Votre agence immobilière spécialisée à Saint Germain l'Auxerrois - Paris 1er Arrondissement (75001)

Découvrez le quartier de Saint Germain l'Auxerrois

Dans le Ier arrondissement, il y a 4 arrondissements phares, à savoir le quartier des Halles, le quartier Palais-Royal, le quartier Place Vendôme et le quartier Saint-Germain L’Auxerrois. Ce dernier avec ses 1478 habitants (soit un1/10 des habitants du Ier arrondissement) propose de nombreux espaces verts et des jardins et un immobilier uniquement composé d’appartements.

Vivre à Saint-Germain l’Auxerrois

Avec une taxe d’habitation de 13 % et une taxe foncière de 8 %, le quartier de Saint-Germain l’Auxerrois attire de nombreux locataires, propriétaires et investisseurs. Occupant près de la moitié du sud de l’arrondissement, ce secteur porte son nom en raison principalement de son église.
On délimite généralement ce secteur par la rue de Rivoli au nord, par la seine au sud, par l’axe Réaumur-Sébastopol et par l’extrémité ouest du Jardin des Tuileries. On le considère souvent comme le premier quartier de la capitale.
D’une superficie de 87 hectares, le Palais du Louvre, les Jardins des tuileries et le Palais de Justice occupent la majorité de son espace. Certes, ce quartier attire de très nombreux touristes du monde entier, mais c’est aussi un quartier très vivant et très apprécié par ses habitants en raison du nombre de ses commerces (environ 7 commerces tous les 100 mètres) et ses cafés et bars (près de 2,5 tous les 100 mètres).
Quartier très bien desservi en transports en commun — il est accessible par les lignes 1 et 7 du métro et près de 17 lignes de bus — on y trouve aussi 3 stations de Vélib disponibles.
Le quartier est évidemment reconnu pour l’église éponyme qui fut l’ancienne paroisse des artistes et des rois de France quand ils résidaient en face du Palais du Louvre. Cette église recèle toujours de magnifiques trésors picturaux notamment, sans oublier des sculptures inestimables (on pense à l’étrange statue de Sainte Marie L’Égyptienne).

Paysage immobilier à Saint-Germain l’Auxerrois

Enfin, en termes d’immobilier, celui-ci est uniquement constitué d’appartements dans lesquels la population est principalement locataire (72 % des habitants) et 28 % sont propriétaires.
À l’image des arrondissements voisins comme Palais-Royal, Place Vendôme et les Halles, mais aussi de l’ensemble des quartiers parisiens, les prix de l’immobilier dans le quartier de Saint-Germain l’Auxerrois ont aussi augmenté depuis ces dernières années.
Ainsi, au 1er avril 2020, les prix moyens d’un appartement à Saint-Germain l’Auxerrois étaient de 14 380 €/m². Des disparités de prix s’observent néanmoins, allant entre 10 160 et 30 100 €/m² en fonction des immeubles, de leur état général, mais aussi de l’orientation dans le quartier.
Si vous souhaitez acquérir, louer ou investir dans un appartement dans le quartier de Saint-Germain l’Auxerrois, l’agence immobilière Blue est le professionnel qu’il vous faut. En effet, son expertise, sa connaissance des rues du quartier Saint-Germain l’Auxerrois, mais également le dynamisme et la réactivité de son équipe en font un interlocuteur de choix pour trouver l’actif immobilier tant recherché.
En prenant en compte vos desiderata, mais surtout votre budget, l’agence Blue s’engage à vous faire des propositions d’appartements dans ce secteur du Ier arrondissement et vous confier les clés de votre bien dans un délai de 90 jours tout au plus.
Pour avoir une idée plus concrète des prix pratiqués dans le quartier de saint-germain l’Auxerrois, voici un topo des principales rues les plus onéreuses du secteur :

• La rue de l’Amiral de Coligny : 21 005 €/m² ;
• La rue Jean Lantier : 14 080 €/m² ;
• La place Dauphine : 23 440 €/m² ;
• La rue Baillet : 15 420 €/m² ;
• Le quai du Louvre : 14 120 €/m².

Et pour ceux qui disposent d’une enveloppe budgétaire moindre pour acheter ou investir dans ce quartier, voici une liste des 5 endroits les plus accessibles actuellement :

• La rue du Pont-Neuf : 12 440 €/m² ;
• La rue Saint-Denis : 11 200 €/m² ;
• L’avenue Victoria : 13 150 €/m² ;
• Le boulevard de Sébastopol : 11 520 €/m² ;
• La rue de l’Arbre Sec : 12 825 €/m².

En termes de rendement locatif, le quartier de Saint-Germain l’Auxerrois est un secteur très prisé par les investisseurs et les propriétaires.
Situé en plein cœur de la capitale, ce quartier permet un turn-over récurrent. Les logements sont vacants et compte tenu du contexte économique actuel où l’offre est moindre que la demande, les logements comme les studios sont très demandés, ainsi que les trois-pièces pour les familles.
À Saint-Germain l’Auxerrois, le prix mensuel moyen d’un studio est de 38,40 €/m² tandis que pour un trois-pièces, ce loyer est de 31 €/m².
Une très bonne occasion de s’intéresser aux appartements à acheter dans Saint-Germain l’Auxerrois pour attirer les nombreux étudiants et les jeunes familles qui recherchent à résider dans Paris Intra-muros avec un accès quasi illimité en matière de transports publics et de commerces de proximité.