Votre agence immobilière spécialiste à Saint Georges - Paris 9e Arrondissement (75009)

Découvrez le quartier de Saint Georges

Avec plus de 22 000 habitants, le quartier Saint-Georges fait partie des quartiers majeurs du IXe arrondissement avec le quartier Chaussée D’Antin, le quartier Faubourg-Montmartre et le quartier Rochechouart.

Vivre dans le secteur Saint-Georges

Situé entre les quartiers de Pigalle et de Montmartre dans la partie nord, de Saint-Lazare et des Grands magasins au sud, le quartier Saint-Georges est un secteur résolument historique du IXe arrondissement. C’est un quartier vivant, animé, authentique et qui reste — ce qui peut paraître étrange – peu fréquenté par les touristes même s’il se trouve au cœur de la capitale.
Venir vivre dans le quartier Saint-Georges, c’est profiter d’une atmosphère unique avec des immeubles à l’architecture néo-classique (ce que l’on appelait la Nouvelle-Athènes au XIXe siècle), c’est marcher dans les pas de Bel-Ami de Maupassant.
C’est aussi pouvoir flâner dans la rue des Martyrs, par exemple où les traiteurs, les épiciers, les fromagers et autres cavistes pullulent.
Allez boire un délicieux café au Kooka Boora au niveau de la place Saint-Georges et de la rue Ballu, pourquoi ne pas en profiter pour emprunter la rue Chaptal et aller ensuite méconnu musée de la vie romantique ?
Le quartier Saint-Georges, c’est aussi découvrir le quartier de Notre-Dame-de-Lorette avec ses nombreuses histoires sur ses célèbres résidents qui furent peintres, hommes politiques ou encore libertins notoires.
Vous avez alors l’occasion de vous promener sur les boulevards du crime près du Moulin-Rouge, d’emprunter les rues des Martyrs.

L’immobilier dans le quartier Saint-Georges

Comme les quartiers du Faubourg-Montmartre, de Rochechouart et de la Chaussée d’Antin, le quartier Saint-Georges a vu ses prix immobiliers grimper en flèche depuis ces 10 dernières années, dépassant légèrement la moyenne parisienne.
Le secteur est en effet connu pour être relativement résidentiel avec des immeubles de standing et de style haussmannien où l’on retrouve de grands appartements familiaux et des deux-pièces.
Au 1er avril 2020, les prix immobiliers dans ce secteur étaient estimés à 11 120 €/m² environ, tous biens immobiliers confondus.
Pour ceux qui souhaitent investir en vue d’un rendement locatif ou acheter directement un appartement plus particulièrement, les prix pour ce genre de biens avoisinent les 11 100 €/m². Les écarts de prix, en fonction de la localisation géographique et de l’état général de l’immeuble, oscillent néanmoins entre 82 220 et 14 340 €/m².
Et si votre projet est d’acheter une maison, un bien très rare et pourtant disponible dans ce secteur relativement urbain, les prix de ces biens sont nettement plus chers que pour les appartements, environ 15 015 €/m², soit une hausse significative de plus de 35 % par rapport aux prix des appartements. Des variations de prix s’observent entre 7000 et 24 000 €/m² en fonction de cachet, du standing et de la localisation géographique.
En connaissance de cause, si votre projet immobilier vous amène à rechercher un appartement dans le quartier Saint-Georges, l’agence immobilière Blue est à vos côtés. Spécialisée dans la location et le rendement locatifs, cette équipe de professionnels se tient près de vous et vous accompagne en prenant en compte vos desiderata et surtout votre budget.
Généralement, l’acquisition du bien se fait dans un délai de 3 mois.
Pour avoir une idée plus concrète des prix pratiqués dans ce secteur du IXe arrondissement, voici une liste des principales rues les plus chères actuellement :

• La rue d’Aumale : 12 710 €/m² ;
• La place Pigalle : 11 930 €/m² ;
• L’avenue Frochot : 12 900 €/m² ;
• La rue de Navarin : 12 315 €/m² ;
• Cité Malesherbes : 12 430 €/m².

Et si votre budget ne vous permet pas d’aller dans les rues citées précédemment, vous pouvez encore vous reporter sur les rues suivantes qui font partie des endroits les moins chers de Saint-Georges :

• La rue de Milan : 10 280 €/m² ;
• La rue de Parme : 10 450 €/m² ;
• La rue Pierre Haret : 9900 €/m² ;
• La rue d’Amsterdam : 10 410 €/m² ;
• Le boulevard de Clichy : 10 225 €/m².

En termes de rendement locatif, le quartier Saint-Georges reste une bonne affaire. En effet, les biens comme les studios et les trois-pièces sont très demandés et permettent de réaliser un rendement très intéressant. Pour avoir une idée pratique, sachez que le loyer mensuel moyen d’un studio à Saint-Georges est de 35 €/m² et que pour un T3, il faut compter 27 €/m².
Les améliorations et travaux effectués dans le quartier occupé principalement par des familles avec jeunes enfants apportent une grande valeur ajoutée à votre investissement. Actuellement, le contexte économique est tel que les perspectives immobilières sont toujours intéressantes. La demande demeure soutenue et un bien comme un studio ou un trois-pièces part très vite et au prix demandé. Les améliorations et travaux effectués dans le quartier occupé principalement par des familles avec jeunes enfants apportent une grande valeur ajoutée à votre investissement. Actuellement, le contexte économique est tel que les perspectives immobilières sont toujours intéressantes. La demande demeure soutenue et un bien comme un studio ou un trois-pièces part très vite et au prix demandé.
Ce qui assure indéniablement un taux de remplissage assez fort.