3e ligne de tramway.
Si vous souhaitez investir, acheter ou louer un appartement à Saint-Étienne, entourez-vous d’un professionnel spécialisé dans la location avec l’agence immobilière Blue.
Son expertise et sa connaissance du terrain à Saint-Étienne vous aideront à trouver rapidement le bien qui correspond autant à votre budget qu’à vos besoins.

Où investir à Saint-Étienne ?

Tous les quartiers ne se valent pas dans une ville et cela est également le cas pour la commune de Saint-Étienne. Certains, en effet, s’avèrent plus intéressants pour réaliser un rendement locatif ou louer un appartement.
Le quartier le plus recherché est évidemment l’hypercentre. Riche d’un patrimoine architectural et culturel, c’est aujourd’hui le quartier le plus dynamique de toute la commune.
Ensuite, le secteur de la Plaine Achille présente un cadre de vie très agréable, très verdoyant, très calme qui, même s’il est connecté directement au centre-ville, présente des avantages non négligeables pour les jeunes couples et les familles soucieuses d’un peu de répit.
Enfin, la zone de Châteaucreux est aujourd’hui un quartier d’affaires dans lequel il est possible de réaliser de bonnes affaires sur le plan immobilier. On y trouve des pavillons, mais également des immeubles agréables à vivre qui feront le bonheur des locataires.

La rentabilité locative à Saint-Étienne

Pour vous assurer un investissement rentable sur un bien immobilier, la question de la rentabilité locative se pose en amont. Avec une ville comme Saint-Étienne, vous êtes certain qu’elle sera au rendez-vous avec un taux moyen de 7,71 %.
Même si son prix au m² est moindre que dans certaines villes de même envergure, Saint-Étienne dispose d’un marché immobilier très actif où la demande de location demeure importante, ce qui rend le bien relativement rentable.