Votre agence immobilière spécialiste à Dijon (21000)

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Agence Blue à Dijon  

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Blue, une agence immobilière de location à Dijon comme vous n'en avez jamais vue

Vous recherchez une agence immobilière de location à Dijon, mais vous en avez assez de payer cher pour un service médiocre ? Avec Blue, nous faisons enfin entrer l'agence immobilière dans le XXIe siècle : une qualité de service exemplaire, un agent dédié à votre location, que vous pouvez suivre en temps réel depuis votre ordinateur ou smartphone... et vous ne payez que si nous trouvons votre locataire parfait. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Dijon. Vous louez un appartement aux environs à Dijon ? Peut-être seriez-vous intéressé pour découvrir nos agences immobilières aux alentours : agence immobilière à Talant, agence immobilière de location à Fontaine lès Dijon et agence de location immobilière à Chenôve.

Tarifs de Blue, votre agence immobilière de location à Dijon

A partir de

449€

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Blue a été pensée pour vous faire faire de véritables économies sur votre location. A la manière d'une banque en ligne, notre agence immobilière de location à Dijon se concentre sur l'essentiel du service d'agence et vous épargne les frais inutiles. De plus, chez Blue, votre satisfaction revient au centre de tout, car c'est vous qui décidez de votre locataire.

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Découvrez les quartiers de Dijon (21000)

La ville de Dijon comptait, en 2019, 156 270 habitants. 17e ville de France, Dijon est particulièrement connue pour son patrimoine architectural et gastronomique. Ville verte par excellence avec une économie florissante — centres universitaires, hospitaliers, administratifs et agroalimentaires en expansion — Dijon ne cesse d’attirer de nouveaux résidents.
Où investir à Dijon ? Quels sont les secteurs les plus porteurs pour louer un appartement ?


Pourquoi vivre à Dijon ?

Située au carrefour de grandes voies, la ville de Dijon est idéalement une porte d’entrée sur l’est de l’Hexagone. Ville d’art, ville universitaire, Dijon recense un grand nombre d’atouts et l’on comprend pourquoi elle attire autant les investisseurs immobiliers que les nouveaux résidents.
Dijon possède un tissu économique relativement diversifié. Environ 17 900 entreprises ont décidé de s’installer durablement dans la commune, des entreprises majoritairement de taille moyenne.
On recense beaucoup d’emploi dans les secteurs de la santé, répartis entre les centres hospitaliers et les cliniques. Avec une croissance économique de 5 % dans le Grand Dijon, investisseurs désireux de réaliser un investissement économique et particuliers y trouvent donc un intérêt commun à venir s’installer ici.
Pour le tourisme, Dijon est réputée pour le calme de son centre-ville. Avec ses vignes environnantes, on aime venir y flâner quelques jours. Pour ceux qui y résident, c’est l’occasion de vivre dans un endroit protégé de l’agitation des grandes villes alentours. Avec son tramway et sa gare SNCF (TGV et LGV), Dijon est accessible de n’importe où.
Enfin, difficile de ne pas évoquer cette ville sans parler de ses universités. En effet, Dijon, avec ses 30 000 étudiants, possède la plus grande université de province en termes de nombre d’étudiants.
Entre écoles d’ingénieur, UFR, IUT, institut de vigne, école de management et une école de commerce, le nombre d’étudiants ne cesse de croitre dans la commune, ce qui apporte un réel dynamisme à l’économie.


Situation immobilière à Dijon

Faisant partie des villes à fort potentiel immobilier, Dijon est l’un des endroits en France où investir, notamment depuis la création du Grand Dijon qui regroupe l’ensemble des communes aux alentours.
La demande locative s’avère relativement conséquente à Dijon. Comme dans beaucoup de villes de taille moyenne, ce sont surtout les logements petits qui s’avèrent très recherchés. Avec un prix qui varie entre 2000 et 2800 €/m² dans les quartiers périphériques et plus proches de 4000 €/m² dans le centre-ville, les appartements s’achètent et se revendent très rapidement. Et si vous décidez de vous concentrer dans les quartiers près des universités ou aux abords directs de Dijon, vous êtes assurés d’investir dans une zone rentable.
Tous les quartiers n’ont évidemment pas la même cote auprès des investisseurs et des particuliers qui recherchent un appartement à louer à Dijon. Au sud de la ville, par exemple, les quartiers Drapeau et Junot sont des liaisons entre le nord de la ville et le centre-ville. Les biens qui se situent près des quartiers Joffre et Maladière n’offrent pas un rendement locatif ni un réel intérêt en matière d’investissement immobilier.
Tandis que le quartier des Grésilles reste difficile et garde une mauvaise réputation, celui du CHU, mais également le quartier Mirande et le quartier du 30 octobre sont plus modernes et attirent davantage les locataires. Le quartier des Poussoits permet de faire la transition entre la périphérie dijonnaise et le centre tandis que le quartier Montchapet reste un secteur très prisé et relativement bourgeois avec ses immeubles de grand standing et ses belles maisons du début du XXe siècle.
Si vous recherchez un appartement à louer à Dijon, si vous souhaitez effectuer un investissement locatif substantiel, l’agence immobilière Blue répond à vos exigences. Spécialisée dans la location, cette agence dynamique possède de solides connaissances de terrain et vous aidera à dénicher le bien qui vous correspond.


Où investir à Dijon ?

Toutefois, voici les quartiers où vous trouverez plus aisément un logement à louer ou à acheter dans Dijon :

  • Le centre historique : ce secteur demeure une valeur sûre en termes d’investissement immobilier avec un prix moyen de 2500 €/m² où l’on trouve encore des appartements en parfait état de construction.
  • Les quartiers Victor-Hugo, Montchapet et Darcy : quartiers proches du centre-ville, ils bénéficient d’espaces verts très appréciés et de jolies bâtisses du XIXe siècle. Prix moyen entre 1700 et 2600 €/m².
  • Quartier Drapeau-Junot : situé au nord de Dijon, voici un secteur où l’investissement immobilier peut s’avérer particulièrement intéressant, surtout dans le neuf. Le prix du m² varie entre 2000 et 2400 €/m².
  • Le quartier de la gare, même s’il s’avère moins agréable que le centre-ville, reste un secteur où l’on peut trouver des loyers accessibles.

A contrario, évitez, si possible de louer un appartement dans un quartier comme celui de la Fontaine comme celui des grésilles, notamment à cause de sa mauvaise réputation. Le quartier Eiffel-Marc d’Or est traversé par de grandes voies de circulation et n’assure peut-être pas un investissement de qualité.

6193 logements loués cette année par notre agence immobilière de location à Dijon

Pourquoi pouvez-vous faire confiance à Blue les yeux fermés ? Parce que votre agence immobilière de location à Dijon opère dans toute la région, avec une expertise territoriale qui ne laisse rien au hasard. Tant de bailleurs ont trouvé grâce à Blue, alors pourquoi pas vous ? Découvrez également l'ensemble de nos appartements à louer à Dijon - 21000. Présent partout en France, Blue est également capable de prendre en charge la mise en location de votre appartement à Talant, de vous aider à trouver un locataire pour louer un logement à Fontaine lès Dijon ou réaliser la location de votre appartement dans la ville à Chenôve.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Dijon

Logements disponibles 154
Loyer dès 250€
Loyer maximum 1180€
Loyer moyen 475€
Superficie Entre 10m2 et 110m2
Disponible(s) dès 03/08/2020

Voir tous nos logements à Dijon

En recherche de logement ? Plus de temps à perdre, élargissez votre zone de recherche en consultant tous nos appartements à louer à Saint Apollinaire ou bien retrouvez également nos dernières locations disponibles à Longvic. Si vous le souhaitez, nous proposons également des offres de location d'appartement à Quetigny.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Dijon

Capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, Dijon est la ville idéale pour investir dans un appartement. Prix de l’immobilier bas, forte rentabilité locative, noeud économique de sa région, la capitale des ducs de Bourgogne regorge de nombreux atouts en vue d’un investissement locatif. Les studios représentent 40% des logements mis en location à Dijon et sont donc le type de bien à privilégier pour investir dans l’immobilier. En effet, la forte concentration étudiante, à hauteur de 15% de la population dijonnaise, dope la location de petits logements, en particulier les studios.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a légèrement augmenté à Dijon de 1%. Devenir propriétaire d’un appartement coûte en moyenne 1 970€/m2 et être locataire revient à 6,63€/m2. Afin d’éviter les vacances locatives, investir dans le centre-ville, le quartier Victor Hugo-Montchapet ou le Cours du Parc semble être un placement stratégique. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Dijon.

Ce que les bailleurs pensent de Blue, l'agence immobilière de location à Dijon

Nous vous le disons : votre satisfaction est plus importante que tout. C'est pourquoi nous vous invitons systématiquement à laisser votre avis sur Blue, et à nous aider à nous améliorer. Votre agence immobilière de location à Dijon, c'est encore vous qui en parlez le mieux !

Pourquoi nous choisir ?

Indicateurs de l'INSEE retenus par votre agence immobilière de location à Dijon

Pour appuyer son expertise sur la conjoncture immobilière de Dijon et être en mesure de trouver à nos bailleurs leur locataire idéal, Blue s’appuie notamment sur les données suivantes.

La ville de Dijon (21000) compte 152110 habitants; avec en tout 80945 ménages. Sur dix ans, la population a connu une augmentation de 1%, dénombrant notamment 18556 naissances durant la même période. Large de 40,41 km², Dijon s’établit au sein du département Côte-d'Or de la région Bourgogne.

Sur les 87740 logements de Dijon, le nombre de résidences principales est de 79083. Sur la totalité des habitants, 66730 ont le rang de propriétaire, alors que 76249 ont le statut de locataire. Dijon déclare en parallèle quelques 1648 résidences secondaires, tandis que 7009 logements sont officiellement vacants (chiffre à relativiser).

D’autres informations sont susceptibles d’intéresser notre agence immobilière de location à Dijon : elles concernent les situations et les capacités de paiement des candidats locataires. On relève ainsi que Dijon comptabilise 75177 actifs, soit quelques 49% de sa population totale. Parallèlement, son taux de chômage est de 11%, contre 8,4% pour l’ensemble du département Côte-d'Or. Enfin, la part des impôts locaux est établie à 18%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Dijon par nombre de pièces
Le parc de logement à Dijon est réparti comme suit :
- 13.39% sont des studios
- 18.84% sont des logements possédant 2 pièces
- 22.9% sont des logements possédant 3 pièces
- 19.26% sont des logements possédant 4 pièces
- 15.57% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Dijon par statut d'occupation
53.33% des logements occupés à Dijon le sont par des locataires et 46.67% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Dijon
Le parc de logement à Dijon se décompose en 80945 résidences principales (soit 89.96%), 1942 résidences secondaires (soit 2.16%) et 7089 logements vacants (soit 7.88%).
Répartition des logements à louer à Dijon
À Dijon - 21000 : 94% des appartements ,6% des maisons.
Loyer mensuel à Dijon
Le loyer moyen à Dijon est de 15.94 €/m². Le loyer maximun observé est de 29.50 €/m² quant le minimum est de 6.45 €/m² à Dijon.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 15.14 €/m² à Dijon.
Une maison se loue en moyenne à 29.50 €/m² à Dijon.

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