Gestion locative

Gérer soi-même son logement locatif n’est pas une chose facile. Si en tant que propriétaire recruter un locataire peut s’avouer être une tâche ardue, gérer le bien une fois loué peut s’avouer encore pire. En effet, la gestion d’un bien est très fastidieuse quand on sait toutes les tâches qui y sont affectées. De plus, il est strictement nécessaire d’être incollable au niveau juridique et légal pour ne pas se retrouver dans des situations compromettantes. Nous vous expliquons…

La crise sanitaire à globalement rétrécit les bourses des Français. En parallèle, les Français éprouvent des difficultés à trouver du travail et, de ce fait, à proposer des garanties suffisantes au propriétaire. L’une des rares solutions pour contrer ce problème temporaire pour les familles est de louer des logements bien souvent trop petits par rapport au nombre d’occupants : c'est la suroccupation. Sauf que ce mode de vie n’est pas forcement légale et peut s’avérer dangereux.  Nous vous…

La location immobilière est un modèle de revenu économique comme un autre. Cela signifie qu’elle peut être un revenu régulier mais que, comme tout placement financier, elle peut comporter des risques. Concrètement, à cause de ces risques, la location immobilière est un investissement à capital non garanti. Avant même de passer à l’action il est donc préférable de s’informer sur un potentiel « risque locatif ». Risque locatif N°1 :  mon locataire se sépare de sa/son conjoint(e) C’est un cas qui…

Si vous vivez au sein d’une copropriété vous avez surement déjà entendu parler du syndic de copropriété. Il est possible que pour vous, la notion de syndic de copropriété soit très floue. Un syndic est censé faciliter la vie des habitants du bâtiment en effectuant des actions de gestion sur le bâtiment. Nous répondons à toutes vos questions sur « à quoi sert un syndic de copropriété ». Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ? Le syndic de copropriété est la clé…

Si votre locataire vous donne congé, vous être en droit d’envisager de chercher un nouveau locataire ou de vendre. Mais pour se faire, vous devez faire visiter votre bien. Problème : votre locataire est encore dans les lieux pour quelques semaines (ou mois) et refuse les visites. Que dit la loi à ce sujet ? Pouvez-vous imposer les visites à votre locataire pour n’importe quelle raison ? Comment faire si votre locataire refuse les visites ? Nous vous détaillons toutes les procédures…

La plupart des agences immobilières traditionnelles optent pour le mandat exclusif. Que ce soit pour de la vente ou de la location, ce type de mandat contraint fortement le propriétaire. S’il désire résilier, c’est là que les choses se compliquent. Nous ferons le tour du sujet pour vous aider à résilier un mandat exclusif qui vous lie à une agence immobilière. Car oui plusieurs possibilités s’offrent à vous dans ce cas-ci. Le mandat exclusif : comment ça fonctionne ? Un…

La rotation des locataires au sein d’un logement n’est pas toujours évidente à gérer. Un départ se prévoit dès lors de l’annonce du préavis du locataire. Inutile de préciser qu’un départ mal géré peut engendrer une vacance locative conséquente. Il est donc de rigueur de savoir quelles sont les démarches à effectuer lors du départ du locataire pour en trouver un nouveau au plus vite. Voici toutes les démarches à suivre. Départ du locataire : Quel est le préavis…

La relation entre un locataire et son propriétaire n’est pas toujours tranquille. Cette dernière fait souvent l’objet de litiges entre les deux parties. Que ce soit un malentendu, une discorde, ou des abus, les sujets des conflits sont nombreux. L’important est de savoir prévenir ces litiges pour au mieux les éviter ou au pire les résoudre vite et rapidement. Que ce soit le propriétaire ou le locataire, personne ne profite d'une situation tendue qui peut finir devant le…

La quittance de loyer est un document plutôt controversé dans le monde de la location. Tantôt utilisée, tantôt oubliée, elle est pourtant d’une utilité certaine pour le locataire ou le propriétaire. Elle permet la clarification des sommes dues par le locataire. Mais elle permet aussi surtout toute mésentente entre les deux parties. La quittance de loyer est-elle gratuite ? Est-elle obligatoire ? Tour d’horizon sur un document phare de la location immobilière. La quittance de loyer ? Quèsaco ? Tous les locataires…

Dans le domaine de la location immobilière, le nerf de la guerre entre propriétaires et locataires est souvent le dépôt de garantie. Plus précisément la restitution de ce dernier. Parfois rendu en avance, ou d’autres fois en retard, les erreurs sont souvent répandues. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Quand rendre le dépôt de garantie ? Que faire en cas de litige ? Nous vous expliquons tout. Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Tout d’abord, le dépôt de garantie, ou…

Un trouble du voisinage n’a rien d’hilarant pour l’ensemble des personnes habitants dans l’immeuble de l'auteur des troubles. Ces désagréments occasionnent souvent une gêne et de l’inconfort pour les voisins. Que ce soit de jour ou de nuit, il n'est pas permis qu’une telle situation se produise. L’agence Blue, vous donne l’ensemble des conseils pour faire face à ces activités illicites. Avant d’en arriver à un possible litige, renseignez-vous pour en savoir plus sur vos droits. Devenez un…