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Découvrez le quartier de Saint-Lambert

Quartier de plus de 12 000 habitants du XVe arrondissement, le quartier Saint-Lambert est avec le quartier Necker , le quartier de Grenelle et le quartier de Javel l’un des secteurs clés de cet arrondissement. Avec près de 200 commerces et 99 % d’appartements, voici un lieu où il fait bon vivre.

Vivre dans le quartier Saint-Lambert

Situé dans le sud-est du XVe arrondissement, le quartier Saint-Lambert se délimite actuellement par la rue Mademoiselle, la rue Cambronne (section sud) et la rue de Vaugirard, ainsi que de la rue de la Procession.
C’est un quartier très animé et vivant avec 1,9 restaurant tous les 100 mètres et de très nombreux commerçants avec 14 magasins tous les 100 mètres.
Le quartier Saint-Lambert est un quartier historique. E, effet, depuis ses origines ouvrières à la fin du XIXe siècle jusqu’au milieu des années 30, on retrouve encore des traces de ce passé comme la salle des fêtes de la mairie du XVe arrondissement, le lycée Camile Sée où enseigna Simone de Beauvoir, le square Saint-Lambert, la Maison6atelier de Louis Barillet.
C’est aussi un quartier riche en monuments architecturaux comme avec l’église Notre-Dame-de-la-Salette, l’église Saint-Lambert de Vaugirard.
Les espaces verts ne manquent pas dans ce quartier du XVe arrondissement avec le jardin D’Alleray, le jardin de l’Hôpital de Vaugirard, le jardin d’immeubles du square Brancion ; le square Gerbert, le square de la Porte-de-la-Plaine, le square du Clos-Feuquières.
Il y a enfin le square Saint-Lambert qui existe depuis 1933 et qui a remplacé en lieu et place les anciennes usines à gaz du secteur Vaugirard. C’est aujourd’hui un Monument historique reconnu comme tel et équipé du label « Patrimoine du XXe siècle ».
C’est un très bel endroit pour se ressourcer avec son bassin avec jets d’eau, des belvédères et ses terrasses, mais aussi ses aires de jeu pour les enfants et ses deux sculptures en pierre et en bronze.

Paysage immobilier dans le quartier Saint-Lambert

Le XVe arrondissement a vu ses prix immobiliers augmenter depuis quelques années, à l’image de tous les arrondissements parisiens. Toutefois, le quartier Saint-Lambert est encore accessible pour beaucoup d’investisseurs et d’acquéreurs parisiens puis ses prix sont encore dans la moyenne de la capitale.
Ainsi, au 1er mars 2020, le prix moyen de l’immobilier dans le quartier Saint-Lambert était aux environs de 9660 €/m², tous biens confondus.
Si vous souhaitez acquérir, louer ou investir dans un appartement dans ce quartier en vue d’une rentabilité locative intéressante, sachez que le prix moyen d’un tel bien est autour de 9650 €/m² selon les zones et la qualité de l’état de l’immeuble.
Et pour ceux qui dispose d’un budget plus conséquent, une maison est toujours possible dans ce secteur, même si c’est un actif immobilier plus rare. Dès lors, sachez que le prix moyen pour une maison ici est de 10 870 €/m² environ, soit un écart et une hausse de plus de 12 % par rapport aux appartements.
Des disparités sont visibles en fonction des caractéristiques d’une maison, allant ainsi entre 6940 et 19 900 €/m². Pour avoir une idée plus concrète et plus juste des prix immobiliers pratiqués, voici une liste des 5 rues les plus chères du quartier Saint-Lambert :

• La rue de Viroflay : 10 750 €/m² ;
• La rue Péclet : 10 960 €/m² ;
• Passage Olivier de Serres : 10 660 €/m² ;
• Place Adolphe Chérioux : 10 800 €/m² ;
• Place du général Beuret : 10 820 €/m².

Si vous possédez un budget moindre pour acquérir votre appartement dans le quartier Saint-Lambert, voici un aperçu des rues les plus accessibles du moment :

• La rue Franquet : 8730 €/m² ;
• La rue Chauvelot : 8590 €/m² ;
• Le boulevard Lefebvre : 8440 €/m² ;
• La rue de l’Harmonie : 8700 €/m² ;
• La rue Alphonse Bertillon : 8590 €/m².

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Le quartier Saint-Lambert est un quartier où la rentabilité locative s’avère particulièrement intéressante.
Secteur privilégié par les familles en raison de ses grands appartements et le calme environnant, c’est surtout autour de ce qu’on surnomme « l’arrondissement de Vaugirard » — quartier le plus peuplé de Paris, que l’on peut réaliser des affaires conséquentes sur le plan immobilier.
À noter que les studios, mais aussi les grands logements de type T3 et plus sont très prisés actuellement et dominent tout le marché parisien, y compris celui du XVe arrondissement. Si vous êtes propriétaire et décidez de louer un appartement dans le quartier Saint-Lambert dans un but d’investissement locatif, la rentabilité locative devrait avoisiner les 4,32 % en moyenne.