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Ville accueillant de grandes institutions européennes à l’instar du Parlement européen ou encore le Conseil de l’Europe, Strasbourg possède un centre-ville avec un patrimoine très riche, notamment sur la Grande-Ile qui est inscrite au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO.
Mais qu’en est-il de son immobilier ? Dans quels secteurs peut-on louer un appartement ? Quels sont les prix des loyers à Strasbourg ?
Et puis, il ne faut pas oublier que Strasbourg dispose du 1er réseau de pistes cyclables en France avec près de 560 km d’itinéraires. De quoi se promener, faire ses courses ou se rendre à son travail en toute sérénité en chevauchant son Vélhop, non ?
Même si la ville possède de magnifiques maisons à colombage, il est toujours possible de réaliser un investissement locatif à Strasbourg. En effet, les loyers dans le centre-ville varient entre 450 € pour un studio en moyenne, 650 € pour un deux-pièces et jusqu’à 2000 € pour maison de 5 pièces. Les maisons individuelles demeurent un bien rare à Strasbourg, ce sont davantage les appartements de plus de 4 pièces qui séduisent avec près de 40 % du parc immobilier de Strasbourg.
Blue est l’agence immobilière spécialiste à Strasbourg. Elle possède une grande base de données d’appartements à louer ainsi qu’une la liste des prix des loyers à Strasbourg pour vous aider à trouver le logement qui vous convient, dans le quartier de votre choix.
Pour trouver un appartement à louer à Strasbourg, que l’on recherche une ancienne bâtisse ou un appartement de grand standing, Blue est le professionnel immobilier qui vous renseigne sur la tendance du marché immobilier dans la ville. L’agence vous propose un listing de biens en fonction du nombre de pièces, de l’année de construction, de la présence d’un ascenseur, du secteur dans lequel il se trouve, etc.
Strasbourg, ville contrastée où chacun peut trouver le quartier qui lui correspond et le logement qui lui ressemble, offre une large palette d’appartements à louer pour le bonheur de tous.
Capitale de la région Grand Est, Strasbourg possède de nombreux avantages en terme d’investissement locatif. Ville attractive, forte demande étudiante, rentabilité élevée, la métropole est classée en cinquième position des villes où investir en France en 2019, d’après netinvestissement. Avec 32% des logements mis en location à Strasbourg, les studios sont le type de bien à privilégier pour investir dans l’immobilier, en ciblant en particulier les étudiants. En effet, ces derniers, qui représentent 13% des habitants, occupent une part importante du marché immobilier locatif strasbourgeois. De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a progressé de 13%. Pour devenir propriétaire d’un logement dans la capitale de l’Europe, il faut compter en moyenne 2560€/m2 et 12,5€/m2 pour être locataire. Avec une rentabilité locative moyenne à 5,45% brut, Strasbourg est une ville assez rentable pour investir dans un appartement, en privilégiant le centre-ville et les quartiers de Neudorf et de l’Orangerie. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Strasbourg.
Chez Blue, on n'a pas peur de vous donner la parole. Si bien que, à la fin de la prestation, vous êtes invité à estimer la qualité de votre agent immobilier à Strasbourg et l'efficacité du service délivré. Nous sommes tout ouïe !
Afin de s’assurer vous soumettre les meilleurs candidats, votre agent immobilier Blue tire certaines informations des données mises en libre service par l’INSEE.
Dans le département Bas-Rhin (région Alsace), Strasbourg (67000) est une ville qui compte 271708 habitants répartis en 129552 ménages sur 78,26 km². Avec le chiffre de 38797 naissances en dix ans, la population connait actuellement augmentation de quelques 3%.
D’après les derniers chiffres, Strasbourg comptabilise 140457 logements, répartis entre 127995 résidences principales, 2648 résidences secondaires, et en marge, 9813 logements sont déclarés vacants. Les habitants propriétaires sont ainsi estimés à
75734, contre 183852 habitants locataires.
Mais les chiffres qui intéressent le plus votre agent immobilier à Strasbourg concernent la représentation des situations professionnelles au sein de la ville. La proportion d’actifs est en effet de 47%, ce qui représente 127579 individus. Cela comprend un taux de chômage de 16%, contre 8,5% sur le département Bas-Rhin. Notons enfin des impôts locaux qui s’élèvent environ à 11%.
Source : INSEE 2013
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