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Découvrez le quartier de Croix Rousse Ouest

La Croix-Rousse ouest est l’un des 4 piliers du IVe arrondissement avec le quartier Croix-rousse est, le quartier Croix-Rousse centre-ville et le quartier Croix-Rousse Saône.

Vivre à Croix-Rousse ouest

Le quartier Croix-Rousse ouest est un secteur du IVe arrondissement de Lyon qui recense 8760 habitants qui vient majoritairement dans un appartement (95 %) et sont locataires de leur logement (55 %). Avec une taxe d’habitation de 22 %, une taxe foncière de 18 % et un pourcentage de logements sociaux de 17 %, ce secteur attire de nombreux Lyonnais, nouveaux venus ou résidents historiques.
Le quartier de la Croix-Rousse ouest, aussi appelé quartier du plateau, est un lieu plus familial que les pentes de la Croix-Rousse, plus serein. C’est un petit havre de paix que l’on imagine en-dehors de la ville qui évoque aussi bien le Lubéron ou l’Ardèche ou tout autre lieu où l’on aime joue à la pétanque et laisser le temps s’écouler tranquillement.
Avec son marché traditionnel et quotidien (sauf le lundi), ses places en terre rouge, ses terrasses et ses bistrots, on a l’impression d’être tout simplement ailleurs qu’à Lyon.
Secteur pittoresque et pourtant animé, c’est l’un des emblèmes de la ville, une sorte d’îlot à part qui se niche entre Rhône et Saône avec un urbanisme bien singulier, à savoir les immeubles des canuts avec leurs plafonds hauts (plus de 4 m), de grandes ouvertures pour faire entrer la lumière, des poutres en chênes pour renforcer le plafond.
Vivre dans le quartier de la Croix-Rousse ouest, c’est profiter au quotidien de belles vues sur Lyon, avec une population hétérogène entre classe populaire et bourgeois lyonnais, artistes et étudiants. Ce visage cosmopolite se revendique dans le quartier et cela participe activement à la douceur de vivre.
On profite ainsi du boulevard de la Croix-Rousse de la Grande Rue pour découvrir les boutiques franchisées et magasins indépendants, les pâtissiers et chocolatiers de renom (Pralus, Bouillet).
Cette partie de la Croix-Rousse est plus verte que les 4 autres. C’est l’occasion d’aller découvrir l’une des plus belles églises baroques de Lyon, à savoir Saint-Bruno des Chartreux avec un dôme visible depuis de nombreux spots dans la ville.
Et pourquoi ne pas se promener pour partir à la recherche de la maison aux 365 fenêtres, aux 4 entrées, aux 52 appartements et aux 7 étages ? L’un des symboles forts de Lyon associé à l’histoire des canuts et à leur révolte.
Et si vous avez envie de vous mettre au vert, le parc de la Cerisaie avec ses 4,5 hectares vous attend. On le reconnaît généralement à la Villa Gillet qu’il entoure. Et si vous aimez sortir, la Croix-Rousse ouest propose de nombreux lieux pour vous divertir comme le Théâtre de la Croix-Rousse qui est un théâtre populaire inauguré dans les années 1930. Il y a aussi de nombreux cafés-théâtres qui font la renommée du quartier comme le Nombril du Monde ou encore le Rideau Rouge.
Les principales rues du quartier de la Croix-Rousse ouest sont la rue Chazière, la rue Henri Gorjus, la rue Jean-Jacques Hénon, la rue Pernon, la rue Bony, la rue Jacquard, la rue Claude Joseph Bonnet, la rue Dangon, la rue Louis Pize, l’impasse Léopold Dupeyroux et la rue Petrus Sambardier.

Situation immobilière à la Croix-Rousse ouest

La situation immobilière à la Croix-Rousse ouest est quasiment identique à celles des autres quartiers du IVe arrondissement de Lyon, à savoir une tendance haussière des prix immobiliers depuis plusieurs années.
Cela est rendu possible à cause d’une demande de logements toujours plus importante qui ne fait pas le poids face à une offre plus restreinte. De même, la pratique des taux bas pour les emprunts a attiré nombre d’investisseurs et d’acheteurs qui rendent depuis le marché immobilier local relativement tendu.
Toutefois, au 1er août 2020, on pouvait dénombrer dans ce secteur près de 2948 logements avec une distinction de 2902 résidences principales et 46 résidences secondaires.
Les prix moyens pour un appartement, qui représente le type de logement le plus développé, étaient de 5500 €/m². Selon l’état général de l’immeuble, des possibles travaux de réfection ou de transformation, mais également de la situation géographique précise dans la Croix-Rousse ouest, les prix varient entre 4840 et 6470 €/m² alors que moyenne dans le IVe arrondissement est de 5255 €/m².
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