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Découvrez le quartier de Archives

Avec près de 8700 habitants, le quartier des Archives est un secteur du IIIe arrondissement très apprécié par ses habitants et par ceux des quartiers alentour, à savoir le quartier Sainte-Avoye, le quartier Arts et Métiers et le quartier Enfants-rouges.

Vivre dans le quartier des Archives

Quartier composé uniquement d’appartements — la part de logements sociaux est de 4 % — le quartier des Archives occupe une bonne partie du marais. Tirant son nom des Archives nationales, on délimite ce secteur à la rue du Poitou au nord, à la rue des Archives à l’est, à la rue des Francs-Bourgeois au sud et au boulevard Beaumarchais à l’ouest, même si certains prétendent qu’il va jusqu’au boulevard des Filles du Calvaire.
C’est un hôtel où l’on dénombre beaucoup d’hôtels particuliers avec notamment l’hôtel de Soubise qui accueille en son sein les archives nationales et des musées à l’instar du désormais célèbre musée Picasso.
Accessible par métro avec la ligne 8, le quartier des Archives séduit par son animation puisqu’on y dénombre près de 3 restaurants et bars tous les 100 mètres et beaucoup de commerces de proximités (environ 17 établissements tous les 100 mètres).
Mais on aime aussi ce quartier des Archives, comme les quartiers des Enfants-Rouges, Sainte-Avoye et Arts et Métiers pour cette atmosphère unique dans le cœur de Paris.
Et puis, vivre dans le quartier des Archives, c’est être proche de lieux emblématiques et d’endroits charmants comme l’incontournable place des Vosges et ses hôtels particuliers, ses anciens ateliers et cours intérieures reconvertis en restaurants et cafés.
Il y a le quartier juif ainsi que le quartier gay qui se trouve au niveau de la rue Sainte-Croix de la Bretonnerie.

D’autres lieux prestigieux participent au succès grandissant de ce quartier :

• Le Temple du Marais au niveau de la rue Saint-Antoine,
• Le Bazar de l’Hôtel de Ville, rue de la Verrerie;
• Le musée Carnavalet, rue des Francs-Bourgeois;
• La Bibliothèque historique de la Ville au 24 rue Pavée.

Autant d’endroits qui enchantent et donnent l’envie de vivre dans ce secteur du IIIe arrondissement.

Situation immobilière dans le quartier des Archives

Alors que le marché immobilier français connaît quelques soubresauts depuis ces dernières années, notamment avec une pratique des taux de crédit assez bas et un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, les prix dans ce quartier ont poursuivi leur croissance jusqu’à dépasser facilement la moyenne de 10 000 €/m².
Ainsi, au 1er avril 2020, les prix immobiliers dans le quartier des Archives, tous biens confondus, étaient de 13 570 €/m².
Si vous recherchez un appartement, un bien représenté à 99 % dans le parc immobilier de ce secteur du IIIe arrondissement, les prix sont sensiblement identiques aux prix de l’arrondissement.
Toutefois, en fonction de l’état général de l’immeuble, de sa situation géographique et des équipements disponibles dans l’appartement, les prix peuvent varier entre 9600 et 19 510 €/m².
Si vous recherchez une maison, un bien très rare dans ce quartier, les prix sont légèrement supérieurs avec une moyenne de 14150 e/m², soit une hausse de plus de 4 % par rapport aux prix d’un appartement.
Néanmoins, en fonction du cachet de la maison et des rues dans lesquelles elle se trouve, les prix varient entre 8280 et 31 110 €/m². Votre projet immobilier vous pousse à envisager un achat, une location voire un investissement dans le quartier des Archives ?
L’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location, se tient à votre disposition pour tout renseignement utile. C’est même un accompagnement professionnel et personnalisé qui vous est proposé avec une prise en compte de vos desiderata, de votre budget et de vos attentes en matière d’agencement de l’appartement afin de trouver le bien qui vous correspond totalement en mois de 3 mois.
Pour gagner en précision, voici une liste des 5 rues les plus chères du quartier des Archives durant le 1er trimestre 2020 :

• La rue Payenne : 15 200 €/m²;
• La place des Vosges : 1920 €/m²;
• La rue des Quatre Fils : 14 755 €/m²;
• La rue du Parc Royal : 15 240 €/m²;
• La rue Roger Verlomme : 14 820 €/m².

Et si votre budget est moins important pour investir ou acheter dans le quartier des Archives, voici un aperçu des rues les plus accessibles :

• La rue des Arquebusiers : 12 575 €/m² ;
• La rue du Pont aux Choux : 12 170 €/m² ;
• La rue Sainte-Anastase : 12 730 €/m² ;
• Le boulevard Beaumarchais : 12 000 €/m² ;
• La rue du Grand Veneur : 12 375 €/m².

Et pour les amateurs d’investissement immobilier qui souhaitent réaliser un rendement locatif intéressant, le quartier des Archives est une option très alléchante avec un loyer mensuel moyen de 39 €/m² pour un studio ou encre de 31,30 €/m² pour un trois-pièces.