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Agence Blue à Bordeaux  

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Blue, une agence immobilière de location à Bordeaux comme vous n'en avez jamais vue

Vous recherchez une agence immobilière de location à Bordeaux, mais vous en avez assez de payer cher pour un service médiocre ? Avec Blue, nous faisons enfin entrer l'agence immobilière dans le XXIe siècle : une qualité de service exemplaire, un agent dédié à votre location, que vous pouvez suivre en temps réel depuis votre ordinateur ou smartphone... et vous ne payez que si nous trouvons votre locataire parfait. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Bordeaux. Vous louez un appartement aux environs à Bordeaux ? Peut-être seriez-vous intéressé pour découvrir nos agences immobilières aux alentours : agence immobilière au Bouscat, agence immobilière de location à Talence et agence de location immobilière à Bègles.

Tarifs de Blue, votre agence immobilière de location à Bordeaux

A partir de

449€

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Blue a été pensée pour vous faire faire de véritables économies sur votre location. A la manière d'une banque en ligne, notre agence immobilière de location à Bordeaux se concentre sur l'essentiel du service d'agence et vous épargne les frais inutiles. De plus, chez Blue, votre satisfaction revient au centre de tout, car c'est vous qui décidez de votre locataire.

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Découvrez les quartiers de Bordeaux (33000)

Séduisant tout à tour pour son climat, la qualité de vie, ses infrastructures et son dynamisme économique et culturel, la ville de Bordeaux ne cesse d’accueillir de nouveaux résidents mais aussi des investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Avec près de 245000 habitants sont près de 68 % sont locataires, la ville de Bordeaux dispose 76 % d’appartements pour 24 % de maisons.


Vivre à Bordeaux

Très bien desservie en transports en commun, la ville de Bordeaux se subdivise en 12 quartiers emblématiques dont le marché immobilier varie de l’un à l’autre :

  • Quartier Bacalan : quartier manufacturier, cet endroit attire de nouveaux les locataires et les propriétaires, notamment les familles qui apprécient la proximité du par cet les rénovations diverses.

  • Quartiers Mériadeck – Saint Bruno et Saint Victor : quartier d’affaires, quartier étudiant et pour jeunes actifs, c’est l’endroit très tendance en ce moment en matière de prix immobiliers. On aime également y vivre pour son esprit cosmopolite et convivial.

  • Quartier Grand-Parc – Chartrons : un quartier ouvert sur l’eau et le centre-ville de Bordeaux qui est très prisés des investisseurs immobiliers qui y voient de belles opportunités de réaliser des plus -values intéressantes.

  • Quartiers Quinconces – Hôtel de Ville : voici le centre historique de Bordeaux, le centre également commerçant et économique de la ville où les prix immobiliers sont les plus élevés.

  • Quartiers Capucins – Victoire – Saint Michel – Sainte Croix : un lieu très animé et très apprécié des étudiants. De belles opportunités pour trouver un appartement à louer.

  • Quartiers Saint Seurin – Caudéran : quartier calme, résidentiel, qui convient davantage aux familles. Les tarifs immobiliers sont également levés dans cette partie de l’agglomération bordelaise.

  • Quartier de la Bastide : un quartier très populaire en plein remaniement actuellement et qui intéresse particulièrement ceux qui désirent louer ou acheter un appartement ou une maison.

  • Quartiers Saint Augustin – Quintin – Loucheur, stade Chaban-Delmas et CHU : lieu proche du centre-ville très riche en infrastructures. Les prix sont abordables et les annonces immobilières ne restent pas souvent en vitrine ou en ligne.

  • Quartiers Nansouty – Saint Gènes – Simiot : pour ceux qui aiment les maisons cossues ou les échoppes bordelaises – habitations de plain-pied avec jardinet intérieur avec une superficie d’habitation entre 50 et 130 m² – il est possible également d’y dénicher un appartement en location.

  • Quartier Saint-Jean – Belcier – Sacré Cœur : environnement en pleine restructuration avec tramway et revalorisation de secteurs résidentiels, c’est le quartier moderne de Bordeaux où il faut investir pour un rendement locatif.

  • Tendance immobilière à Bordeaux

    Les prix immobiliers à Bordeaux ont progressé de plus de 40 % en 10 ans, notamment à cause du projet de LGV Paris-Bordeaux. Ville réputée mondialement pour ses vignobles, elle que l’on nomme la Belle Endormie affiche un dynamisme économique et immobilier incroyable.
    Les prix au m² les plus élevés se situent dans l’hypercentre, notamment au niveau du Triangle d’Or et dans le quartier du Jardin Public. Les quartiers Talence, Nansouty et des Chartrons ne sont pas en reste avec des tarifs toujours en hausse.
    Fin 2019, le prix moyen d’un appartement est de 4250 € / m² quand l’immobilier bordelais est à 4370 € / m². Le département de la Gironde affiche une moyenne de prix nettement inférieure, de l’ordre de 2830 € / m².


    Où investir dans l’immobilier pour louer à Bordeaux ?

    Voici les principaux spots à retenir pour doper votre investissement locatif à Bordeaux. Pour plus de précisions, l’agence immobilière spécialiste Blue vous apporte son savoir-faire et son expérience du terrain.


    L’hypercentre

    Le Triangle d’Or (Jardin Public, place saint-Catherine, Gambetta et Tourny) est historiquement l’endroit le plus riche de Bordeaux. On y trouve de grands hôtels, des boutiques de luxe et des logements avec un prix moyen pour un appartement variant entre 5000 et 10000 € / m², les loyers étant entre 20 et 30 € / m².


    Le quartier de La Bastide

    Situé à l’est ou et sud-est de Bordeaux, ce quartier reste proche de l’hypercentre mais offre des prix immobiliers plus accessibles.
    Avec de nombreuses lignes de bus principales et des lignes intercommunales, des espaces verts et des aires de jeux, la gare SNCF Saint-Jean à 3 km et de nombreuses infrastructures scolaires, on comprend que ce quartier séduise familles et étudiants à la recherche d’une location à Bordeaux.


    Euratlantique

    Nouveau quartier dans le sud-est de Bordeaux, Euratlantique fait partie des secteurs de Belcier et de Saint-Jean.
    Quartier relativement calme, idéal pour les familles, il dispose de nombreux services de proximité : écoles, transports en commun, commerces publics. Un lieu à privilégier pour les investisseurs locatifs.


    Pessac – Mérignac – Bordeaux Ouest

    Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Bordeaux, notamment auprès des étudiants, c’est dans cette zone qu’il faut focaliser votre attention. De grands projets d’urbanisme, sans compter le prolongement du tramway sont autant de piliers solides qui révèlent le potentiel immobilier de ce secteur.

    4737 logements loués cette année par notre agence immobilière de location à Bordeaux

    Pourquoi pouvez-vous faire confiance à Blue les yeux fermés ? Parce que votre agence immobilière de location à Bordeaux opère dans toute la région, avec une expertise territoriale qui ne laisse rien au hasard. Tant de bailleurs ont trouvé grâce à Blue, alors pourquoi pas vous ? Découvrez également l'ensemble de nos appartements à louer à Bordeaux - 33000. Présent partout en France, Blue est également capable de prendre en charge la mise en location de votre appartement au Bouscat, de vous aider à trouver un locataire pour louer un logement à Talence ou réaliser la location de votre appartement dans la ville à Bègles.

    Vous souhaitez louer le vôtre prochainement ?

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    Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Bordeaux

    Logements disponibles 109
    Loyer dès 300€
    Loyer maximum 1650€
    Loyer moyen 650€
    Superficie Entre 12m2 et 137m2
    Disponible(s) dès 13/12/2019

    Voir tous nos logements à Bordeaux

    En recherche de logement ? Plus de temps à perdre, élargissez votre zone de recherche en consultant tous nos appartements à louer à Floirac ou bien retrouvez également nos dernières locations disponibles à Cenon. Si vous le souhaitez, nous proposons également des offres de location d'appartement à Pessac.

    Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Bordeaux

    Capitale de la région Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est une ville dynamique qui comprend des prix de l’immobilier attractifs. En outre, la métropole représente une réelle opportunité de compléments de revenus en investissant dans la pierre. Emplacement idéal, beauté de l’architecture, riche vie culturelle, Bordeaux est classée en quatrième position des villes où investir en France en 2019, d’après netinvestissement. Représentant 30% des biens loués dans la ville, les studios sont le type de logements le plus plébiscité par les locataires, notamment par les étudiants. En effet, ces derniers, qui occupent 12% de la population bordelaise, sont la cible à privilégier pour investir dans un appartement à Bordeaux.

    De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a fortement augmenté, à hauteur de 46%. Pour devenir propriétaire d’un logement à Bordeaux, il faut donc compter en moyenne 4 170€/m2 et 13,6€/m2 pour louer un appartement. Avec une faible rentabilité locative, à hauteur de 3,64%, il est préférable d’investir dans les quartiers à forte demande tels que Saint-Michel, les Chartrons ou Saint-Pierre afin d’espérer peu voire aucune vacance locative dans l’année. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Bordeaux.

    Ce que les bailleurs pensent de Blue, l'agence immobilière de location à Bordeaux

    Nous vous le disons : votre satisfaction est plus importante que tout. C'est pourquoi nous vous invitons systématiquement à laisser votre avis sur Blue, et à nous aider à nous améliorer. Votre agence immobilière de location à Bordeaux, c'est encore vous qui en parlez le mieux !

    Pourquoi nous choisir ?

    Indicateurs de l'INSEE retenus par votre agence immobilière de location à Bordeaux

    Pour appuyer son expertise sur la conjoncture immobilière de Bordeaux et être en mesure de trouver à nos bailleurs leur locataire idéal, Blue s’appuie notamment sur les données suivantes.

    La ville de Bordeaux (33000) compte 236725 habitants; avec en tout 133536 ménages. Sur dix ans, la population a connu une augmentation de 10%, dénombrant notamment 28975 naissances durant la même période. Large de 49,36 km², Bordeaux s’établit au sein du département Gironde de la région Aquitaine.

    Sur les 144250 logements de Bordeaux, le nombre de résidences principales est de 130186. Sur la totalité des habitants, 87805 ont le rang de propriétaire, alors que 145735 ont le statut de locataire. Bordeaux déclare en parallèle quelques 3437 résidences secondaires, tandis que 10627 logements sont officiellement vacants (chiffre à relativiser).

    D’autres informations sont susceptibles d’intéresser notre agence immobilière de location à Bordeaux : elles concernent les situations et les capacités de paiement des candidats locataires. On relève ainsi que Bordeaux comptabilise 116605 actifs, soit quelques 49% de sa population totale. Parallèlement, son taux de chômage est de 14%, contre 10,1% pour l’ensemble du département Gironde. Enfin, la part des impôts locaux est établie à 15%.

    Source : INSEE 2013

    Répartition des logements à Bordeaux par nombre de pièces
    Le parc de logement à Bordeaux est réparti comme suit :
    - 15.58% sont des studios
    - 22.9% sont des logements possédant 2 pièces
    - 21.87% sont des logements possédant 3 pièces
    - 15.11% sont des logements possédant 4 pièces
    - 14.4% sont des logements possédant 5 pièces et plus
    Répartition des logements à Bordeaux par statut d'occupation
    62.4% des logements occupés à Bordeaux le sont par des locataires et 37.6% par des propriétaires.
    Nature d'occupation du logement à Bordeaux
    Le parc de logement à Bordeaux se décompose en 133536 résidences principales (soit 89.85%), 4953 résidences secondaires (soit 3.33%) et 10128 logements vacants (soit 6.81%).
    Répartition des logements à louer à Bordeaux
    À Bordeaux - 33000 : 94% des appartements ,6% des maisons.
    Loyer mensuel à Bordeaux
    Le loyer moyen à Bordeaux est de 21.00 €/m². Le loyer maximun observé est de 5555.56 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Bordeaux.
    Estimation du loyer mensuel par type de logement
    Un appartement est mis en location avec un loyer de 21.37 €/m² à Bordeaux.
    Une maison se loue en moyenne à 15.56 €/m² à Bordeaux.

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