Votre agence immobilière experte à cordeliers - Lyon 2e arrondissement (69002)

Découvrez le quartier de cordeliers

Avec une population de 5300 habitants environ, le quartier des Cordeliers est l’un des plus importants et les plus recherchés par les Lyonnais avec le quartier des Célestins, le quartier Bellecour et le quartier Perrache.

Vivre aux Cordeliers

Quartier dont près de 76 % des habitants sont locataires de leur logement, le secteur des Cordeliers est l’un des quartiers phares de la ville de Lyon.
Avec un immobilier composé de 99 % d’appartements et 1 % de maisons, on retrouve près de 170 commerces de proximité, des restaurants et un hypermarché. Le quartier des Cordeliers est résolument un quartier commerçant : il suffit de se promener dans les rues de la Presqu’île pour s’en rendre compte.
Que vous soyez au niveau de la rue de la République, l’une des artères les plus commerçantes de la ville ou vers la rue palais Grillet, le choix ne manque pas pour les gourmands et les gourmets. D’ailleurs, rendez-vous au niveau de la charcuterie Bonnard ou les boutiques de chocolats Voisin et la Maison Pralus pour ravir vos papilles.
Secteur résolument vivant et animé, le quartier des Cordeliers séduit par son architecture et les adresses emblématiques de la ville comme le Grand Café des Négociants, le Cintra, l’Institution ou encore le Comptoir de la Bourse où l’on aime se retrouve pour un rendez-vous d’affaires.
Le quartier des Cordeliers est très bien desservi en transports en commun avec les métros A (stations Perrache/Vaulx-en-Velin) et C (Cuire/Hôtel de Ville).
Les principaux spots intéressants de ce quartier, où les Lyonnais aiment se retrouver, sont le Grand Bazar qui est l’un des grands magasins de la ville de Lyon, les grands magasins des Cordeliers, l’église Saint-Bonaventure, le palais de la Bourse. Pour les plus curieux qui sont prêts à s’éloigner de la place des Cordeliers, vous pouvez découvrir l’église Saint-Nizier, le pont Lafayette.
Enfin, en termes d’établissements scolaires, le quartier des Cordeliers dispose d’une école maternelle et élémentaire avec l’école Lamartine et l’école Saint-Nizier, le collège Chevreul et le lycée Saint-Marc.

Situation immobilière aux Cordeliers

La situation immobilière dans le quartier des Cordeliers est quasiment identique à celles des autres quartiers du IIe arrondissement de Lyon et même de tout Lyon, à savoir une hausse régulière des prix immobiliers.
Entre une offre peu conséquente, une demande de logement toujours en progression et des taux d’emprunt bas, le marché immobilier est relativement engorgé, voire tendu actuellement.
Ainsi, au 1er août 2020, les prix immobiliers de l’ensemble de l’immobilier dans ce secteur étaient de 6575 €/m². Cependant, selon l’état de l’immeuble, des éventuels travaux de réfection, de la situation exacte dans le quartier des Cordeliers, les prix varient entre 4390 et 8325 €/m².
Si votre projet immobilier demande à rechercher un appartement à louer ou à acheter dans le quartier des Cordeliers, l’agence immobilière Blue — spécialisée dans la location — répond à toutes les demandes. À l’écoute de votre projet, de vos desiderata et en prenant en compte votre budget, notre agence immobilière Blue à Lyon (69002) s’attache à mettre en place des stratégies efficaces pour trouver le bien rare.
Grâce à l’utilisation de la smart data, en combinant les données officielles des services des impôts et ceux des notaires, les professionnels de l’agence Blue sont à même d’affiner leurs réponses en temps réel pour une plus grande réactivité.
Si vous souhaitez davantage de précision, voici une liste des 5 rues les plus chères du quartier des Cordeliers :

• La rue Thomassin : 6765 €/m² ;
• Le passage de l’Argue : 6935 €/m² ;
• Le quai Saint-Antoine : 6695 €/m² ;
• La rue Childebert : 6915 €/m² ;
• La rue du président Edouard Herriot : 6690 €/m².

Mais, si votre budget ne vous permet d’envisager un achat ou un investissement dans ce quartier, voici une liste des 5 rues les plus accessibles afin de vous décider :

• La rue Tupin : 6300 €/m² ;
• La rue Neuve : 5930 €/m² ;
• La rue du palais Grillet : 6405 €/m² ;
• La rue du Bât d’Argent : 6305 €/m² ;
• Le quai Jules Courmont : 6335 €/m².

Le quartier des Cordeliers, très demandé par les acheteurs et les locataires, est aussi un secteur très attractif pour les investisseurs. En effet, le loyer mensuel moyen est intéressant.
Ce sont surtout les petites superficies qui attirent l’attention (studio avec un loyer de 17,3 €/m², deux-pièces avec 12,70 €/m²). Et pour les familles avec ou sans enfants par ailleurs, les 3 pièces séduisent également avec un loyer mensuel de 12,70 €/m².
Un quartier très intéressant pour tous ceux qui cherchent un logement de qualité, situé dans un arrondissement dynamique sur le plan des activités économiques, mais aussi en termes d’animations et de commerces.