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Découvrez les quartiers de Lyon (7e arrondissement) (69007)

Localisé précisément le long de la rive gauche du Rhône, le VIIe arrondissement a longtemps été composé de bâtiments industriels ainsi que par le port de Lyon. Depuis, des logements ont été construits pour abriter les artisans et les ouvriers. L’arrondissement poursuit aujourd’hui sa transformation pour répondre aux besoins des habitants.
Actuellement, on compte principalement 3 grands quartiers : la partie sud de La Guillotière, Gerland et Jean Macé.


Vivre dans le VIIe arrondissement à Lyon

Le VIIe arrondissement de Lyon possède 2 visages, deux paysages distincts séparés par l’avenue Berthelot et les voies ferrées. D’un côté, au sud, on trouve le quartier de Gerland et le port fluvial Édouard Herriot. D’un autre côté, au nord, c’est le quartier de la Guillotière.
Habituellement, la partie sud est davantage réservée aux activités industrielles où l’on retrouve beaucoup d’entreprises logistiques et de métallurgie. C’est notamment le cas au niveau des rues de Chalon-sur-Saône et Avignon. Avec le stade à proximité, les loisirs ne sont pas en reste (avenue Jean Jaurès).
Cette partie accueille également les différents sites universitaires, dont l’École Normale Supérieure (sur le parvis René Descartes), l’IEP de Lyon (avenue Berthelot) et l’ISAA (rue Baldassini). Les étudiants et les jeunes parents apprécient notamment ce secteur en raison des bas loyers, de la vie de quartier et des nombreux commerces et bars aux tarifs très accessibles.
Le nord de l’arrondissement est davantage consacré à l’habitat, c’est pourquoi la densité de la population est plus conséquente.
Plus largement, le VIIe arrondissement est le plus grand arrondissement de Lyon en termes de superficie. Le VIIe arrondissement est relativement bien desservi en transports en commun, notamment avec la ligne B du métro qui traverse l’arrondissement dans toute sa longueur.
La ligne D longe la partie au nord et la ligne 2 du tramway coupe le sud entre Gerland et La Guillotière. Pour les amateurs, le VIIe arrondissement dispose plusieurs pistes cyclables, de quoi circuler en toute sérénité sur la plaine alluviale du Rhône.
Certains spots s’avèrent très populaires dans cet arrondissement lyonnais à l’image du parc Blandan, le nouveau poumon vert de la ville, et qui est adossé au château de la Motte.
Pour les commerces et autres cafés, les habitants apprécient de se retrouver dans l’un des bars du secteur (Le Malting Pot, la faute aux Ours, la Fourmilière ou le Court Circuit, ou encore le Mama Shelter), se faire une toile au cinéma Comoedia (sud de la Guillotière).


Situation immobilière dans le VIIe arrondissement

Secteur actif, en pleine mutation, le VIIe arrondissement de Lyon est un secteur particulièrement réservé aux étudiants et aux actifs. Depuis plusieurs années, au même titre que les autres arrondissements et quartiers de la Ville des Gaules, le VIIe arrondissement voit ses prix en constante hausse.
Ainsi, au 1er juillet 2020, les prix immobiliers pour ce secteur de Lyon étaient de 4840 €/m², tous biens confondus.
Pour ceux qui recherchent un appartement, les prix pour ce type de bien sont sensiblement identiques.
Toutefois, on peut rencontrer de grandes disparités en fonction de l’état général de l’immeuble, de sa situation dans le VII (sud ou nord de l’arrondissement) avec des prix allant de 3405 à 6060 €/m² environ.
Pour une maison, le choix est plus restreint, mais l’offre est toujours aussi présente. Le prix moyen est légèrement plus cher avec un tarif à 5110 €/m² environ, ce qui fait un écart de plus de 5 % par rapport aux tarifs pour un appartement.
Là aussi, selon le cachet de la maison, les prix varient entre 3540 et 6465 €/m².
Quel que soit votre projet immobilier dans le VIIe arrondissement, l’agence immobilière Blue vous accompagne pas à pas.
Son expertise immobilière depuis plusieurs années, sa réactivité et le dynamisme de son équipe en font un interlocuteur de choix pour trouver le bien qui vous ressemble et qui correspond à votre budget.
Pour avoir une idée précise des prix immobiliers pratiqués, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses actuellement :

  • La rue Garibaldi : 5390 €/m² ;
  • La rue Chalopin : 5210 €/m² ;
  • La rue Duguesclin : 5745 €/m² ;
  • La rue Boileau : 6115 €/m² ;
  • La rue Cavenne : 5265 €/m².

Et pour ceux qui ont un budget moins conséquent, voici les 5 rues les plus accessibles en 2020 :

  • La route de Vienne : 4030 €/m² ;
  • La rue Challemel-Lacour : 3725 €/m² ;
  • La rue Jacques Monod : 4220 €/m² ;
  • La rue Croix-Barret : 3845 €/m² ;
  • L’allée Pierre de Coubertin : 4110 €/m².

Enfin, le VIIe arrondissement de Lyon, notamment dans sa partie sud, s’avère un excellent endroit pour investir dans un appartement afin de réaliser un rendement locatif. Ce sont les petites superficies comme les studios et les deux-pièces qui vont notamment attirer les étudiants et les jeunes couples.

Un agent immobilier dédié pour chaque location à Lyon (7e arrondissement)

Chez Blue, chaque agent immobilier à Lyon (7e arrondissement) est dédié à une location, et devient ainsi votre unique interlocuteur. Ensemble, vous établissez le profil du locataire parfait pour le logement à louer, puis l'agent immobilier se met en chasse. Rapide et efficace, il ne vous soumettra que les meilleurs candidats, afin de vous permettre de toucher votre premier mois de loyer au plus vite et avec les meilleures garanties. Découvrez toutes nos annonces et contactez nos agents Blue pour visiter un appartement à louer à Lyon (7e arrondissement) - 69007. N'hésitez pas à découvrir toutes nos offres de location à promixité en consultant nos appartements à louer à La Mulatière. Nos agents Blue sont également disponibles pour vous renseigner sur toutes nos offres de location proposées à Lyon (2e arrondissement) et nos locations de logement à Saint Fons.  

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Lyon (7E Arrondissement)

Logements disponibles 77
Loyer dès 275€
Loyer maximum 1600€
Loyer moyen 685€
Superficie Entre 11m2 et 107m2
Disponible(s) dès 09/08/2020

Voir tous nos logements à Lyon (7e arrondissement)

Vous cherchez un appartement à Lyon (7e arrondissement) ? Il est possible que nous n'ayons plus de logement disponible. Dans ce cas, nous vous invitons à consulter nos locations d'appartement à Lyon (8e arrondissement). Pour développer vos chances de trouver une location rapidement, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres d'appartement à louer à Sainte Foy lès Lyon. Enfin vous pouvez également retrouver plusieurs de nos appartements à louer à Oullins sur notre site et contacter l'agent responsable de la location pour le visiter.

L'avis des bailleurs sur nos agents immobiliers à Lyon (7e arrondissement)

Chez Blue, on n'a pas peur de vous donner la parole. Si bien que, à la fin de la prestation, vous êtes invité à estimer la qualité de votre agent immobilier à Lyon (7e arrondissement) et l'efficacité du service délivré. Nous sommes tout ouïe !

Pourquoi nous choisir ?

Informations exploitées par votre agent immobilier à Lyon (7e arrondissement) pour chaque recherche de locataires

Afin de s’assurer vous soumettre les meilleurs candidats, votre agent immobilier Blue tire certaines informations des données mises en libre service par l’INSEE.

Dans le département Rhône (région Rhône-Alpes), Lyon (7e arrondissement) (69007) est une ville qui compte 69170 habitants répartis en 0 ménages sur 9,75 km². Avec le chiffre de 10121 naissances en dix ans, la population connait actuellement augmentation de quelques 12%.

D’après les derniers chiffres, Lyon (7e arrondissement) comptabilise 40534 logements, répartis entre 36125 résidences principales, 772 résidences secondaires, et en marge, 3637 logements sont déclarés vacants. Les habitants propriétaires sont ainsi estimés à 0, contre 0 habitants locataires.

Mais les chiffres qui intéressent le plus votre agent immobilier à Lyon (7e arrondissement) concernent la représentation des situations professionnelles au sein de la ville. La proportion d’actifs est en effet de 54%, ce qui représente 37301 individus. Cela comprend un taux de chômage de 11%, contre 9,1% sur le département Rhône. Notons enfin des impôts locaux qui s’élèvent environ à 9%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Lyon (7e arrondissement)
À Lyon (7e arrondissement) - 69007 : 99% des appartements ,1% des maisons.
Loyer mensuel à Lyon (7e arrondissement)
Le loyer moyen à Lyon (7e arrondissement) est de 18.51 €/m². Le loyer maximun observé est de 54.09 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Lyon (7e arrondissement).
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 18.53 €/m² à Lyon (7e arrondissement).
Une maison se loue en moyenne à 14.90 €/m² à Lyon (7e arrondissement).

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