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Découvrez le quartier de Amérique

Le quartier d’Amérique est davantage connu sous le nom de Mouzaïa en raison. C’est un petit bout de campagne en plein Paris qui fait le bonheur de ses habitants avec ses allées piétonnes et pavées et ses jolies maisons individuelles.


À propos du quartier d’Amérique

Avec le quartier de Pont-de-Flandre, le quartier de La Villette, et le quartier du Combat, le secteur d’Amérique participe au dynamisme du XIXe arrondissement parisien.
Quartier encore méconnu du grand public, y compris des Parisiens eux-mêmes, ce quartier est un véritable petit Paradis au cœur de la capitale.
Construit comme un labyrinthe dans lequel vous allez aimer vous perdre et flâner, le quartier qui reprend le nom de la Mouzaïa — du nom de la rue principale autour de laquelle il s’étend — est très apprécié notamment pour les 250 petites maisons construites à la fin du XIXe siècle à destination des ouvriers modestes qui travaillaient alors dans les carrières de gypse.
Cette pierre si particulière aurait été exportée, selon la légende, pour édifier une partie de la « Maison Blanche » à Washington, d’où son nom de quartier d’Amérique. À ce propos, il existe encore aujourd’hui une rue des Carrières d’Amérique dans le quartier pour preuve de l’existence de ce gisement de gypse.


Paysage immobilier du quartier d’Amérique

Au 1er février 2020, le prix de l’immobilier dans le quartier d’Amérique ou Mouzaïa tournait autour de 8220 €/m², quel que soit le type de bien immobilier.
Pour un appartement, le prix du m² était de 8150 €/m², ce qui reste encore dans la moyenne du secteur avec, toutefois, des disparités allant de 5550 et 11 120 €/m² en fonction des rues et de l’ancienneté du logement.
Pour les maisons, le prix est nettement plus cher. On rencontre ainsi une moyenne de 9965 €/m², soit une augmentation de 22 % de plus par rapport aux appartements. Cependant, les prix varient là aussi entre 5880 et 15 275 €/m² en fonction des caractéristiques de la maison et de l’adresse du bien.
Avec 16 410 habitants recensés l’an passé, le quartier d’Amérique possède un taux de locataires de 79 % pour 93 % d’appartements et 7 % de maisons. On compte près de 250 commerces et de nombreux espaces verts.
Dans les rues les plus onéreuses du quartier de la Mouzaïa, on retrouve ainsi :

  • La rue de la Villette  : 9345 €/m²
  • La rue de Palestine  : 9510 €/m²
  • La rue François Pinton  : 9225 €/m²
  • La rue des Solitaires  : 9230 €/m²
  • La rue Delouvain  : 9215 €/m².
En revanche, si vous disposez d’un budget moindre, voici le top des rues les moins chères du quartier :

  • La rue Louise Thuliez  : 5760 €/m²
  • La rue de la Marseillaise  : 5300 €/m²
  • La rue Henri Ribière  : 6400 €/m²
  • La rue de la Grenade  : 5375 €/m²
  • L’avenue du Belvédère  : 5880 €/m².
Si vous avez l’intention d’acheter, d’investir ou de louer un appartement dans le XIXe arrondissement, le quartier d’Amérique est l’endroit parfait. Avec le soutien et l’expertise de l’agence immobilière de location à Paris (75019) à vos côtés, vous êtes assuré de trouver le bien qui correspond autant à votre budget qu’à vos attentes.
L’équipe de Blue connaît très bien ce secteur et elle saura mettre tout son savoir-faire pour réaliser votre rêve de logement dans cette zone du XIXe arrondissement.


Venir dans le quartier d’Amérique

Le quartier d’Aérique regorge de petites pépites architecturales, que l’on parle des façades de maisons, des appartements ou de l’agencement des rues. Rendez-vous par exemple dans la rue du général Brunet le Hameau du Danube avec ses 28 pavillons organisés de façon symétrique autour d’une voie en Y !
Se promener dans les rues du quartier d’Amérique, c’est se sentir capturé dans un kaléidoscope où chaque maison, chaque vous transporte dans l’histoire de la France en pleine IIIe République.
Les rues des différents présidents de la République comme Sadi-Carnot, Félix Faure, Armand Fallières ou encore Émile Loubet sont là pour en témoigner. Ces mêmes rues côtoient les rues Verlaine, Rimbaud, Laforgue et Monet.
Enfin, les rues de la Fraternité (où l’on peut y apercevoir une maison appartenant à l’œuvre intitulée « Bouchée de pain »), de l’Égalité, de la Liberté et celle du Progrès jalonnent le quartier de la Mouzaïa pour bous rappeler les valeurs de la République.
Enfin, il ne faut pas hésiter à découvrir les biens immobiliers autour de l’artère principale du quartier, à savoir la rue Mouzaïa bordée par de nombreuses villas, notamment la Villa des Lilas qui attirera assurément votre attention.
Le quartier d’Amérique, quartier bucolique par excellence, surtout aux beaux jours et durant l’été, s’avère marqué par sa verdure, ses fleurs dont le jasmin, ses rues pavées, ses maisons colorées et des décorations insolites créées par les habitants.

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Blue est implanté dans le quartier de Amérique en plein coeur à Paris 19e Arrondissement, mais également dans tous les quartiers limitrophes. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement au Pré Saint Gervais, ou bien dans la mise en location de votre logement à Pantin mais aussi dans la location de votre appartement à Paris.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Paris 19E Arrondissement

Logements disponibles 220
Loyer dès 390€
Loyer maximum 2500€
Loyer moyen 985€
Superficie Entre 9m2 et 113m2
Disponible(s) dès 29/03/2024

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Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 732 avis, votre agence immobilière experte de Amérique à Paris 19e Arrondissement a reçu la note globale de :

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Afin d'être certain de vous trouver le meilleur locataire, notre agence immobilière spécialiste de Amérique à Paris 19e Arrondissement étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, le quartier de Amérique est situé au coeur de Paris 19e Arrondissement (75019). C'est une ville de 184787 habitants pour 0 ménages, avec une augmentation de 7% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 33531 naissances sur cette même période. Par ailleurs on retrouve le quartier de Amérique au sein des 6,79 km² de superficie que comptent Paris 19e Arrondissement, elle-même intégrée au sein du département Paris, dans la région Île-de-France.

Parmi les 92829 logements que compte Paris 19e Arrondissement, 83962 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 0 sont propriétaires, tandis que 0 sont locataires. La ville dénombre en outre 2680 résidences secondaires, ainsi que 6186 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Paris 19e Arrondissement compte quelques 96882 actifs, ce qui représente 52% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 15%, ce qu’il faut comparer à celui du département Paris, qui est de 8,4%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 5%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à louer à Paris 19e Arrondissement
À Paris 19e Arrondissement - 75019 : 98% des appartements ,2% des maisons.
Loyer mensuel à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen à Paris 19e Arrondissement est de 34.85 €/m². Le loyer maximun observé est de 180.00 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Paris 19e Arrondissement.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 35.07 €/m² à Paris 19e Arrondissement.
Une maison se loue en moyenne à 17.55 €/m² à Paris 19e Arrondissement.

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