Gestion locative

La garantie loyer impayé est l’arme ultime des propriétaires pour se prévenir d’un locataire un peu douteux. Mais pas seulement. La GLI permet plus de sérénité aux propriétaires car la stabilité ou la solvabilité ne sont pas suffisantes pour empêcher un impayé. Un événement exceptionnel par exemple peut suffire à faire perdre son emploi à un locataire et lui empêcher de payer ses loyers.   Nous revenons en détail sur cette assurance, ses particularités et son fonctionnement. Devenez…

Les festivités de fin d’année sont toujours un moment de joie et de bonheur à partager avec sa famille et ses amis. Ce sera souvent l’occasion pour le locataire de s’autoriser certaines extravagances telles que : des feux d’artifice, des fêtes avec beaucoup d’invités, des pétards, des fêtes bruyantes, etc. Sachez faire la différence entre légalité et débordements pour prévenir plutôt que guérir. Soyez attentif, on vous explique tout ! Le locataire peut-il bazarder le bien même s’il…

Être touché par un dégât des eaux est un moment stressant pour le locataire et même pour le propriétaire. Le dégât des eaux étant le sinistre le plus répandue en France, il convient de faire le point pour que vous sachiez comment gérer ce sinistre le plus efficacement possible. Comment gérer un dégât des eaux ? Vous découvrirez tout dans cet article pour devenir l’as des as dans la gestion d’un dégât des eaux. Quelle assurance doit être…

Avoir un logement à louer, c’est bien mais avoir une bonne relation locataire - propriétaire bailleur, c’est encore mieux ! Si chaque partie respecte comme il se doit ses droits et obligations, tout devrait bien se passer, en principe. Aujourd’hui les locataires louent un logement et cherchent de plus en plus à avoir la meilleure relation possible avec vous, propriétaire. La relation locataire-propriétaire, c’est l’échange entre un logement contre une compensation financière. Pour ces raisons, la relation peut…

Louer un logement c’est bien mais connaitre les points importants à surveiller tout au long d’une location, c’est mieux ... Avoir en sa possession un logement destiné à la location est un plus car il vous rapporte des revenus complémentaires voir principaux. Cependant il ne faut pas oublier que la location ne se fait pas toute seule et que vous devez intervenir et prendre des décisions sur plusieurs points. Quels sont les points à surveiller durant une location…

Le propriétaire se doit de respecter ses droits et ses obligations, régis par la loi et le contrat de bail. Le contrat de bail qui vous lie avec votre locataire détermine les droits et obligations de chacune des parties. Chacun se doit de les respecter. Vous devez assurer à votre locataire qu’il pourra profiter sereinement de son logement. Quelles sont les obligations du propriétaire ? Je vous explique tout dans cet article, pour connaître toutes vos obligations. Avant…

Bon nombre de propriétaires souhaitent louer leur logement au prix le plus haut pour maximiser leur rentabilité locative. Cependant, vous ne pouvez pas augmenter votre loyer comme bon vous semble, cette révision est réglementée. Vous pouvez procéder à la révision de votre loyer, si une clause le stipule dans votre contrat de bail vous liant à votre locataire. L’augmentation de votre loyer ne pourra pas être supérieure à ce qui est prévue par l’INSEE avec son Indice de…

Il y a toujours des travaux ou des réparations à réaliser dans un logement pendant la période du bail. Le propriétaire est responsable des travaux et le locataire des réparations. La question de savoir à qui revient telle ou telle réparation ou travaux dans le logement est fréquemment entendue entre propriétaire et locataire. Chacune des parties a des droits et obligations concernant cette question à laquelle il convient de répondre. Comment savoir quels travaux reviennent à quelle partie…

Le statut de copropriétaire apporte confiance et confort. En suivant ce statut, des règles sont à respecter pour le bon fonctionnement de l’immeuble. On entend par copropriété le fait que la propriété d’un ou plusieurs immeubles soit répartie entre plusieurs personnes (copropriétaires). Chaque copropriétaire dispose d’une partie privative, une quote-part et des parties communes. Le règlement de copropriété est indispensable car il permet à chacun de connaître son degré de charges et les règles de fonctionnement de la…

Un mandat de gestion locative vous fera gagner du temps mais impactera votre rentabilité locative. Il est relativement simple d’y mettre fin pour vous occuper seul de votre gestion locative. Si par le passé vous ne vouliez pas gérer vous-même votre location mais que cela a changé, vous pouvez résilier votre mandat de gestion locative qui vous lie à une agence immobilière ou à un gestionnaire de bien. Ce mandat vous lie à une tierce personne qui s’occupe…

Après avoir fixé au “juste prix” le loyer, le bailleur devra y imputer les charges locatives qu'il aura estimé en fonction de l’année précédente. Découvrez comment se passe la régularisation des charges locatives pour une location et ainsi être en règle. Le propriétaire-bailleur, va faire payer tous les mois, à son locataire, des charges locatives qui sont appelées “provisions de charges”. Ces provisions devront être régularisées une fois par an pour mettre en opposition ce que le locataire…

Être confronté à une situation d'impayé, c’est la hantise de tous les propriétaires bailleurs. Il existe différents moyens pour que vous y fassiez face et pour mettre un terme à la relation avec votre locataire. Dans cet article, découvrez comment réagir et faire face aux loyers impayés ? Vous êtes de plus en plus à investir dans l’immobilier. Cependant, une question vous à freiner à ce moment ou vous freine pour vous lancer. Cette question, c’est celle des…