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Découvrez le quartier de la Préfecture

Quartier animé du IIIe arrondissement, le quartier Préfecture est l’un des 4 secteurs phares avec le quartier Montchat, le quartier de la Part Dieu et quartier Sans-Souci.


Vivre dans le quartier de la Préfecture

Avec 4170 habitants qui résident à 99 % dans un appartement, le quartier de la Préfecture de Lyon est un secteur très apprécié pour son animation, sa diversité et ses nombreux commerces de proximité.
C’est avant tout une niche bourgeoise qui se concentre autour du bâtiment de la préfecture du Rhône, entre la Part-Dieu et les berges du Rhône aménagées pour les promeneurs. Même si ce quartier demeure moins prisé que le VIe arrondissement qui le jouxte, il n’en demeure pas moins que le secteur de la Préfecture reste élégant et présente d’être plus accessible que cette dernière.
Ce quartier se reconnaît à son architecture de caractère avec de très beaux immeubles de type haussmannien du XIXe siècle avec des appartements possédant une grande hauteur sous plafond et de larges ouvertures pour laisser entrer la lumière. On pense notamment aux immeubles construits au niveau de l’avenue de saxe, des rues Corneilles, Bonnel et Rabelais qui possèdent un jardin à la fois discret et naturellement prisé.
Mais que faire à Préfecture ?
Beaucoup s’y rendent pour la qualité des restaurants et des bars qui sont installés sur les péniches ou encore sur les quais. C’est l’occasion de venir profiter d’un moment ultra convivial au fil de l’eau avec la perspective de la ville de Lyon illuminée quand la nuit tombe.
Les rues qui entourent le palais de Justice proposent également des restaurants reconnus comme le garage, la Cantine du palais ou encore Daniel & Denise.
Les promeneurs et flâneurs apprécient ce coin pour les espaces verts aménagés comme cela est le cas avec le jardin Général Delestraint au niveau du quai Augagneur ou encore le square Jussieu au croisement du quai Augagneur et du cours de la Liberté.
Enfin, au niveau culturel, le quartier de la Préfecture, le secteur propose le théâtre Tête d’Or avec ses 253 places où les amateurs de vaudeville, de comédie et d’humour sauront se régaler. Le quartier de la Préfecture recense plusieurs pôles d’éducation comme l’école maternelle Paul Painlevé, une microcrèche, l’école primaire Immaculée-Conception, l’école primaire Saint-Sacrement, le collège Raoul Duffy et le lycée Ampère.
Ce secteur est très accessible en transports en commun grâce à la ligne 1 du tram (station Guillotière) et aux 5 stations de vélos en libre-service.
Les autres stations à proximité sont Place Guichard, Saxe Préfecture, palais de Justice, Part-Dieu/Servient, Saxe-Gambetta, Saint-André et Gare Part-Dieu.


Situation immobilière à Préfecture

Alors que 70 % de la population est locataire, le paysage immobilier de Préfecture a beaucoup évolué au cours de ces 10 dernières années. En règle générale, on rencontre plus d’immeubles anciens que de récents dans ce quartier. Quoi qu’il arrive, ces appartements sont très appréciés en raison de la hauteur sous plafond et des très nombreuses prestations que l’on peut trouver dans les environs de ce secteur.
Les prix ont également évolué en se montrant en constante hausse. Cela est dû au contexte économique avec un marché immobilier local tendu et une demande de logements plus forte que l’offre.
Ainsi, au 1er août 2020, les prix immobiliers pour un appartement dans le quartier Préfecture lyonnais étaient de 5200 €/m². À titre de comparaison, ce quartier du IIIe arrondissement est 1,7 % plus cher que le quartier Voltaire, 11 % plus cher que le quartier Grand Quartier, 4,2 % plus cher que le quartier Part-Dieu.
Comparé à l’ensemble immobilier du IIIe arrondissement, Préfecture est jusqu’à 7 % plus cher que ce dernier.
C’est surtout le segment près de Saxe qui s’avère particulièrement convoité ainsi que vers le boulevard Vivier merle et Guillotière.
Cependant, si vous avez le projet d’acheter ou d’acquérir un appartement comme résidence principale ou pour le louer par la suite, il est essentiel de s’entourer d’un professionnel aguerri. C’est l’agence immobilière Blue qui s’occupe de A jusqu’à Z de tout votre projet immobilier.
En prenant en compte vos desiderata, vos attentes, et votre budget, l’agence Blue met tout en œuvre pour trouver l’appartement de vos rêves dans un délai plus que raisonnable. Spécialiste dans la location, experte immobilière et gérant à la perfection les différentes données immobilières en temps réel, notre agence immobilière Blue à Lyon (69003) est réactive et dynamique pour répondre à tous les besoins.
Le quartier Préfecture, central dans Lyon, est enfin, un spot intéressant pour les investisseurs en mal de rendement locatif. En effet, la proximité du centre et des grands accès de circulation en fait un secteur très prisé par les locataires et les primo-accédants.
On retrouve, comme un peu près partout dans Lyon, de nombreux studios et deux-pièces qui conviennent aux étudiants et aux jeunes couples. Pour les familles avec ou sans enfant, les trois-pièces offrent un loyer mensuel moyen à ne pas négliger.

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Notre expertise du quartier de la Préfecture nous permet d'établir avec vous le loyer optimal, et de trouver aisément le locataire qu'il vous faut. Afin d'être certain de votre satisfaction, notre agence immobilière spécialisée sur le quartier de la Préfecture à Lyon 3e arrondissement ne vous facturera qu'en cas de succès. Retrouvez toutes les offres de location de notre agence immobilière à Lyon 3e arrondissement - 69003.

Blue est implanté dans le quartier de la Préfecture en plein coeur à Lyon 3e arrondissement, mais également dans tous les quartiers limitrophes. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement à Lyon, ou bien dans la mise en location de votre logement à Lyon 6e arrondissement mais aussi dans la location de votre appartement à Lyon 1er arrondissement.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Lyon 3E Arrondissement

Logements disponibles 111
Loyer dès 320€
Loyer maximum 2400€
Loyer moyen 772€
Superficie Entre 9m2 et 131m2
Disponible(s) dès 29/03/2024

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Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 732 avis, votre agence immobilière experte de la Préfecture à Lyon 3e arrondissement a reçu la note globale de :

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Afin d'être certain de vous trouver le meilleur locataire, notre agence immobilière spécialiste de la Préfecture à Lyon 3e arrondissement étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, le quartier de la Préfecture est situé au coeur de Lyon 3e arrondissement (69003). C'est une ville de 95468 habitants pour 0 ménages, avec une augmentation de 16% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 15116 naissances sur cette même période. Par ailleurs on retrouve le quartier de la Préfecture au sein des 6,35 km² de superficie que comptent Lyon 3e arrondissement, elle-même intégrée au sein du département Rhône, dans la région Rhône-Alpes.

Parmi les 56114 logements que compte Lyon 3e arrondissement, 48977 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 0 sont propriétaires, tandis que 0 sont locataires. La ville dénombre en outre 2032 résidences secondaires, ainsi que 5105 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Lyon 3e arrondissement compte quelques 51094 actifs, ce qui représente 54% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 11%, ce qu’il faut comparer à celui du département Rhône, qui est de 9,1%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 9%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Lyon 3e arrondissement
À Lyon 3e arrondissement - 69003 : 99% des appartements ,1% des maisons.
Loyer mensuel à Lyon 3e arrondissement
Le loyer moyen à Lyon 3e arrondissement est de 21.06 €/m². Le loyer maximun observé est de 921.05 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Lyon 3e arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 21.07 €/m² à Lyon 3e arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 19.98 €/m² à Lyon 3e arrondissement.

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