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Chez Blue, les agents effectuent l'ensemble des tâches professionnelles qui incombent à la location : multidiffusion de l'annonce sur les plus grands sites immobiliers, étude et sélection des candidatures, collecte, complétude et certification de l'authenticité des dossiers de location et édition du bail sont autant de tâches qui constituent leur mission. Retrouvez des agences Blue également dans les villes avoisinantes comme l'agence immobilière de location à Castelnau le Lez, l'agence immobilière à Lattes et l'agence de location immobilière à Pérols.

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Comment de tels honoraires sont-ils possibles ? Parce que Blue s'est construite autour d'une idée-phare : réduire la facture, sans jamais altérer la qualité de service. Ainsi, nous mettons toute l'innovation technologique et la volonté de changement au service de votre satisfaction. Ainsi, les honoraires d'agence de location immobilière à Montpellier ne doivent plus être aussi inabordables qu'ils l'ont toujours été, mais accessible à tous, et garants d'un vrai service rendu.

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Découvrez les quartiers de Montpellier (34000)

Avec 268460 habitants dont 68 % sont locataires, Montpellier est une ville dynamique et jeune qui dispose de 86 % d’appartements et 14 % de maisons. Très bien desservie en transports en commun, la ville attire de nouveaux investisseurs immobiliers qui réaliser un rendement locatif très intéressant.


D’où vient l’attirance de Montpellier ?

Montpellier séduit notamment pour la mosaïque de ses styles architecturaux qui s’harmonisent et façonnent l’identité de la ville.
Que ce soit des constructions datant du XVIIe siècle, des immeubles haussmanniens du XIXe siècle (autour de la rue Foch notamment) ou encore les axes du centre-ville historique et médiéval – on pense à la tour de Babote, la tour des Pins ou encore la Porte des Salinières –, l’urbanisme montpelliérain ne laisse pas indifférent et répond aux goûts de tout le monde.
Depuis plus de 40 ans, Montpellier n’a de cesse de s’agrandir et d’attirer de nouveaux habitants et investisseurs. Aujourd’hui, la ville se divise en 7 quartiers qui se subdivisent en sous-quartiers.
On retrouve ainsi :
  • Le centre historique
  • Le quartier Comédie
  • Le quartier des Gares et faubourg Boutonnet
  • Le quartier Croix-d’Argent avec l’avenue de Toulouse, l’avenue Lemasson et Bagatelle
  • Le quartier des Cévennes
  • Le quartier Mosson
  • Le quartier Port-Marie, Prés d’Arènes et Hôpitaux-Facultés

Chaque quartier compte de nombreuses résidences et équipement publics et les nouvelles constructions y sont fréquentes.
De même, pour faire face à une affluence croissante de visiteurs et de nouveaux arrivants, la ville de Montpellier, surnommé la « Surdouée », se dote de zones d’aménagement concentré ou ZAC qui sont principalement des modèles immobiliers de complexes résidentiels.
Pour trouver l’appartement à louer qui vous correspond dans l’un de ces quartiers, l’agence immobilière spécialiste Blue est votre partenaire qui vous accompagne, quel que soit votre projet (appartement à louer, résidence, copropriété, pavillon, etc.).
Quoiqu’il en soit, Montpellier met un point d’honneur à mettre en valeur ses rues et espaces publics pour rendre la vie de ses habitants plus agréable. De nombreux programmes de réhabilitation ains que la piétonnisation du centre-ville s’inscrivent dans cette veine.


Un point sur l’immobilier à Montpellier

Cette attractivité et ce dynamisme dans Montpellier participent à la hausse constante des prix au mètre carré. Ainsi, parmi les quartiers les plus chers au m², on retrouve le quartier du centre-ville L’Ecusson, mais aussi le quartier des Beaux-Arts, celui des Arceaux et les quartiers Port-Marianne et Antigone.
A l’opposé, les quartiers La Mosson et celui de la Paillade proposent des tarifs plus accessibles au mètre carré, ce qui en fait des lieux privilégier pour trouver un appartement intéressant à Montpellier.
Pour donner quelques chiffres, on sait que le prix moyen au m² à Montpellier est de 2680 € / m² pour un appartement tandis que le prix tourne autour de 2730 € / m² en règle générale dans la ville (tous biens confondus) et qu’il demeure à 2535 € / m² pour le département de l’Hérault. Avec 32 % de propriétaires seulement, il peut s’avérer intéressant de réaliser un investissement immobilier à Montpellier, notamment pour des raisons de défiscalisation.


Où investir à Montpellier ?

Où trouver un appartement abordable à Montpellier ? Où réaliser un investissement locatif ? Voici quelques quartiers où l’agence immobilière Blue vous conseille de jeter un œil.


L’Ecusson ou l’hypercentre de Montpellier

Situé au cœur de la ville, l’Ecusson est très prisé par les habitants en raison de ses belles façades et des rues pavées. Quartier très animé, voici un endroit qui convient parfaitement à un investissement locatif à Montpellier. On y trouve de nombreux sites comme la cathédrale Saint-Pierre, le musée du Carré Sainte Anne et de nombreuses galeries d’art. Les studios dans ce quartier sont très demandés. Comptez environ 2680 € / m² pour un appartement.


Le quartier Port-Marianne

Un autre quartier ou trouver un appartement abordable à Montpellier est celui de Port-Marianne.
C’est aujourd’hui sûrement l’endroit le plus porteur de la ville et celui que les investisseurs et locataires privilégient le plus, notamment vers les rives du Lez, le parc de la Lironde ou le bassin Jacques-Cœur.
Le prix tourne autour de 3350 € / m² pour un appartement (avec une hausse de plus de 13 % par rapport à l’an passé). Convient à une population urbaine qui recherche une vraie qualité de vie avec des services de proximité.


Le quartier Richter

Se délimitant par l’avenue de la Mer à l’est et par le Lez à l’ouest, ce quartier principalement étudiant séduit par ses appartements à louer. Il se situe près des universités et propose différents services.
Pour ceux qu’ils veulent réaliser un investissement locatif, le prix au m² varie entre 2300 et 2600 € / m². Un quartier qui se développe à une vitesse grand V.


Le quartier Hôpitaux-Facultés

Au nord de Montpellier, voici le quartier parfait pour un investissement locatif à Montpellier. En effet, la demande des studios et des T2 dépasse toujours l’offre, ce qui fait de ce lieu un très bon placement. Comptez entre 3200 et 3290 € / m² pour un appartement.

Nos dernières locations immobilières à Montpellier

Pour être certain de vous délivrer le meilleur service possible, et de vous trouver rapidement des profils de candidats solvables, Blue confie la location immobilière à Montpellier à ses meilleurs agents, experts dans la région, qui ont déjà fait leurs preuves. Accédez également à tous nos derniers logements proposés à la location à Montpellier (34000). Si ces derniers ne sont plus disponibles, vous pouvez tout de même consulter nos derniers logements à louer à Castelnau le Lez. Par ailleurs, nos équipes Blue pourront également vous renseigner sur nos dernières locations d'appartement à Lattes ou encore nos logements mis en location à Pérols et toujours disponible.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Montpellier

Logements disponibles 146
Loyer dès 250€
Loyer maximum 1700€
Loyer moyen 660€
Superficie Entre 9m2 et 179m2
Disponible(s) dès 13/12/2019

Voir tous nos logements à Montpellier

Vous cherchez une location à Montpellier ? Ne passez plus à côté de votre futur logement en élargissant vos recherches aux locations d'appartement au Crès, aux offres de location de logement à Jacou et également aux appartement à louer à Clapiers.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Montpellier

Préfecture du département de l’Hérault, Montpellier est une ville stratégique pour investir dans un appartement. Riche culture, douceur de vivre et dynamisme à toute épreuve, la surdouée est classée à la première place des villes où investir en France en 2018 d’après Le Figaro Immobilier. Représentant 32% des biens mis en location à Montpellier, les studios sont le type de logements à privilégier en vue d’un investissement locatif. En effet, le fait que les étudiants symbolisent 18% de la population montpelliéraine dope considérablement la location de petits logements.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a augmenté de 17% à Montpellier. Par conséquent, acheter un appartement dans la métropole coûte en moyenne 2 630€/m2 alors que louer un logement revient en moyenne à 14€/m2. Montpellier compte une rentabilité locative assez élevée, à hauteur de 5,94% en moyenne. Afin d’avoir une bonne rentabilité et de réduire les vacances locatives, il est préférable d’investir dans le centre-ville de Montpellier et notamment le quartier de l’Ecusson, le quartier Richter ou encore Port-Marianne. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Montpellier.

La location immobilière à Montpellier vue par les bailleurs Blue

Mettre en avant ses avantages est une chose... donner la parole à ses clients en est une autre ! Décrouvez ici tous les avis de nos bailleurs, qui ont confié à Blue leur location immobilière à Montpellier.

Pourquoi nous choisir ?

Données chiffrées de l'INSEE sur la location immobilière à Montpellier

Chez Blue, pour chaque recherche de locataires, l’agent procède à un examen de différents indicateurs, publics ou privés, avec l’objectif de vous proposer les meilleurs profils. Ci-dessous, à titre d’exemple, voici quelques statistiques de l’INSEE sur lesquels nos agents s’appuient.

D’abord sur les questions de démographie, la ville de Montpellier (34000) couvre un périmètre de 56,88 km² au sein du département Hérault (région Languedoc-Roussillon). Riche de ses 255080 habitants segmentés en 139724 ménages, la population de la ville a vu naître 34286 bébés sur dix ans, et a connu une augmentation de 13%.

A Montpellier intra-muros, on compte 146567 logements. Les résidences principales (128240) sont une majorité, tandis que les résidences secondaires sont estimées à 5320 logements. En parallèle, 13006 logements sont dits “vacants”. 168705 habitants occupent ainsi des logements en location immobilière à Montpellier, tandis que 90054 s’avèrent être propriétaires de leur logement.

Du point de vue des profils professionnels des candidats, on observe que la population active de Montpellier s’évalue à 115270 individus, soit 45% de sa population, pour un taux de chômage de 19%. Notons tout de même que celui du département Hérault se situe autour des 14,3%.

Dernière spécificité : les impôts locaux, qui sont estimés aujourd’hui à 21%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Montpellier par nombre de pièces
Le parc de logement à Montpellier est réparti comme suit :
- 16.78% sont des studios
- 20.57% sont des logements possédant 2 pièces
- 22.82% sont des logements possédant 3 pièces
- 17.15% sont des logements possédant 4 pièces
- 11.66% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Montpellier par statut d'occupation
65.2% des logements occupés à Montpellier le sont par des locataires et 34.8% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Montpellier
Le parc de logement à Montpellier se décompose en 139724 résidences principales (soit 88.99%), 4452 résidences secondaires (soit 2.84%) et 12840 logements vacants (soit 8.18%).
Répartition des logements à louer à Montpellier
À Montpellier - 34000 : 95% des appartements ,5% des maisons.
Loyer mensuel à Montpellier
Le loyer moyen à Montpellier est de 16.85 €/m². Le loyer maximun observé est de 59.09 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Montpellier.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 16.97 €/m² à Montpellier.
Une maison se loue en moyenne à 14.68 €/m² à Montpellier.

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