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Location ou colocation : avantages et inconvénients ?

La colocation, par le passé choisi par les étudiants, est de plus en plus prisée par les couples et les jeunes actifs. En effet, elle offre des avantages à tout point de vue. Quand vous disposez d’un logement de grande taille avec plusieurs chambres, la solution la plus facile pour le louer le plus vite possible est de faire de la colocation. Vous aurez de nombreux avantages si vous louez de cette façon. Pourquoi choisir la colocation ? Vous saurez tout dans cet article pour faire le meilleur choix de location possible pour votre logement. Les détails avant de louer Au moment de mettre en location votre bien locatif, il faudra que vous ayez réfléchi à quelques questions notamment sur le contrat de bail et les avantages que vous pourrez retirer de…

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Créer une bonne relation locataire – propriétaire bailleur

Avoir un logement à louer, c’est bien mais avoir une bonne relation locataire - propriétaire bailleur, c’est encore mieux ! Si chaque partie respecte comme il se doit ses droits et obligations, tout devrait bien se passer, en principe. Aujourd’hui les locataires louent un logement et cherchent de plus en plus à avoir la meilleure relation possible avec vous, propriétaire. La relation locataire-propriétaire, c’est l’échange entre un logement contre une compensation financière. Pour ces raisons, la relation peut devenir conflictuelle. La grande majorité des relations, environ 90%, se déroulent bien mais finalement ce ne sont que les litiges entre les parties qui ressortent. Comment avoir une meilleure relation locataire-propriétaire ? Vous découvrirez tout dans cet article, pour devenir le propriétaire dont tous les locataires raffolent. Assurer une bonne relation avec son locataire…

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Bien rédiger son annonce immobilière

Comment bien rédiger son annonce immobilière ? Cela peut devenir un véritable casse-tête car il faut juger son logement objectivement pour qu’il soit conforme aux attentes des candidats lors de la visite.  L’objectif de votre annonce immobilière est qu’elle soit en accord avec la réalité. Une annonce sera efficace lorsqu’elle sera concise et à la fois précise. Pour que votre annonce soit bonne, vous devrez y faire apparaître différents éléments déterminants et que la forme soit claire. Comment rédiger une annonce immobilière ? Vous découvrirez cela dans cet article, pour que votre annonce soit la plus visitée possible. Les informations essentielles pour bien rédiger son annonce immobilière Pour que votre annonce soit réussie, il faudra que vous fassiez apparaître différentes informations essentielles pour qu’elle puisse être le plus visitée possible et en…

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Assurance loyers impayés : conseil et mode d’emploi

La hantise des propriétaires ? Les loyers impayés ! Avec une assurance loyer impayé, finie les frayeurs, vous serez désormais assuré de toucher vos revenus locatifs. Garant ou assurance loyer impayé (GLI) ? Une question à laquelle il faut réfléchir avant de mettre en location son logement. D’autant que les locataires sont très protégés et qu’il est très souvent difficile de mettre fin à une situation d’impayés. L’assurance loyer impayé offre alors une belle alternative aux garants. Pourquoi souscrire à une assurance loyer impayé ? Nous vous expliquerons tout dans cet article, pour que vous fassiez le bon choix de garantie. Le cadre général de la GLI Nous allons commencer par décrire le cadre de la GLI, comprendre ce qu’elle couvre, comment un locataire peut être éligible à la GLI et vos…

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Tout savoir sur la loi Pinel, nouveautés 2019

Investir en loi Pinel offre deux avantages, investir dans l’immobilier et bénéficier de baisse d’impôt grâce à l’instauration de ce dispositif. Depuis 2015 et la mise en place de la loi Pinel, il est possible d’investir dans l’immobilier et de bénéficier d’avantages notamment financiers. L’objectif recherché par cette loi est donc d’inciter les Français à investir dans des logement neufs. Pourquoi investir en loi Pinel ? Vous découvrirez cela dans cet article et qui sait, vous serez peut-être le prochain à y investir. Le cadre de la loi Pinel Avant d’aborder les avantages que vous pourrez retirer de cet investissement, il convient de faire le point sur le cadre général de la loi Pinel. Les enjeux de la loi Pinel Investir en loi Pinel comporte 4 enjeux majeurs qui pourront vous donner…

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7 points à vérifier avant de signer un bail d’habitation

Louer un logement c’est bien mais connaitre les points importants à surveiller toute au long d’une location, c’est mieux ... Avoir en sa possession un logement destiné à la location est un plus car il vous rapporte des revenus complémentaires voir principaux. Cependant il ne faut pas oublier que la location ne se fait pas toute seule et que vous devez intervenir et prendre des décisions sur plusieurs points. Quels sont les points à surveiller durant une location ? Vous découvrirez tout dans cet article, pour que votre processus de location se déroule du mieux possible. Ce que vous devez savoir Au moment de mettre en location votre logement, vous devez connaître sa valeur et si vous souhaitez gérer seul la location.  La valeur locative de votre logement Il est en premier…

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Les diagnostics obligatoires pour la location

Le diagnostic de performance énergétique est souvent négligé par les propriétaires bailleurs. Or, cette évaluation peut vous permettre de réaliser de belles économies. Le diagnostic de performance énergétique ou DPE permet de contrôler un logement. C’est un diagnostiqueur agréé qui doit se charger de l’évaluation de l’énergie de votre logement, le plus souvent avant une mise en vente ou une location. L’évaluation donnera lieu à diverses notes sur l’état énergétique de votre bien. Quels sont les diagnostics que vous devez réaliser ? Vous découvrirez tout dans cet article, pour pouvoir être incollable sur le DPE avant de louer votre logement. Une démarche réglementée Le diagnostic de performance énergétique est une étape obligatoire avant d’effectuer une transaction immobilière. Il existe différents types de diagnostics qu’il faut réaliser en fonction du type de transaction,…

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Propriétaires (bailleurs) : Quelles sont vos obligations ?

Le propriétaire se doit de respecter ses droits et ses obligations, régis par la loi et le contrat de bail. Le contrat de bail qui vous lie avec votre locataire détermine les droits et obligations de chacune des parties. Chacun se doit de les respecter. Vous devez assurer à votre locataire qu’il pourra profiter sereinement de son logement. Quelles sont les obligations du propriétaire ? Je vous explique tout dans cet article, pour connaître toutes vos obligations. Avant de louer Avant de pouvoir louer votre logement, vous vous devez de respecter certaines de vos obligations pour que votre futur locataire puisse le louer sans problème. Mettre un logement décent en location Vous avez l’obligation de proposer à vos futurs locataires un logement décent, c’est-à-dire un logement en bon état d’usage et de…

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Faire de belles photos pour louer plus vite

Pour une annonce immobilière efficace et visitée, les photos font parties du point d’accroche qui donne envie aux locataires potentiels de découvrir et de candidater pour votre logement. Découvrez ici comment faire de belles photos pour louer plus vite ! Les photos de votre logement postées sur votre ou vos annonces immobilières en ligne augmentent le pouvoir de séduction envers les locataires en recherche d’un logement. De la qualité, à la lumière en passant par le cadrage, de nombreux points sont primordiales pour réaliser de photos de qualités. Je vous donne les conseils les plus important afin de réaliser les meilleures photos pour votre bien locatif. L’importance de faire de belles photos pour louer plus vite Les personnes en recherche d’un logement à louer passent la majorité de leur temps devant les…

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La remise en état du logement en fin de bail

Au départ de votre locataire, votre logement peut avoir besoin de quelques travaux pour plusieurs raisons. C’est l’occasion de le remettre aux normes, d’augmenter le standing et de disposer d’avantages fiscaux. De nombreux propriétaires profitent du battement entre deux locations pour effectuer des travaux au sein de leurs logements car ils sont inévitables ou nécessaires pour pouvoir le relouer. Bien que souvent onéreux et assez long, des travaux dans votre logement peuvent vous apporter des bénéfices sur le court et long terme. Comment rafraîchir votre logement après une location ? Vous découvrirez tout dans cet article, pour faire des travaux utiles et intelligents après le départ de votre locataire. Sortie de votre précédent locataire Votre locataire, qui a quitté ou quittera prochainement votre logement, se doit de répondre de ses obligations en…

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Calcul de la révision de loyer chaque année

Bon nombre de propriétaires souhaitent louer leur logement au prix le plus haut pour maximiser leur rentabilité locative. Cependant, vous ne pouvez pas augmenter votre loyer comme bon vous semble, cette révision est réglementée. Vous pouvez procéder à la révision de votre loyer, si une clause le stipule dans votre contrat de bail vous liant à votre locataire. L’augmentation de votre loyer ne pourra pas être supérieure à ce qui est prévue par l’INSEE avec son Indice de Référence des Loyers.Comment réviser votre loyer ?Nous allons faire le point sur la question, pour que vous révisiez votre loyer dans les règles. Les bases de la révision du loyer La révision du loyer étant réglementée, il convient d’être dans les règles lorsque vous l’effectuerez. L’indice à suivre Lors de la rédaction du contrat…

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Locataire ou bailleur, en location : qui paie les travaux ?

Il y a toujours des travaux ou des réparations à réaliser dans un logement pendant la période du bail. Le propriétaire est responsable des travaux et le locataire des réparations. La question de savoir à qui revient telle ou telle réparation ou travaux dans le logement est fréquemment entendue entre propriétaire et locataire. Chacune des parties a des droits et obligations concernant cette question à laquelle il convient de répondre. Comment savoir quels travaux reviennent à quelle partie ? Je vous dis tout dans cet article, pour tout connaître sur les travaux et réparations dans votre logement. Les travaux à la charge du propriétaire Les réparations qui vous reviennent sont les travaux dans votre logement. Ces travaux sont des gros travaux qui seront à votre charge, dans le but de remettre aux…

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