Votre agence immobilière spécialisée à Faubourg-Montmartre - Paris 9e Arrondissement (75009)

Découvrez le quartier de Faubourg-Montmartre

Quartier majeur du IXe arrondissement parisien avec le quartier Chaussée D’Antin, le quartier Saint-Georges et le quartier Rochechouart, le secteur du Faubourg-Montmartre est un endroit très apprécié des Parisiens, qu’ils soient locataires, investisseurs ou propriétaires.

Vivre à Faubourg-Montmartre

S’il y a bien un quartier dans le IXe arrondissement qui regorge de petits coins cachés, c’est bel et bien celui du Faubourg-Montmartre. Alors qu’il y a beaucoup d’espaces verts et des commerces de proximité qui satisfont les habitants, le quartier est aussi un secteur très animé et relativement vivant qui séduit locataires et propriétaires.
Et c’est notamment en vous promenant ou en décidant d’aller vivre non loin de la rue Richer et de la rue Bleue que vous allez pouvoir découvrir l’un des lieux les plus remarquables du secteur Faubourg-Montmartre, à savoir la cité Trévise. Cette cité longue de 190 mètres a été construite en 1840 dans la ligne directe des grands travaux haussmanniens.
Au cœur de la cité Trévise règnent la tranquillité et le calme, il y a même un jardinet clôturé très apprécié des habitants. Cet espace verdoyant est orné d’une fontaine, laquelle rappelle les fontaines Wallace qui représentent les Trois Grâces.
Ce lieu très connu des habitants du Faubourg-Montmartre est loin d’être un endroit militaire. La cité se situe en effet à quelques minutes des Grands Boulevards. C’est l’occasion de faire une belle promenade réellement dépaysante, en laissant échapper des yeux sur la plupart des façades des immeubles qui sont aujourd’hui classées aux monuments historiques.
En termes de santé, le quartier possède 4 pharmacies pour répondre aux besoins de tout le monde (pharmacies Assor, des Grands Boulevards, des Martyrs et Téboul Gazers).
Pour ceux qui aiment manger et aiment sortir boire un verre entre amis ou entre collègues, il est toujours possible de profiter d’excellentes adresses comme chez Alex & Pierre, Casa Rina, Chez Yanina, La Rimaudière ou encore le Bistrot à deux têtes.
Au niveau des bars, vous pouvez sans hésitation vous asseoir à la terrasse des établissements suivants : Villa Montmartre, Floquifil, la Comète, The B58, la Porte Drouot ou encore le Baron.

Situation immobilière à Faubourg-Montmartre

Comme la plupart des arrondissements parisiens ainsi que les principaux quartiers du IXe arrondissement — Rochechouart, Saint-Georges et Chaussée d’Antin — le quartier du Faubourg-Montmartre a vu ses prix augmenter de façon significative depuis quelques années en raison d’un marché immobilier relativement tendu où l’offre se fait moindre que la demande et des taux d’emprunt très bas.
Dans la pratique, les prix se sont envolés de près de 17%sur les deux dernières années et il est difficile aujourd’hui de trouver un bien immobilier inférieur à 10 000 €. Relativement prisé par les jeunes familles, c’est un quartier qui voit sa population grandir année après année.
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers du quartier du Faubourg-Montmartre étaient de 10 970 €/m² en moyenne, tous biens confondus.
Si vous recherchez un appartement, qui est le type le plus représenté dans ce secteur, les prix varient entre 8100 et 1430 €/m² en fonction de l’état général de l’immeuble, mais aussi de son orientation géographique et du nombre de pièces.
Si votre projet immobilier concerne la recherche, l’achat ou l’investissement d’un appartement dans ce secteur du IXe arrondissement, l’agence immobilière Blue reste à vos côtés et vous accompagne jusqu’à la signature du compromis de vente.
Forte de son expertise sur le terrain, de son réseau de professionnels dynamiques et réactifs, l’équipe de Blue reste à l’écoute de vos attentes et prend en compte votre budget pour dénicher l’appartement de vos rêves dans un délai relativement court (moins de 90 jours). Vous êtes assuré de profiter d’un service personnalisé et d’être suivi tout au long du process de recherche du logement.
Pour avoir une vision plus concrète des prix pratiqués dans le Faubourg-Montmartre, voici une liste des 5 rues les plus onéreuses du quartier :

• La rue Rougement : 11 290 €/m² ;
• La rue de la Boule Rouge : 11 220 €/m² ;
• Cité Rougemont : 11 300 €/m² ;
• La rue Fléchier : 11 270 €/m² ;
• La rue Ambroise Thomas : 11 420 €/m².

Et si vous n’avez pas un tel budget, voici un palmarès des rues les plus accessibles de ce secteur du IXe arrondissement :

• La rue Saulnier : 10 325 €/m² ;
• La rue Papillon : 10 445 €/m² ;
• La rue La Fayette : 9735 €/m² ;
• Le boulevard Montmartre : 10 335 €/m² ;
• La rue de Maubeuge : 10 285 €/m².

Quartier en pleine explosion démographique, le secteur du Faubourg-Montmartre est aussi un excellent endroit où réaliser un rendement locatif intéressant en sachant que les studios (loyer mensuel moyen de 34,2 €/m²) et les trois-pièces (loyer de 27,6 €/m²) sont deux types très recherchés et qui partent relativement vite au prix souhaité.