Votre agence immobilière experte à la Goutte d'Or - Paris 18e Arrondissement (75018)

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Agence Blue à Paris 18E Arrondissement  

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Une agence de location immobilière à Paris 18e Arrondissement qui vous fait faire des économies

En temps normal, une agence de location immobilière à Paris 18e Arrondissement vous réclame un mois de loyer pour trouver votre prochain locataire. Chez Blue, vous bénéficiez d'un service d'une qualité inégalée, qui n'est facturé qu'en cas de succès, et jamais à l'avance. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Paris 18e Arrondissement. Plusieurs propriétaires ont d'ailleurs confiés la mise en location de leur logement dans nos agences immobilières à proximité comme l'agence immobilière à Clignancourt, l'agence immobilière à la Chapelle ou encore l'agence immobilière à Grandes Carrières.

Honoraires d'agence pour votre location immobilière à la Goutte d'Or - Paris 18e Arrondissement (75018)

A partir de

399€

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Parce nous avons construit Blue pour corriger les torts des agences traditionnelles, nous avons tenu à vous facturer un prix juste pour une prestation exemplaire. Un doute ? N'hésitez pas à comparer les honoraires de Blue avec ceux d'une classique agence de location immobilière dans le quartier de la Goutte d'Or à Paris 18e Arrondissement :

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Découvrez le quartier de la Goutte d'Or

Secteur emblématique du XVIIIe arrondissement, le quartier de la Goutte d’Or s’étend sur une superficie de 109 hectares.


À propos du quartier de la Goutte d’Or

Ses limites ont été fixées au moment de l’extension de Paris et aujourd’hui le quartier de la Goutte d’Or se retrouve voisin du quartier La Chapelle, du quartier de Clignancourt, et celui du quartier des Grandes-Carrières.
Ainsi, au sud, on retrouve le boulevard de la Chapelle, les limites de la commune avec Saint-Denis au nord, la rue des Poissonniers à l’ouest et la rue de la Chapelle avec la rue Marx-Dormy à l’est.
Le quartier de la Goutte d’Or est un secteur en forme de rectangle. Quartier particulièrement cosmopolite, c’est un secteur très animé, très vivant qui attire principalement les communautés disparates comme les Maghrébins, les Séfarades, les Portugais, les Yougoslaves ou encore les Chinois.
Avec 36 % de sa population née à l’étranger, c’est aujourd’hui le quartier le plus éclectique de tout Paris. Mais le quartier de la Goutte d’Or se distingue aussi par sa fraicheur et sa jeunesse puisque 25 % de la population a moins de 20 ans.
Quartier particulièrement dynamique, on retrouve néanmoins de nombreux logements HLM. La diversité ethnique du quartier fait que l’on retrouve aussi de nombreux petits magasins à prix cassés comme Tati qui fait du secteur un secteur commercial très prisé. Les marchés de Barbès et Dejean regorgent de produits qui invitent au voyage.
Avec près de 28 530 habitants, le quartier de la Goutte d’Or est classé en zone urbaine sensible 6 (ZUS 6) et c’est aussi un quartier prioritaire de la politique de ville (QPV).


Paysage immobilier dans le quartier de la Goutte d’Or

Devant l’état relativement vétuste des immeubles, de nombreuses restructurations et autres plans de réhabilitations ont été mis en place à la fin des années 90 jusqu’à détruire près de 100 immeubles. Le quartier propose cependant des biens très disparates.
Au 1er février 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce quartier est de 7980 €/m², quel que soit le type de bien.
Pour un appartement, l’estimation du prix au m² est de 7975 €/m² avec une variation entre 5460 et 10 150 €/m² selon le type d’appartement et l’adresse.
Pour une maison, qui est un bien très rare dans ce secteur, comptez environ 8395 €/m² (soit + 5,4 % par rapport aux appartements) avec des disparités allant de 5810 et 12 200 €/m². Les rues les plus chères du quartier de la Goutte d’Or sont :

  • La rue Marcadet  : 9790 €/m²
  • La rue Ordener  : 9600 €/m²
  • Villa Poissonnière  : 9800 €/m²
  • Passage Ruelle  : 9380 €/m²
  • Boulevard Barbès  : 9375 €/m².
Et parmi les rues les moins chères, on retrouve :

  • La rue Affre  : 7650 €/m²
  • La rue de la Chapelle  : 7360 €/m²
  • La rue de Tombouctou  : 6960 €/m²
  • L’allée d’Andrézieux  : 7265 €/m²
  • L’impasse de la Chapelle  : 7660 €/m².
Si vous souhaitez venir vous installer dans le quartier de la Goutte d’Or, l’agence immobilière de location à Paris (75018) est à vos côtés. Spécialisée dans la location, son équipe de professionnels connaît parfaitement les rues de ce secteur et vous propose de trouver le bien qui correspond à votre budget et à vos attentes, que ce soit pour la location d’un studio ou d’un T2 ou pour un bien plus conséquent pour une famille.


L’immobilier en détail pour le secteur de la Goutte d’Or

Alors qu’un appartement de 30 m² trouvera preneur à 300 000 € dans le Xe arrondissement de Paris, son prix chute à 210 000 € pour un bien similaire. Cette différence de prix dans le quartier de la Goutte d’Or s’explique notamment par l’encadrement des loyers. En effet, un loyer peut être de 850 € dans le quartier Saint-Georges alors qu’il ne pourra pas dépasser les 780 €/mois à la Goutte d’Or. Mais le rendement locatif à la Goutte D’or est toujours intéressant, en raison surtout d’un marché immobilier relativement dense et tendu où la demande est largement supérieure à l’offre. Comptez environ 3,3 voire 3,8 % de rendement pour ce quartier. Quelle que soit la catégorie - studio, 2 pièces et même pour un trois-pièces —, le quartier de la Goutte d’Or demeure dans les premières positions en termes de rendement immobilier. Toutefois, veillez à prendre en compte la vacance, mais aussi le niveau des loyers impayés ainsi que le turn-over des locataires qui requiert plus d’entretien. Enfin, il est recommandé d’investir dans un appartement au rez-de-chaussée à la Goutte d’Or pour le mettre rapidement en location, surtout si le prix est déjà décoté à l’achat. Intéressez-vous aux biens généralement moins chers parce que les loyers vont progressivement se lisser dans l’année 2020.

Découvrez les derniers biens loués par notre agence de location immobilière spécialisée à la Goutte d'Or - Paris 18e Arrondissement (75018)

Blue travaille chaque jour en plein coeur du quartier de la Goutte d'Or avec une grande efficacité. Notre métier ? Trouver pour chacun de nos bailleurs de Paris 18e Arrondissement les meilleurs candidats locataires selon les biens qui nous sont confiés. Parce que chaque logement est unique, votre agence de location immobilière située dans le quartier de la Goutte d'Or à Paris 18e Arrondissement met à votre disposition un agent dédié, spécialisé dans votre type de location.

En plus de nos dernières offres de locations toujours disponibles, consultez la totalité de nos logements à louer à la Goutte d'Or (Paris 18e Arrondissement, 75018). Contrairement aux agences traditionnelles, nos agents Blue opèrent dans toute la France. C'est pour cette raison qu'ils sont également capables de louer un appartement à Paris 10e Arrondissement, de trouver un futur locataire à Paris ou encore de parvenir à louer un logement à Paris 9e Arrondissement avec succès.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Paris 18E Arrondissement

Logements disponibles 393
Loyer dès 350€
Loyer maximum 3250€
Loyer moyen 1005€
Superficie Entre 9m2 et 165m2
Disponible(s) dès 29/03/2024

Voir tous nos logements à Paris 18e Arrondissement

Vous cherchez un logement dans le quartier de la Goutte d'Or à Paris 18e Arrondissement ? Découvrez également les villes aux environs de Paris 18e Arrondissement en consultant la liste de nos appartements mis en location à Paris 17e Arrondissement. Nos agents Blue seront ravis de vous renseigner sur nos différentes offres de location de logement à Paris 19e Arrondissement ainsi que sur nos appartements à louer à Saint Ouen.

Vos avis sur notre agence de location immobilière à la Goutte d'Or (Paris 18e Arrondissement)

Ils ont choisi Blue pour trouver leur locataire parfait, et ils ne le regrettent pas ! Pour être certain de choisir la bonne agence de location immobilière à la Goutte d'Or, à Paris 18e Arrondissement, il suffit d'écouter nos bailleurs.

Pourquoi nous choisir ?

Données analysées par votre agence de location immobilière à la Goutte d'Or (Paris 18e Arrondissement)

Afin de s’assurer de sélectionner pour vous les meilleurs candidats locataires, Blue prend en compte les informations suivantes, délivrées par l’INSEE.

Le quartier de la Goutte d'Or est situé dans la zone urbaine de Paris 18e Arrondissement (75018) dénombre 0 ménages pour 200631 habitants. En dix ans, la ville dénote une augmentation de la population de 9%, en partie expliquée par un chiffre de 33760 naissances sur la décennie. D’une superficie officielle de 6,01 km², Paris 18e Arrondissement apparait comme une centralité incontournable du département Paris, au cœur de la région Île-de-France.

Le quartier de la Goutte d'Or est situé au coeur de la ville qui déclare au total 121036 logements, dont 106685 occupés comme résidences principales. Au sein de la population globale, on dénombre au total 0 propriétaires tandis que les locataires sont estimés autour de 0. Paris 18e Arrondissement compte également 4638 résidences secondaires. Restent ainsi quelques 9713 logements, déclarés vacants.

D’autres données sont particulièrement utiles à notre agence de location immobilière à la Goutte d'Or à Paris 18e Arrondissement : il s’agit des informations relatives aux situations professionnelles et financières de vos futurs candidats. L’INSEE révèle ainsi que Paris 18e Arrondissement compte 57% d’actifs, soit 114636 individus. En contrepartie, la ville accuse un taux de chômage de 13%, à observer en fonction des 8,4% de chômeurs sur le département Paris. Les impôts locaux sur ce même département sont de 5%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement - 75018 : 99% des appartements ,1% des maisons.
Loyer mensuel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen à Paris 18e Arrondissement est de 38.46 €/m². Le loyer maximun observé est de 396.83 €/m² quant le minimum est de 0.02 €/m² à Paris 18e Arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 38.49 €/m² à Paris 18e Arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 30.32 €/m² à Paris 18e Arrondissement.

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