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Découvrez le quartier de Notre-Dame

Quartier très renommé et très symbolique de Paris, le quartier Notre-Dame est l’un des secteurs les plus importants du IVe arrondissement avec le quartier Saint-Gervais, le quartier de l’Arsenal et le quartier Saint Merri.


Vivre dans le quartier Notre-Dame

Comprenant l’imposante Ile Saint-Louis ainsi que la partie située à l’est du boulevard du palais au niveau de l’île de la Cité — là où est implantée l’incroyable cathédrale Notre-Dame — le quartier Notre-Dame n’en finit pas d’attirer les touristes, mais aussi les Parisiens qui peuvent rayonner dans toute la capitale depuis ce secteur.
Vivre dans le quartier Notre-Dame, c’est pouvoir bénéficier d’un emplacement de choix avec des lieux incroyables aux alentours. On pense notamment aux parvis de Notre-Dame, au kilomètre zéro plus exactement — le point exact à partir duquel sont calculées les distances en France — mais aussi au marché aux Fleurs installé à cet endroit depuis près de 200 ans.
Proposant toutes sortes de plantes, le marché se transforme le dimanche en marché aux oiseaux. Notre-Dame, c’est aussi découvrir un lieu méconnu et pourtant riche d’histoire, la Sainte-Chapelle. C’est l’emplacement le plus ancien de Paris, situé au cœur de la Cité, un joyau de l’art gothique flamboyant.
D’autres lieux emblématiques participent au succès et l’attractivité du quartier Notre-Dame :

  • La place du Châtelet avec ses deux théâtres ;
  • La tour Saint-Jacques ;
  • La rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie, lieu de regroupement de la communauté homosexuelle de Paris ;
  • Le cloître des Billettes : un des derniers cloîtres en bon état situé au cœur de la capitale ;
  • L’église des Blancs-Manteaux, voisine du Mont-de-Piété, installée depuis le milieu du XIIIe siècle par Saint-Louis ;
  • L’impasse des Arbalétriers avec son aspect médiéval ;
  • La rue des Rosiers qui est la rue la plus connue du Marais juif ;
  • L’hôtel du Carnavalet : hôtel de style Renaissance devenu un musée.


Paysage immobilier dans le quartier Notre-Dame

Comme la plupart des arrondissements parisiens, le IVe arrondissement n’est pas exempt de la montée constante des prix immobiliers depuis plusieurs années.
Et les quartiers du IVe arrondissement, Notre-Dame bien entendue, mais aussi Saint-Merri, Saint-Gervais et l’Arsenal, poursuivent eux aussi cette tendance haussière.
Le quartier Notre-Dame étant situé au cœur de la capitale et possédant l’un des monuments les plus réputés et les plus connus au monde (à savoir la cathédrale Notre-Dame), les prix immobiliers dépassent généralement les 12 000 €/m².
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers du quartier Notre-Dame tournaient autour de 12 150 €/m², tous biens confondus. Si vous recherchez un appartement qui est le bien immobilier le plus représenté dans ce quartier du IVe arrondissement, les prix sont sensiblement identiques à la moyenne du quartier. On note une moyenne de 15 150 €/m².
Cependant, en fonction de l’état de l’immeuble, de sa situation géographique dans Notre-Dame et des équipements de chaque appartement, les prix varient entre 10 470 et 25 850 €/m².
Pour une maison, qui est un actif immobilier relativement rare, les prix immobiliers moyens sont inférieurs aux prix des appartements, avec un prix moyen de 14 300 €/m², soit une baisse de plus de 5 % environ. Selon le cachet et les spécificités de la maison, les prix oscillent entre 8400 et 31 450 €/m².
Si votre projet immobilier vous amène à investir, acheter ou à louer dans le quartier Notre-Dame, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location, répond à toutes les demandes des particuliers.
Forte de sa connaissance des rues du quartier, experte en immobilier depuis des années, l’équipe de Blue a su tisser un lien fort avec ses clients en leur proposant une collaboration personnalisée et sur mesure de manière à répondre à leurs attentes en moins de 90 jours.
Pour avoir une idée plus précise des prix immobiliers pratiqués dans le quartier Notre-Dame au 1er trimestre 2020, voici une liste des 5 rues les plus chères du secteur :

  • Le quai de Bourbon : 16 650 €/m² ;
  • Le quai de Béthune : 18 705 €/m² ;
  • Le quai d’Orléans : 18 030 €/m² ;
  • La rue Jean du Bellay : 18 300 €/m² ;
  • Le quai aux Fleurs : 16 365 €/m².

Et si votre budget est moins conséquent pour acheter à Notre-Dame, voici un aperçu des 5 rues les plus accessibles :

  • Le boulevard du Palais : 13 645 €/m² ;
  • Le boulevard Henri IV : 12 405 €/m² ;
  • La rue Regrattier : 14 575 €/m² ;
  • La rue Budé : 14 200 €/m² ;
  • La rue Chanoinesse : 14 500 €/m².

Enfin, si vous êtes un investisseur immobilier en passe de réaliser un rendement locatif à Notre-Dame, le secteur est particulièrement intéressant si vous concentrez votre attention sur les petites surfaces très demandées comme les studios et les deux-pièces.
Les trois-pièces sont davantage pour les familles avec ou sans enfants qui désirent trouver un bien décent dans un quartier plus que prestigieux.

Votre agence immobilière à Notre-Dame (Paris 4e Arrondissement) présente dans votre quartier

Notre expertise du quartier de Notre-Dame nous permet d'établir avec vous le loyer optimal, et de trouver aisément le locataire qu'il vous faut. Afin d'être certain de votre satisfaction, notre agence immobilière spécialisée sur le quartier de Notre-Dame à Paris 4e Arrondissement ne vous facturera qu'en cas de succès. Retrouvez toutes les offres de location de notre agence immobilière à Paris 4e Arrondissement - 75004.

Blue est implanté dans le quartier de Notre-Dame en plein coeur à Paris 4e Arrondissement, mais également dans tous les quartiers limitrophes. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement à Paris 3e Arrondissement, ou bien dans la mise en location de votre logement à Paris 5e Arrondissement mais aussi dans la location de votre appartement à Paris 6e Arrondissement.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Paris 4E Arrondissement

Logements disponibles 86
Loyer dès 400€
Loyer maximum 5350€
Loyer moyen 1497€
Superficie Entre 10m2 et 220m2
Disponible(s) dès 28/03/2024

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Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 732 avis, votre agence immobilière experte de Notre-Dame à Paris 4e Arrondissement a reçu la note globale de :

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Afin d'être certain de vous trouver le meilleur locataire, notre agence immobilière spécialiste de Notre-Dame à Paris 4e Arrondissement étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, le quartier de Notre-Dame est situé au coeur de Paris 4e Arrondissement (75004). C'est une ville de 28192 habitants pour 0 ménages, avec une diminution de 8% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 3281 naissances sur cette même période. Par ailleurs on retrouve le quartier de Notre-Dame au sein des 1,6 km² de superficie que comptent Paris 4e Arrondissement, elle-même intégrée au sein du département Paris, dans la région Île-de-France.

Parmi les 22529 logements que compte Paris 4e Arrondissement, 16158 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 0 sont propriétaires, tandis que 0 sont locataires. La ville dénombre en outre 4003 résidences secondaires, ainsi que 2369 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Paris 4e Arrondissement compte quelques 15987 actifs, ce qui représente 57% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 10%, ce qu’il faut comparer à celui du département Paris, qui est de 8,4%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 5%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Paris 4e Arrondissement
À Paris 4e Arrondissement - 75004 : 98% des appartements ,2% des maisons.
Loyer mensuel à Paris 4e Arrondissement
Le loyer moyen à Paris 4e Arrondissement est de 42.50 €/m². Le loyer maximun observé est de 107.14 €/m² quant le minimum est de 5.71 €/m² à Paris 4e Arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 42.71 €/m² à Paris 4e Arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 23.08 €/m² à Paris 4e Arrondissement.

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