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Découvrez le quartier de Sainte-Avoye

Secteur du IIIe arrondissement très prisé avec le quartier des Archives, le quartier Arts et Métiers et le quartier Enfants-rouges, le quartier Sainte-Avoye est une zone composée uniquement d’appartements, mais qui a le pouvoir de rayonner sur tout l’arrondissement très facilement.

Vivre dans le quartier Sainte-Avoye

Les 8000 habitants du quartier Sainte-Avoye (sur les 36000 de tout le IIIe arrondissement) sont majoritairement locataires de leur logement. Ils bénéficient d’une taxe d’habitation de 13 % et d’une taxe foncière de 8 %.
Le nom de ce quartier est une référence directe au couvent des filles de Sainte-Avoye. Ce secteur est le berceau d’un autre quartier, celui de l’Horloge et constituent à eux deux l’ensemble d’immeubles créés dans les années 70.
Le quartier Sainte-Avoye est délimité notamment par la rue Rambuteau, la rue des Archives qui jouxte le quartier éponyme, la rue des Gravilliers et le boulevard Sébastopol à l’ouest. À noter qu’une partie actuelle de la rue du temple qui traverse Sainte-Avoye du nord au sud s’appelait autrefois… la rue Sainte-Avoye.
C’est un quartier dans lequel on aime se promener et flâner, surtout en raison de son dynamisme dû à la présence de galeries d’art et de musées réputés comme le musée d’art et d’histoire du judaïsme situé dans l’hôtel de Saint-Aignan (rue du temple) ou encore avec l’ancien musée de la poupée, au niveau de l’impasse Berthaud.
Quartier accessible facilement par la ligne 11 du métro, il est très agréable d’y vivre à l’année en raison de son animation quotidienne. En effet, on dénombre en 2020 près de 5 restaurants et bars tous les 100 mètres et environ 30 commerces de tous genres tous les 100 mètres pour répondre à tous les besoins. Au total, ce serait près de 460 commerces et établissement sur ce secteur du IIIe arrondissement.
Enfin, le secteur possède un unique espace vert, le jardin Anne-Frank qui est le jardin public municipal.

Situation immobilière dans le quartier Sainte-Avoye

Comme beaucoup d’arrondissements et de quartiers dans Paris et dans les grandes métropoles de l’Hexagone, les prix de l’immobilier dans le quartier Sainte-Avoye ont connu une forte progression depuis quelques années.
Cette tendance ne semble pas fléchir compte tenu du déséquilibre sur le marché entre une forte demande et une offre moins conséquente. Et la pratique des taux de crédits immobiliers bas participe également à consolider cette augmentation des tarifs qui dépassent aisément la moyenne parisienne de 10 000 €/m².
Ainsi, au 1er avril 2020, les prix de l’immobilier dans ce secteur du IIIe arrondissement avoisinaient les 12 200 €/m², quel que soit le type de logement.
Pour un appartement, qui représente plus de 99 % des biens dans ce quartier, les prix sont identiques à la moyenne prévue dans le quartier.
Toutefois, il est possible d’observer des différences de prix en fonction des immeubles, de leur état général, des éventuels travaux de rénovation à venir, de l’orientation et de leur situation géographique.
Les prix varient alors de 8915 à 16 160 €/m² en moyenne.
Pour une maison, qui reste un bien extrêmement rare, mais possible, les prix immobiliers sont légèrement au-dessus, soit une moyenne de 12300 e/m², soit une hausse d’à peine 1 % par rapport aux prix des appartements. Cependant, selon le cachet la maison et la rue où elle se trouve, les prix peuvent osciller entre 7200 et 27 100 €/m².
Si vous avez le projet d’acheter, d’investir ou de simplement louer dans le quartier Sainte-Avoye, l’agence immobilière Blue est votre interlocuteur privilégié.
Son expertise dans l’immobilier de location en particulier, son dynamisme, sa réactivité et sa connaissance des rues du quartier en font un professionnel de premier choix pour trouver le bien immobilier qui correspond autant à vos attentes qu’à votre budget.
Pour avoir une vision plus pointue des prix pratiqués dans ce quartier, voici une liste des 5 rues les plus chères du quartier en 2020 :

• La rue des Archives : 13 410 €/m² ;
• La rue de Braque : 13 550 €/m² ;
• La rue du temple : 12 570 €/m² ;
• La rue Pastourelle : 13 500 €/m² ;
• La rue des Haudriettes : 12 765 €/m².

Et si votre budget est loin d’être si important, voici une autre liste des rues les plus accessibles cette fois-ci dans ce quartier Sainte-Avoye :

• La rue du Bourg l’Abbé : 11 320 €/m² ;
• La rue Bernard de Clairvaux : 11 330 €/m² ;
• Le boulevard de Sébastopol : 11 520 €/m² ;
• La rue du Grenier Saint-Lazare : 11 510 €/m² ;
• La rue de Turbigo : 11 610 €/m².

Le quartier Sainte-Avoye, enfin, s’avère une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers, notamment en ce qui concerne les petites surfaces puisque le loyer moyen mensuel d’un studio est de 36,8 €/m² et un deux-pièces est de 32,10 €/m².