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Découvrez les quartiers de Reims (51100)

Cité des rois par excellence et ville phare de la Champagne, la commune de Reims a de quoi faire rêver les amoureux d’histoire ainsi que les épicuriens.
Avec près de 182 000 habitants, c’est la ville la plus peuplée de la Marne attirant aussi bien pour son patrimoine, pour son dynamisme urbain, et pour sa situation géographique très avantageuse.

Les atouts de la ville de Reims

La ville de Reims est une ville qui attire notamment pour son patrimoine culturel et architectural.
Mais la ville ne compte pas « se reposer » sur ses constructions d’antan puisqu’elle dispose de nombreux projets en cours dont le programme « Reims 2020 » qui a pour but de regrouper notamment les cliniques Saint-André et Courlancy, des laboratoires high-tech, un pôle santé et des centres de loisirs sur un site unique qui se trouver approche des voies de communication et de la gare TGV.
De plus, avec un pôle universitaire relativement conséquent, Reims attire de nombreux étudiants venus chercher un enseignement de qualité, notamment dans l’école de commerce NEOMA et les grandes écoles comme Science Po et l’École Centrale.
Pour les amoureux de la culture, la vile de Reims est une ville antique avec un héritage architectural incroyable. Classée ville d’art et d’histoire avec notamment 4 de ses monuments classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, on peut notamment découvrir la célèbre cathédrale Notre-Dame, mais aussi le Palais du Tau, le musée-abbaye Saint-Rémi et la basilique Saint-Rémi.
Enfin, la ville de Reims jouit d’un excellent réseau de transport, ce qui lui permet d’offrir une qualité de circulation en interne très appréciable et de pouvoir rallier Paris en 45 minutes à peine. Pour les habitants, le tramway relie les différents quartiers ainsi que les centres commerciaux avec un réseau de 23 stations.
Le réseau de bus avec 18 lignes et près de 750 points d’arrêt.

Situation immobilière à Reims

Même si la situation immobilière à Reims a beaucoup évolué depuis 3 ou 4 ans, les prix demeurent encore accessibles. En règle générale, il faut compter 2155 €/m² pour un appartement et légèrement un peu plus pour une maison.
C’est surtout autour de la cathédrale que les prix flambent plus vite avec une moyenne supérieure à 3000 €/m².
Bien sûr, il existe de vrais écarts de prix entre le centre-ville et les quartiers périphériques, mais cela est dû à la très forte notoriété du cœur de Reims qui bénéficie d’une attractivité touristique incroyable et de nombreux acquéreurs en investissement locatif.
Ville attirant notamment les jeunes cadres et les couples qui désirent vivre en province tout en gardant un contact étroit avec Paris, Reims séduit également les étudiants avec ses établissements de renom, ce qui renforce notamment la demande locative.
Que l’on recherche dans l’ancien ou dans le neuf, la ville de Reims propose les deux solutions en sachant que l’ancien profite plus à de meilleurs emplacements en raison des dispositifs fiscaux existants.
Pour toutes ces raisons et bien d’autres, si votre projet immobilier vous amène à choisira ville de Reims, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location notamment, vous accompagne pas à pas. Le savoir-faire et la connaissance du terrain sont autant d’atout si seront mis à votre service pour mener votre projet à bien.

Où investir à Reims ?

Comme beaucoup de villes, le centre-ville est l’un des secteurs les plus prisés par les acheteurs et les locataires en recherche de dynamisme et de proximité avec commerces et services. Le centre-ville de Reims bénéficie d’une renommée internationale du fait de son patrimoine architectural et culturel, c’est ici aussi que se concentre l’essentiel des transports et des commerces.
Les prix varient entre 2000 et 3400 €/m².
Ensuite, l’autre quartier intéressant est le secteur Clémenceau qui se trouve à l’est de la commune. Avec ses nombreux espaces verts et un agencement urbain intelligent, voici un secteur très agréable à vivre et relativement calme, accueillant entre 7000 et 8000 habitants et un hypermarché et 80 commerces. Comptez entre 1470 et 3000 €/m².
Une autre zone à prendre compte si vous souhaiter un appartement à Reims ou louer un studio voire un deux-pièces est le quartier Jean-Jaurès, localisé au nord-est de la ville.
Calme, résidentiel, avec de nombreux commerces et espaces verts, c’est aujourd’hui un endroit très prisé qui connaît une forte demande locative à Reims, notamment grâce à sa liaison directe avec le centre-ville.
Pour un appartement, les prix oscillent entre 1500 et 2900 €/m².

Une rentabilité locative intéressante à Reims

La demande locative à Reims se porte essentiellement sur les petits espaces, surtout les studios très prisés par les étudiants. Le loyer tourne actuellement autour de 400 €/mois. Il y a peu de vacances locatives et le turn-over est régulier.
On repère surtout les appartements à proximité du centre-ville à cause de la présence des écoles et des transports.
Ville idéale pour l’investissement locatif, Reims permet de profiter de plusieurs dispositifs fiscaux comme le dispositif Pinel avec une réduction d’impôt ou encore le dispositif Censi-Bouvard pour la location meublée.