Gestion locative

Êtes-vous intéressé par l'immobilier défiscalisé ? L'investissement locatif est l'un des investissements les plus rentables à l'heure actuelle, grâce à une série d'exonérations fiscales introduites par le gouvernement. Nous vous confions tout ce que vous devez savoir sur les dispositifs de défiscalisation immobilière en 2023 ! Investir dans le neuf : un bon moyen de défiscalisation Trois principales mesures de la loi de finances 2023 vous permettent de bénéficier d'une déduction fiscale pour financer une partie de l'achat d'un bien…

Si vous emménagez dans un logement locatif, vous ne pouvez pas vous en passer : l'assurance habitation est obligatoire pour les locataires. Cependant, il peut être difficile de s'y retrouver parmi les nombreuses offres du marché de l'assurance locataire. Laquelle choisir ? Qu'est-ce qu'une garantie obligatoire ? Comment résilier son assurance habitation locataire ? Vous trouverez toutes vos réponses dans ce guide. Est-ce que l’assurance habitation locataire est obligatoire ? L'assurance habitation est obligatoire pour tous les locataires, quel…

Non-résident français, sachez que vous pouvez acheter un bien immobilier en France pour le louer. De cette façon, vous pouvez vous assurer un revenu supplémentaire et vous fournir un logement temporaire pour la retraite ou les vacances. Même si ce projet est toujours viable, vous aurez quelques difficultés à obtenir du financement, à trouver votre logement et à le gérer. La solution est donc cruciale : des investissements locatifs clés en main. Partir à l'étranger et acheter un…

Vous avez fait des travaux chez vous, et vous n’êtes pas entièrement satisfaits de leur réalisation ? Le délai ou le devis prévus ont été largement dépassés. Ou plus simplement votre prestataire n’est pas aussi compétent que ses publicités ne le laissaient penser ? Attention au litige ! De l’incompétence à la malhonnêteté, la nuance n’est que morale. Mais ce n’est pas cela qui va remettre votre salle de bain en ordre. Que peut-on faire si les travaux…

Dans un marché immobilier aux fluctuations complexes, il peut se passer une période plus ou moins longue pour le bailleur, pendant laquelle son bien immobilier demeure vide et inoccupé. Ce laps de temps entre deux contrats de location, appelé vacance locative, est la crainte de nombreux propriétaires puisqu’il coûte de l’argent et impacte sur la rentabilité de l’investissement immobilier. Comment limiter son taux de vacance locative et quels réflexes adopter pour ne pas perdre de l’argent ? Nous vous apportons…

Depuis le mercredi 24 août 2022, les propriétaires de logements classés F et G sont désormais obligés de procéder à des travaux s'ils souhaitent augmenter leur loyer. Plus de 7 millions de foyers en France pourraient être concernés par la mesure. Il est a parier que ce dispositif ne plaira pas à tout le monde… Focus sur les passoires thermiques et ce nouveau dispositif. Qu’est-ce que le DPE ? Le DPE (diagnostic de performance énergétique) a plusieurs objectifs :…

Investir dans des baux immobiliers nécessite beaucoup de responsabilités, tant vis-à-vis de la loi qu'entre les participants à la transaction. La location est donc un vrai métier. Cependant, ce sont principalement les propriétaires de logements qui font face à des risques juridiques en matière de gestion locative. Ils s’exposent donc à des litiges avec leurs locataires. Parfois, une mauvaise gestion mène à des poursuites judiciaires. Il faut donc comprendre les risques juridiques qui en découlent pour les éviter…

Posséder un bien en copropriété vous donne un droit de regard sur la vie de l’immeuble. Mais pas seulement, cela concerne aussi l’entretien général et les modifications éventuelles à apporter. Mais c’est également un statut avec des obligations et des charges différentes de celles d’un propriétaire individuel. Focus aujourd’hui sur les droits et devoirs du copropriétaire. Les documents de copropriété Parmi les documents indispensables actant votre acquisition, le règlement de copropriété tient un rôle prépondérant. Vous devrez vous…

Remboursement de crédit, paiement de taxes et autres charges de copropriété… De nos jours, alors que l’impayé de loyer touche, selon la fondation Abbé Pierre, pas moins de 1.252.000 locataires, il devient primordial pour les propriétaires bailleurs de se mettre à l’abri. Pour cela, plusieurs moyens existent et, avec la loi Alur, une nouvelle assurance devrait bientôt voir le jour. Précisions. Comment choisir ses locataires pour éviter les impayés de loyer ? Avant de louer votre appartement ou…

Avant de mettre votre bien en location, estimer un loyer juste et en phase avec le marché est essentiel afin de pouvoir récolter les fruits de votre investissement immobilier. Difficilement ajustable s’il est trop bas, un loyer peut, à contrario, engendrer des périodes vacantes coûteuses s’il est trop élevé. Voici donc quelques éléments pour vous aider à bien estimer un loyer. L’importance d’estimer un loyer juste Vous souhaitez mettre votre bien en location mais ne connaissez pas précisément…