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Découvrez les quartiers de Lille (59000)

Avec près de 230000 habitants dont 72 % sont locataires, Lille est une ville très animée aux projets d’aménagements urbains en forte demande. La ville dispose de 77 % d’appartements contre 23 % de maisons et attire chaque année de très nombreux visiteurs et nouveaux résidents.


Ce qui attire à Lille

Située à 1 heure de TGV de Paris, à 1 h 20 de Londres et 40 minutes de Bruxelles en prenant le Thalys, Lille est au cœur de toutes les attentions et séduit de plus en plus de personnes qui découvrent avec plaisir le Vieux-Lille, la Grande Place, le palais des Beaux-Arts ou encore la Vieille Bourse. Cette ville permet encore de bénéficier de tarifs immobiliers intéressants et de devenir même propriétaire d’un bien avec jardin tout en travaillant à Paris par exemple.
Voici une ville jeune et dynamique, notamment avec son quartier étudiant, Vauban, qui est aujourd’hui l’endroit le plus animé de Lille. Proche du centre et ayant des espaces verts, c’est l’endroit parfait où louer son (premier) appartement à Lille. Avec la faculté de droit à proximité, mais aussi l’IEP, l’Institut régional d’Administration ou encore l’Ecole d’Optique que l’on retrouve dans le quartier Moulins, Lille bouillonne de vie.
Si vous souhaitez louer un appartement à Lille dans ces quartiers précisément ou connaître les divers prix des loyers dans une zone en particulier, l’agence immobilière spécialiste Blue répond à toutes vos demandes dans un délai très bref. Elle vous accompagne dans votre projet immobilier jusqu’à satisfaction de son client.
Associée à Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq et Roubaix, la ville de Lille est la 4e agglomération urbaine de France. Ici, nul n’est surpris de côtoyer les nombreuses petites maisons en brique traditionnelles de la région avec des nouveaux logements. Cette dynamique est particulièrement présente dans les quartiers de Lille-Sud et Bois-Blanc.


Lille et son immobilier

En 10 ans, les prix de l’immobilier à Lille ont augmenté de près de 20 %, mais restent assez stables depuis ces 5 dernières années. Le prix moyen à Lille en cette fin de 2019 est approximativement de 3085 € / m² pour un appartement tandis que l’immobilier global à Lille est de 2910 € / m². A titre de comparaison, le département du Nord affiche un prix moyen de 2000 € / m².
Avec près de 98900 appartements et 28 % de propriétaires, la ville de Lille demeure une agglomération où l’investissement locatif peut être très intéressant. De plus, Lille est au cœur de grands projets d’aménagements urbains. Ainsi, places, parcs, quartiers d’habitation et services de proximité sont en pleine mutation actuellement et attirent l’attention des investisseurs immobiliers.
Des centaines de logements sont prévus d’être construits en s’inscrivant dans une perspective de développement durable avec toiture végétalisée, gestion des eaux pluviales, etc. Ce sont précisément 14 secteurs qui sont concernés par ces aménagements à l’instar de Lille-Sud, Moulins, Saint-Maurice-Pellevoisin, Wazemmes, Centre, Vauvan-Esquermes, Bois-Blanc et Fives.


Où investir à Lille ?

Devant cette frénésie de constructions neuves et de réhabilitation, où peut-on réaliser un investissement locatif à Lille ?


Le Vieux-Lille

Très bien restauré, celui qu’on surnomme come le « Triangle d’Or » se trouve au nord de Lille. C’est aujourd’hui l’un des quartiers les plus visités des touristes mais très prisé par ses habitants que l’on compte au nombre de 20000.
Le prix est actuellement de 3600 € / m², tous types de biens immobiliers confondus mais l’écart peut se creuser entre 2000 et 5000 € / m² selon la localisation exacte.


Le quartier Vauban Esquermes

Quartier très fréquenté par la gente étudiante, on trouve à proximité des universités et de nombreux cafés, vars et restaurants qui permettent de prolonger l’ambiance jusque tard dans la nuit.
Avec ses nombreux espaces verts (environ 50 sur 200 hectares), on y trouve des maisons de maître souvent transformées en studios ou de logements sociaux davantage vers Esquermes.
Si vous désirez effectuer un investissement locatif dans ce quartier, sachez que le prix est de 2900 €/ m² pour un appartement et 2300 € / m² pour une maison.


Lille-centre

En plein cœur de Lille, ce quartier de 23000 âmes s’étend sur un très grand secteur géographique, entre la gare Saint-Sauveur jusqu’aux halles Solférino en passant par Euralille.
On y trouve de nombreux commerces ainsi qu’une vie économique et culturelle très dense. L’occasion de découvrir le musée d’Histoire naturelle, le palais Rihour et Rameau ou encore la rue de Béthune avec ses magasins en enfilade.
Ce secteur connaît un succès croissant et les prix des loyers ou au m² ne cessent de croitre. Ainsi, comptez environ 3220 € / m² pour un appartement et 2760 € / m² pour une maison.


Le quartier de Bois-Blanc

Cerné par les canaux de la Deûle, ce quartier surnommé « L’île de Lille » se trouve à l’ouest de la ville. Attirant de nombreux étudiants, c’est l’endroit parfait pour louer un appartement ou faire un investissement locatif avec des prix avoisinant les 2330 € / m².

Votre agence immobilière à Lille loue actuellement dans toute votre ville

Notre connaissance de votre quartier nous permet d'établir avec vous le loyer optimal, et de trouver aisément le locataire qu'il vous faut. Afin d'être certain de votre satisfaction, votre agence immobilière à Lille ne vous facturera qu'en cas de succès. Retrouvez toutes les offres de location de notre agence immobilière à Lille - 59000. Blue est présent à Lille, mais également dans la plupart des villes à proximité. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement à Loos, ou bien dans la mise en location de votre logement à Faches Thumesnil mais aussi dans la location de votre appartement à Ronchin.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Lille

Logements disponibles 211
Loyer dès 260€
Loyer maximum 2440€
Loyer moyen 603€
Superficie Entre 9m2 et 120m2
Disponible(s) dès 13/12/2019

Voir tous nos logements à Lille

Vous êtes locataire ? Pour maximiser vos chances de trouver un appartement à Lille (59000) et ses alentours, n'hésitez pas à consultez également toutes nos locations d'appartement à Wattignies. Nos agents Blue seront également ravis de vous renseigner sur tous nos logements à louer à Emmerin. Enfin vous trouverez peut être votre bonheur sur nos annonces de logement à louer à Haubourdin.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Lille

Capitale de la région Hauts-de-France, Lille est une ville idéale pour un investissement locatif. Emplacement stratégique, forte demande étudiante, cadre de vie agréable, la métropole lilloise est classée en septième position des villes où investir en France en 2019, d’après netinvestissement. Représentant 38% des biens mis en location dans la cité nordiste, les studios sont le type de logement le plus prisé par les locataires à Lille, particulièrement par les étudiants. En effet, le fait que 11% habitants lillois soient des étudiants, les petits logements représentent une part importante du marché immobilier locatif à Lille.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a augmenté de 24% à dans la cité nordiste. Du fait de cette forte hausse, acheter un appartement à Lille coûte en moyenne 3 180€/m2, alors que louer un logement revient en moyenne à 13,7€ par mètre carré. La rentabilité locative étant en moyenne de 4,81% brut, investir dans un appartement à Lille est un placement stratégique, particulièrement si vous souhaitez acheter un logement dans le Vieux-Lille, le quartier Vauban Esquermes ou le quartier Bois Blanc. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Lille.

Votre agence immobilière à Lille selon vous

Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 361 avis, votre agence immobilière à Lille a reçu la note globale de :

Pourquoi nous choisir ?

Votre agence immobilière à Lille prend en compte les spéficités de la ville

Afin d'être certaine de vous trouver le meilleur locataire, votre agence immobilière à Lille étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, Lille (59000) est une ville de 226827 habitants pour 119695 ménages, avec une augmentation de 7% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 36869 naissances sur cette même période. Accusant une superficie de 34,83 km², Lille se dresse au sein du département Nord, dans la région Nord-Pas-de-Calais.

Parmi les 125410 logements que compte Lille, 115536 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 73599 sont propriétaires, tandis que 146132 sont locataires. La ville dénombre en outre 1310 résidences secondaires, ainsi que 8565 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Lille compte quelques 108750 actifs, ce qui représente 48% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 17%, ce qu’il faut comparer à celui du département Nord, qui est de 13,4%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 17%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Lille par nombre de pièces
Le parc de logement à Lille est réparti comme suit :
- 17.79% sont des studios
- 23.22% sont des logements possédant 2 pièces
- 20.13% sont des logements possédant 3 pièces
- 13.77% sont des logements possédant 4 pièces
- 15.89% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Lille par statut d'occupation
66.5% des logements occupés à Lille le sont par des locataires et 33.5% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Lille
Le parc de logement à Lille se décompose en 119695 résidences principales (soit 90.8%), 1880 résidences secondaires (soit 1.43%) et 10242 logements vacants (soit 7.77%).
Répartition des logements à louer à Lille
À Lille - 59000 : 94% des appartements ,6% des maisons.
Loyer mensuel à Lille
Le loyer moyen à Lille est de 17.18 €/m². Le loyer maximun observé est de 50.00 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Lille.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 17.49 €/m² à Lille.
Une maison se loue en moyenne à 12.67 €/m² à Lille.

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