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Découvrez le quartier de Croulebarbe

Quartier qui tient son nom de la famille Croulebarbe qui possédait au début du XIIIe siècle des vignes et des moulins, le quartier de Croulebarbe fait partie aujourd’hui des 4 plus grands secteurs du XIIIe arrondissement avec le quartier Bibliothèque François Mitterand, le quartier Maison Blanche et le quartier de la Salpêtrière.
Il se délimite par le boulevard Auguste-Blanqui, la rue de la Santé et l’avenu des Gobelins. Secteur très prisé et relativement aisé du XIIIe arrondissement, ce secteur est aussi l’un des pluvieux quartiers de Paris puisqu’on pouvait déjà le découvrir sur la carte de Cassini.

À propos du quartier Croulebarbe

Quartier très ancien de la capitale, occupé jadis par les tanneries ainsi que les métiers à tisser, le quartier Croulebarbe est aujourd’hui un secteur très demandé par les habitants, qu’ils soient en couple, en famille ou célibataires.
Croulebarbe est d’abord connu pour être une sorte de pépinière d’institutions religieuses avec de nombreuses missions protestantes et l’université protestante de la capitale. Un peu plus loin, près de la prison de la Santé, on découvre le couvert des sœurs Augustines avec une magnifique bâtisse Louis Philippe qui accueille aujourd’hui une maison de retraite.
Ensuite, en suivant la Bièvre, on arrive près du secteur des Gobelins dont le square possède toujours de magnifiques arbres. Ce secteur est dominé par le bâtiment moderne et majestueux signé Auguste Perret : le Mobilier National, une institution française reconnue mondialement qui conserve en son sein fauteuils, tapisseries, bureaux plats de toutes les époques et de tous les ministères confondus et autres ambassades du pays.
Une ruelle, d’ailleurs, la relie aux ateliers des Gobelins où l’on continue de restaurer les tapisseries.

Situation immobilière dans le quartier de Croulebarbe

Quartier prisé pour son cachet historique notamment, le quartier Croulebarbe a vu lui aussi ses prix immobiliers augmenter depuis quelques années.
C’est aujourd’hui l’un des secteurs du XIIIe arrondissement le plus chers.
Au 1er février 2020, les prix immobiliers tourent autour de 10 120 €/m², tous biens confondus. Mais si vous souhaitez investir dans l’immobilier dans ce secteur, louer ou acheter un appartement, les prix sont sensiblement dans cette fourchette avec une moyenne de 10 105 €/m².
Mais des différences de prix au m² peuvent se faire ressentir en fonction de la rue, de l’état général de l’immeuble et de l’ancienneté de l’appartement, allant ainsi de 7670 à 13 105 €/m².
Pour une maison, le prix est toujours plus élevé du fait qu’il y en a moins que les appartements à Paris et plus particulièrement dans le XIIIe arrondissement. Ainsi, le prix moyen est de 11 200 €/m² pour ce genre de bien, soit une hausse de plus de 10 % par rapport aux prix des appartements.
Pour avoir une idée plus claire des prix pratiqués dans le quartier Croulebarbe du XIIIe arrondissement, voici un panel de 5 rues le plus chères du secteur :

• La rue Pascal : 10 540 €/m²
• La rue Broca : 11 500 €/m²
• La rue Léon-Maurice Nordmann : 10 600 €/m²
• La rue Berbier-du-Mets : 122 353 €/m²
• Le boulevard de Port-Royal : 11 300 €/m².

Mais si vous possédez un budget moindre que vous souhaitez investir dans ce même secteur, voici le top 5 des rues le plus accessibles :

• La rue de la Glacière : 9300 €/m²
• La rue Corvisart : 9500 €/m²
• Le boulevard Auguste Blanqui : 9300 €/m²
• La rue de la Santé : 9230 €/m²
• La rue des Reculettes : 9330 €/m².

Si vous avez envie d’acheter dans une de ces rues ou dans une autre du quartier Croulebarbe, l’agence immobilière Blue est à vos côtés.
En fonction de vos attentes, de vos besoins en termes d’équipements et de situation géographique, mais aussi selon votre budget, l’ agence immobilière de location à Paris (75013) va tout mettre en œuvre pour vous proposer le logement de vos rêves dans les plus brefs délais.

Ce qu’il y a à découvrir dans le quartier Croulebarbe

Si vous vous rendez rue des tanneries, au numéro 28, vous pouvez découvrir l’ancien couvent des Filles-Anglaises. Ce lieu devint par la suite une prison puis fut vendu à la fin du XVIIIe siècle comme bien national.
En allant ensuite au carrefour de la rue de la Glacière et du boulevard de Port-Royal, on découvre la caserne de Lourcine dont la construction remonte à 1780.
La Cité fleurie, située au boulevard d’Arago, date de 1878 et fut construite avec des matériaux de récupération qui dataient de l’Exposition universelle de 1878. De nombreux artistes y vécurent comme Modigliani et Gauguin ou encore le peintre Henri Cadiou.
La tour Albert, située au 33 rue Croulebarbe, fut le 1er gratte-ciel d’habitation à Paris. Cette tour est aujourd’hui classée monument historique avec ses 21 étages dont le 6e est en creux.
Le palais du Peuple, un hôtel social pour l’Armée du salut et datant de 1912 se trouve au 29 rue des Cordelières.