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Découvrez le quartier de Saint Vincent De Paul

Quartier emblématique du Xe arrondissement de Paris, Saint-Vincent-de-Paul et ses 11 888 habitants est un secteur géographique très convivial et familial où on aime vivre. Avec de nombreux aménagements urbains et une accessibilité facilitée, on comprend que cette zone séduise de nombreux propriétaires et locataires soucieux de bénéficier d’une réelle qualité de vie.


Vivre à Saint-Vincent-de-Paul

Le quartier Saint-Vincent-de-Paul fait partie des 4 quartiers principaux du Xe arrondissement avec le quartier hôpital Saint Louis, le quartier Porte Saint Martin et le quartier Porte Saint Denis. Le nom Saint-Vincent-de-Paul fait référence au créateur des confédérations, à savoir Vincent de Paul.
Se trouvant au nord-ouest du dixième arrondissement parisien, le quartier abrite 2 gares essentielles à la circulation dans Paris et hors Paris : Gare du Nord et gare de l’Est.
C’est un lieu très vivant qui séduit beaucoup de Parisiens qui apprécient particulièrement ce petit côté typique, loin de l’embourgeoisement de la capitale. On retrouve notamment cette sensation au niveau de la rue Faubourg Saint-Denis qui serpente dans le quartier Saint-Denis. Au niveau de cette grande artère très empruntée par les automobilistes se situe l’Hôpital Fernand-Widal qui est aujourd’hui l’un des plus grands hôpitaux de la ville avec l’hôpital Lariboisière qui est tout de même classé aux Monuments historiques.
En termes d’accessibilité, le quartier Saint-Vincent-de-Paul peut se rejoindre par les gares de l’Est-et du Nord, mais aussi avec les RER B et D (au niveau de gare du Nord), le RER E (gare de l’Est-gare Magenta) ou encore les 8 stations de métro au choix (Stalingrad, Louis Blanc, La Chapelle, Poissonnières, Gare du Nord, Château Landon et Gare de l’Est).


Saint-Vincent-de-Paul et son environnement

Quartier très prisé par les cadres, mais aussi les familles avec enfants, le secteur Saint-Vincent-de-Paul abrite principalement des locataires qui résident en appartement. Ici, le taux de logements sociaux atteint les 2 % et la taxe d’habitation est de 13 % tandis que la foncière est à 8 %.
Quartier véritablement chaleureux, c’est aussi un quartier animé et vivant qui est toutefois peu ensoleillé (à savoir 1685 heures de soleil/an en moyenne) et relativement sec (632 mm d’eau/an).


L’immobilier Saint-Vincent-de-Paul

L’immobilier dans ce quartier du Xe arrondissement parisien continue de séduire les Parisiens et les investisseurs plus largement. Au 1er mars 2020, le prix moyen de l’immobilier était de 9284 €/m², ce qui reste inférieur à la moyenne de la capitale, quels que soient les biens concernés. Pour un appartement, le prix moyen variait entre 6840 et 12 075 €/m² en fonction des immeubles et de leur état général.
Pour les amateurs de belles maisons qui sont des biens plus rares à Saint-Vincent-de-Paul, le prix moyen est de 10 830 €/m², soit une hausse de plus de 16,7 % par rapport aux appartements.
Selon les spécificités de la maison et surtout de la rue dans lequel elle se situe, les prix varient entre 7860 et 15 910 €/m².
Pour avoir un aperçu plus concis du prix de l’immobilier dans le quartier Saint-Vincent-de-Paul, voici le palmarès des rues les plus onéreuses du secteur :

  • La rue des Petits Hôtels : 10 535 €/m² ;
  • La rue d’Abbeville : 11 005 €/m² ;
  • La rue du Faubourg Poissonnière : 10 495 €/m² ;
  • Place Franz Liszt : 10 565 €/m² ;
  • La rue de Dunkerque : 10 515 €/m².

A contrario, les rues les plus accessibles financièrement dans la zone Saint-Vincent — sont les suivantes :

  • La rue Philippe de Girard : 8160 €/m² ;
  • La rue Guy Patin : 8895 €/m² ;
  • Le boulevard de la Chapelle : 8015 €/m² ;
  • La rue Cail : 8930 €/m² ;
  • Le boulevard de la Villette : 8735 €/m².

Si vous avez le projet immobilier d’investir, de louer un appartement à Saint-Vincent, de louer ou d’acheter, l’agence Blue est à vos côtés.
Spécialisée dans la location, elle dispose néanmoins d’un fort réseau de professionnels, d’une expertise et d’une parfaite connaissance des rues du quartier pour vous trouver le bien qui correspond à la fois à votre budget et à vos attentes en termes de conforts et d’équipements.


Saint-Vincent-de-Paul à l’avenir

Ce quartier, proposant encore des prix immobiliers attractifs, va connaître très prochainement une vraie reconversion urbaine et architecturale puisque la ville de Paris a engagé la transformation de l’ancien hôpital Saint-Vincent-de-Paul qui est libéré de ses activités hospitalières depuis 2012.
L’objectif de cette reconversion est de proposer un quartier inclusif et relativement sobre avec un aménagement dit raisonné et respectueux de l’histoire de tout le quartier : valeurs et histoire de l’hôpital, qualité du patrimoine, innovations et excellence environnementale.
Projet laboratoire, le futur quartier Saint-Vincent-de-Paul va pouvoir bénéficier d’un cadre exceptionnel au cœur de Paris, encadré par les magnifiques jardins de congrégations religieuses et ceux de l’Observatoire de Paris.
Un programme mixte qui va regrouper logement, équipement privé et commerces sur près de 60 875 m² de superficie prévue.

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Blue est implanté dans le quartier de Saint Vincent De Paul en plein coeur à Paris 10e Arrondissement, mais également dans tous les quartiers limitrophes. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement à Paris, ou bien dans la mise en location de votre logement à Paris 18e Arrondissement mais aussi dans la location de votre appartement à Paris 9e Arrondissement.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Paris 10E Arrondissement

Logements disponibles 188
Loyer dès 250€
Loyer maximum 3600€
Loyer moyen 1088€
Superficie Entre 9m2 et 148m2
Disponible(s) dès 29/03/2024

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Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 732 avis, votre agence immobilière experte de Saint Vincent De Paul à Paris 10e Arrondissement a reçu la note globale de :

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Afin d'être certain de vous trouver le meilleur locataire, notre agence immobilière spécialiste de Saint Vincent De Paul à Paris 10e Arrondissement étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, le quartier de Saint Vincent De Paul est situé au coeur de Paris 10e Arrondissement (75010). C'est une ville de 95911 habitants pour 0 ménages, avec une augmentation de 7% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 16246 naissances sur cette même période. Par ailleurs on retrouve le quartier de Saint Vincent De Paul au sein des 2,89 km² de superficie que comptent Paris 10e Arrondissement, elle-même intégrée au sein du département Paris, dans la région Île-de-France.

Parmi les 57660 logements que compte Paris 10e Arrondissement, 49596 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 0 sont propriétaires, tandis que 0 sont locataires. La ville dénombre en outre 2341 résidences secondaires, ainsi que 5723 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Paris 10e Arrondissement compte quelques 57808 actifs, ce qui représente 60% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 13%, ce qu’il faut comparer à celui du département Paris, qui est de 8,4%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 5%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Paris 10e Arrondissement
À Paris 10e Arrondissement - 75010 : 100% des appartements .
Loyer mensuel à Paris 10e Arrondissement
Le loyer moyen à Paris 10e Arrondissement est de 39.84 €/m². Le loyer maximun observé est de 136.36 €/m² quant le minimum est de 0.02 €/m² à Paris 10e Arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 39.88 €/m² à Paris 10e Arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 31.27 €/m² à Paris 10e Arrondissement.

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