Votre agence immobilière spécialiste à Toulouse (31000)

Sans engagement et au succès
Agent immobilier dédié
Forfait fixe

Agence Blue à Toulouse  

Du lundi au vendredi de 9h à 19h
Tel - 01 83 77 18 76

Louer mon bien

Blue, une agence immobilière de location à Toulouse comme vous n'en avez jamais vue

Vous recherchez une agence immobilière de location à Toulouse, mais vous en avez assez de payer cher pour un service médiocre ? Avec Blue, nous faisons enfin entrer l'agence immobilière dans le XXIe siècle : une qualité de service exemplaire, un agent dédié à votre location, que vous pouvez suivre en temps réel depuis votre ordinateur ou smartphone... et vous ne payez que si nous trouvons votre locataire parfait. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Toulouse. Vous louez un appartement aux environs à Toulouse ? Peut-être seriez-vous intéressé pour découvrir nos agences immobilières aux alentours : agence immobilière à Blagnac, agence immobilière de location à L'Union et agence de location immobilière à Balma.

Tarifs de Blue, votre agence immobilière de location à Toulouse

A partir de

449€

Sans engagement,
uniquement à la signature du bail

Blue a été pensée pour vous faire faire de véritables économies sur votre location. A la manière d'une banque en ligne, notre agence immobilière de location à Toulouse se concentre sur l'essentiel du service d'agence et vous épargne les frais inutiles. De plus, chez Blue, votre satisfaction revient au centre de tout, car c'est vous qui décidez de votre locataire.

Estimez vos économies

Avec l'agence immobilière en ligne...

Blue, votre agence immobilière de location à Toulouse dans le creu de votre main

Depuis votre ordinateur ou smartphone, suivez en direct les actions de votre agent.

Bénéficiez d’un service d’excellence à tarif unique.

Choisissez directement votre futur locataire.

Voir notre offre

Découvrez les quartiers de Toulouse (31000)

Avec près de 83% d’appartements et 17% de maisons, la ville de Toulouse compte près de 66 % de locataires. Avec ses 453320 habitants, la ville attire de nombreux investisseurs et le nombre d’habitants ne cesse d’augmenter.
Berceau de l’aéronautique avec le siège d’Airbus notamment et ses nombreuses écoles comme ISAE, Supaéro ou encore l’ENAC, celle que l’on surnomme la Ville Rose est indéniablement un spot sur lequel compter pour réaliser un investissement locatif ou trouver un appartement à louer.


Les points forts de Toulouse

Toulouse est aujourd’hui la 4e ville de France, mais aussi la 3e ville étudiante de l’Hexagone. Très bien desservie par 6 autoroutes, la ville est à deux heures de route des pistes de ski des Pyrénées et à 3 heures de la mer Méditerranée.
De plus, sa proximité avec l’Espagne permet de favoriser les échanges culturels et notamment les échanges étudiants via des programmes spécifiques.
Le cadre de vie à Toulouse est sûrement l’un de ses points fort qui participe à son attrait. Faisant montre d’originalité, la ville propose des résidences avec des points de vue extraordinaire. Des quartiers comme celui de la Croix de Pierre, au sud-ouest de la ville, multiplient par exemple les constructions neuves sur le bord de la Garonne et près de l’île du Ramier.
De même, au niveau de la rue de la Gloire, une résidence avec près de 34 appartements neufs a récemment vu le jour. Pour les étudiants, Toulouse est considérée comme la 2nde ville universitaire de France, hors Paris bien entendu. En effet, près d’un tiers de la population totale de la Ville Rose est inscrite dans une université.
Il est tout à fait possible de trouver un appartement à louer parmi les 36 ensembles résidentiels gérés par le CROUS. On pense notamment au quartier Borderouge où l’on fait particulièrement attention à l’aspect écologique des logements.
Pour vous aider à trouver la perle rare et vous éviter des tracas inutiles au moment de la rentrée universitaire, l’agence immobilière spécialiste Blue vous accompagne dans votre recherche d’appartement.


Et l’immobilier à Toulouse ?

Evoquer Toulouse, c’est immédiatement penser au charme des briques roses qui ornent les façades des appartements, n’est-ce pas ? Très utilisée dans les immeubles anciens, cette brique rose confère un cachet unique qui séduit. C’est dans les petites rues de Toulouse que l’on trouve de petites perles architecturales avec un tel design, notamment près de la basilique Saint Sernin ou près de la Place du Capitole.
Un autre endroit qui connaît un succès croissant en matière d’investissement immobilier est une zone qui s’étend du canal de Brienne jusqu’à la place Saint Pierre. Véritable carte postale de la Ville Rose, on y trouve également de nombreux cafés et restaurants, ce qui en fait un quartier très prisé des étudiants.
Toutefois, l’immobilier toulousain est très diversifié. Chaque quartier possède son style de vie. Pour les citadins, on trouve quelques biens le long des berges de la Garonne comme en centre-ville avec des appartements bourgeois aménagés dans des hôtels particuliers. Le prix moyen est de 4000 € / m².
Mais des lieux comme les grands boulevards de Lascrosse, de Lazare-Carnot ou encore de Strasbourg permettent de trouver un appartement à louer à un tarif plus accessible. Pour ceux qui désirent quelque chose de plus résidentiel, les appartements situés le long du canal du Midi – boulevard Matabiau, ou encore quartier des Minimes – sont d’excellentes options.
Enfin, ceux qui désirent louer ou réaliser un investissement locatif dans une maison à Toulouse, les quartiers populaires d’Empalot, du Mirail et de Papus se développent à toute vitesse avec des maisons à rénover avec jardinets. Idéal pour les primo-accédant.


Où investir à Toulouse ?

Pour ceux qui recherche une location dans une ambiance petit village du sud-ouest, les quartiers Lardenne, de Saint-Simon et Saouzelong sont des lieux parfaits. Le quartier de Jolimont propose de très beaux appartements dans l’une de ses rues pentues.
Les amoureux des appartements haussmanniens trouveront leur bonheur au niveau de la rue de Metz ou encore de la rue Alsace-Lorraine, ou même de la rue Ozenne.
Quoi qu’il en soit, sachez que le prix moyen actuel est de 2875 € / m² pour un appartement alors que le prix de l’immobilier est de 2970 € / m² dans Toulouse, tous types de biens immobiliers confondus. A titre de comparaison, ce prix est de 2240 € / m² dans le département de Haute-Garonne.
En ce qui concerne les projets immobiliers qui peuvent intéresser les amateurs d’investissement locatif, le quartier Saint Cyprien attire de plus en plus en plus de curieux, notamment avec la création de 162 de logements neufs. Le projet de réhabilitation urbaine du côté de l’hôpital de la Grave est également susceptible de satisfaire les amateurs de rendement immobilier.
Les studios et les T2 sont les biens le plus demandés dans ces quartiers et avec un part de locataires de 66 %, il est plus accessible de réussir un investissement locatif ou de trouver un appartement à louer.

4737 logements loués cette année par notre agence immobilière de location à Toulouse

Pourquoi pouvez-vous faire confiance à Blue les yeux fermés ? Parce que votre agence immobilière de location à Toulouse opère dans toute la région, avec une expertise territoriale qui ne laisse rien au hasard. Tant de bailleurs ont trouvé grâce à Blue, alors pourquoi pas vous ? Découvrez également l'ensemble de nos appartements à louer à Toulouse - 31000. Présent partout en France, Blue est également capable de prendre en charge la mise en location de votre appartement à Blagnac, de vous aider à trouver un locataire pour louer un logement à L'Union ou réaliser la location de votre appartement dans la ville à Balma.

Vous souhaitez louer le vôtre prochainement ?

Louer mon bien

Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Toulouse

Logements disponibles 130
Loyer dès 250€
Loyer maximum 2450€
Loyer moyen 653€
Superficie Entre 10m2 et 190m2
Disponible(s) dès 13/12/2019

Voir tous nos logements à Toulouse

En recherche de logement ? Plus de temps à perdre, élargissez votre zone de recherche en consultant tous nos appartements à louer à Aucamville ou bien retrouvez également nos dernières locations disponibles à Ramonville Saint Agne. Si vous le souhaitez, nous proposons également des offres de location d'appartement à Launaguet.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Toulouse

Capitale de la région Occitanie, Toulouse est l’une des villes françaises les plus fiables pour investir dans l’immobilier. Demande croissante de logements, fort taux de croissance de la population, concentration importante d’étudiants, la ville rose est classée en deuxième position des villes où investir en France en 2019 d’après netinvestissement. Les studios, qui représentent 29% du parc immobilier locatif à Toulouse, sont le type de bien à privilégier lors d’un investissement locatif. En effet, grâce à l’importante concentration d’étudiants dans la ville, qui symbolisent 12% de la population toulousaine, les petits logements sont très prisés dans la métropole.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a augmenté de 34% à Toulouse. Du fait de cette importante hausse du prix des logements, devenir propriétaire d’un appartement coûte en moyenne 2 680€/m2 et être locataire revient en moyenne à 12,8€/m2. La cité des violettes possède une bonne rentabilité locative, à hauteur en moyenne de 5,33%. Ainsi, afin d’augmenter sa rentabilité et de réduire les vacances croissance, il est plus judicieux d’investir dans le centre-ville ou le Capitole. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Toulouse.

Ce que les bailleurs pensent de Blue, l'agence immobilière de location à Toulouse

Nous vous le disons : votre satisfaction est plus importante que tout. C'est pourquoi nous vous invitons systématiquement à laisser votre avis sur Blue, et à nous aider à nous améliorer. Votre agence immobilière de location à Toulouse, c'est encore vous qui en parlez le mieux !

Pourquoi nous choisir ?

Indicateurs de l'INSEE retenus par votre agence immobilière de location à Toulouse

Pour appuyer son expertise sur la conjoncture immobilière de Toulouse et être en mesure de trouver à nos bailleurs leur locataire idéal, Blue s’appuie notamment sur les données suivantes.

La ville de Toulouse (31000) compte 440204 habitants; avec en tout 244356 ménages. Sur dix ans, la population a connu une augmentation de 13%, dénombrant notamment 57724 naissances durant la même période. Large de 118,3 km², Toulouse s’établit au sein du département Haute-Garonne de la région Midi-Pyrénées.

Sur les 255508 logements de Toulouse, le nombre de résidences principales est de 232773. Sur la totalité des habitants, 165717 ont le rang de propriétaire, alors que 271076 ont le statut de locataire. Toulouse déclare en parallèle quelques 4474 résidences secondaires, tandis que 18261 logements sont officiellement vacants (chiffre à relativiser).

D’autres informations sont susceptibles d’intéresser notre agence immobilière de location à Toulouse : elles concernent les situations et les capacités de paiement des candidats locataires. On relève ainsi que Toulouse comptabilise 223313 actifs, soit quelques 51% de sa population totale. Parallèlement, son taux de chômage est de 14%, contre 10% pour l’ensemble du département Haute-Garonne. Enfin, la part des impôts locaux est établie à 21%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Toulouse par nombre de pièces
Le parc de logement à Toulouse est réparti comme suit :
- 14.11% sont des studios
- 20.82% sont des logements possédant 2 pièces
- 23.56% sont des logements possédant 3 pièces
- 17.07% sont des logements possédant 4 pièces
- 13.73% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Toulouse par statut d'occupation
62.06% des logements occupés à Toulouse le sont par des locataires et 37.94% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Toulouse
Le parc de logement à Toulouse se décompose en 244356 résidences principales (soit 89.29%), 6554 résidences secondaires (soit 2.39%) et 22755 logements vacants (soit 8.31%).
Répartition des logements à louer à Toulouse
À Toulouse - 31000 : 96% des appartements ,4% des maisons.
Loyer mensuel à Toulouse
Le loyer moyen à Toulouse est de 17.58 €/m². Le loyer maximun observé est de 125.00 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Toulouse.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 17.75 €/m² à Toulouse.
Une maison se loue en moyenne à 13.41 €/m² à Toulouse.

Une question ? Contactez notre équipe