L’agence Blue, forte d’une longue expérience sur le marché de l’immobilier, a décidé de publier de nouvelles statistiques sur ce dernier. Le tout premier baromètre de l’immobilier 2020 a donc pu aboutir, donnant une réelle indication, à valeur ajoutée, sur les disparités entre régions sur l’ensemble du territoire Français. Aujourd’hui nous porterons notre regard sur le top des régions les plus chères de France.
Il n’est pas étonnant de voir certaines régions de France avoir des loyers bien plus élevés que dans d’autres régions. Une différence, parfois notoire, sur des montants à 5 chiffres ! Rentrons au cœur d’un sujet qui préoccupe les Français, le top des régions les plus chères de France !
Rappelons, que ce baromètre de l’immobilier 2020, est basé sur plus de 500 000 locataires et plus de 30 000 propriétaires, répartis sur l’ensemble du territoire français jusqu’en décembre 2019, et issues des bases de données des enseignes Locat’me et Agence Immobilière Blue.
Sommaire
Pourquoi certaines régions sont-elles plus chères que d’autres ?
Plusieurs facteurs peuvent jouer sur le fait que certaines régions soient plus chères que d’autres en termes de loyers. Sachez que d’autres facteurs peuvent aussi jouer sur le fait qu’un logement se loue plus rapidement selon les régions. En effet, il n’est pas étonnant de devoir payer, en moyenne, 19 € du m² en île-de-France et 8,7 € du m² pour une location dans le limousin. Sur une location de en moyenne 50 m², nous avons respectivement : 950 € et 435 € (hors charges) pour un loyer. Près de la moitié entre l’Île-de-France et le limousin ! Mais pourquoi une telle différence ?
Cette différence peut s’expliquer selon plusieurs facteurs. La première de ces raisons s’explique par l’offre et la demande. C’est l’un des premiers facteurs qui va agir sur le prix d’une location. En effet, en île-de-France réside 12,21 millions d’habitants, contrairement à 740 000 dans le Limousin. La raison est flagrante : plus il y a de personnes successible d’être intéressé par une location, plus le prix des locations va augmenter. Passant, ainsi, du simple au double.
Le second facteur qui peut jouer, c’est l’attractivité de la ville. En effet, si la ville est déserte et dépourvue de loisirs ou commodités, qui vont jouer pour que cette dernière soit intéressante aux yeux des habitants, il sera probable que les loyers chuteront.
Enfin, le dernier facteur qui peut jouer est le PIB par habitant selon la région. En effet, l’argent que génère chaque habitant dans une région va former son marché locatif. Il est évident qu’une région, ou la moyenne des salaires est plutôt basse, n’aura pas des loyers onéreux.
TOP 3 des régions aux loyers les plus élevés
Il est maintenant temps de s’intéressant au top 3 de ce baromètre.
En ce qui concerne les répartitions des loyers par régions, le paysage change considérablement. La région Ile-de-France reste encore à la première place. Avec 13 % de loyers élevés pour les appartements, 12 % pour les maisons et 14 % pour les studios. La deuxième place est cette fois prise par la région Provence-Alpes-Côte-D’azur. Elle enregistre 10 % de loyers élevés pour les appartements. 11 % pour les maisons et 10 % pour les studios. Enfin, c’est l’Auvergne-Rhône-Alpes qui prend la troisième place du podium avec 9 %de loyers élevés pour les trois types de locations.
“La tête du classement des régions par volumes de loyers est logiquement occupée par les régions qui ont les plus fortes tensions locatives et ceci quel que soit le type de logement recherché “, a commenté Antoine Marck – Président / CEO de l’Agence Immobilière Blue.