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Blue est le nouvel acteur français de la location longue durée. Cassant les codes de l'agence traditionnelle, Blue réinvente le métier d'agent immobilier à Strasbourg et partout en France, en proposant de trouver pour vous le locataire idéal à prix cassés. Déposez votre bien en ligne, et Blue s'occupe de tout. Vous n'aurez alors plus qu'à choisir votre futur locataire. Proche à Strasbourg, vous pouvez également retrouver toutes nos agences immobilières aux alentours. Consultez en ligne notre agence immobilière à Schiltigheim mais aussi l'agence immobilière à Bischheim ou enfin l'agence immobilière à Hoenheim.

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Découvrez les quartiers de Strasbourg (67000)

Ville accueillant de grandes institutions européennes à l’instar du Parlement européen ou encore le Conseil de l’Europe, Strasbourg possède un centre-ville avec un patrimoine très riche, notamment sur la Grande-Ile qui est inscrite au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO.
Mais qu’en est-il de son immobilier ? Dans quels secteurs peut-on louer un appartement ? Quels sont les prix des loyers à Strasbourg ?


Un patrimoine incroyable

Strasbourg se situe au confluent du Rhin et de l’Ill., mais ce n’est pas tant sa situation géographique qui séduit, mais surtout son patrimoine exceptionnel. Sa cité médiévale qui se trouve entre la Grande-Ile, le quartier historique de la Krutenau et la Petite Enfance attire autant les habitants que les touristes (environ 3 millions/ an).
Avec sa magnifique cathédrale gothique, ses typiques et sublimes maisons à colombage ou encore ses ruelles tortueuses aux noms bien caractéristiques comme la rue des Hallebardes ou la place du Pont-aux-Chats.


Les quartiers de Strasbourg

D’autres endroits typiques attirent les habitants comme le quartier de l’esplanade avec les fortifications Vauban, la rue du maréchal Lefebvre avec son architecture industrielle d’inspiration Bauhaus dans le quartier de Neudorf ou encore le quartier près du parc de la Citadelle.
D’autres quartiers séduisent autant les investisseurs immobiliers que les locataires :

  • Le quartier de Hautepierre : situé à l’ouest de Strasbourg, il offre des opportunités immobilières très intéressantes, notamment en matière de location. Avec l’arrivée du tram, c’est un quartier qui connaît un essor formidable.

  • Le quartier de Neudorf : sûrement l’endroit le plus peuplé de la ville, on le reconnaît avec ses grands ensembles contemporains, ses villas cossues et ses industries. Aujourd’hui, 4 lignes de bus desservent régulièrement ce quartier.

  • Le quartier Poteries : quartier principalement résidentiel, il se situe autour de son axe principal, à savoir l’avenue François Mitterrand. À noter le parc des Poteries qui est l’un des poumons verts de la ville et un lieu très apprécié des habitants.

  • Le quartier de l’Elsau : proche du centre de la ville et des berges de l’Ill.

  • Le secteur Robertsau-Wacken : situé au nord-est, voici un milieu parfait trouver un appartement à louer à Strasbourg avec des espaces verts et la proximité du Rhin.

  • Quartier du Meinau : ensemble de villas bâties entre 1920 et 1950.

  • Quartier de la Montagne Verte : quartier calme et très vert où les opérations immobilières se multiplient

  • Le quartier de l’Orangerie dans l’Hypercentre

  • Le quartier Haute-Pierre : quartier où les prix des loyers à Strasbourg s’avèrent l’un des plus abordables

Quel que soit le quartier, Strasbourg est très bien desservie en transports en commun. Plus d’un tiers de la population ne possède pas de voiture et emprunte régulièrement ces transports pour circuler dans la ville et hors de l’agglomération pour partir à la découverte des quelque 4540 commerces de proximité, restaurants et supermarchés.

Et puis, il ne faut pas oublier que Strasbourg dispose du 1er réseau de pistes cyclables en France avec près de 560 km d’itinéraires. De quoi se promener, faire ses courses ou se rendre à son travail en toute sérénité en chevauchant son Vélhop, non ?


Tendances immobilières à Strasbourg

Pour connaître où trouver un appartement à louer à Strasbourg, il peut être utile d’identifier le paysage immobilier de la ville. Sur les 278 000 habitants, 73 % d’entre eux sont locataires. La ville compte actuellement 93 % d’appartements et 7 % de maisons. Ainsi, le prix moyen au m² se situe autour de 2075 €/m² pour un appartement alors que le prix moyen au m² dans la ville est de 2065 €. À remarquer que la moyenne dans le département du Bas-Rhin tourne autour de 1789 €/m².

Même si la ville possède de magnifiques maisons à colombage, il est toujours possible de réaliser un investissement locatif à Strasbourg. En effet, les loyers dans le centre-ville varient entre 450 € pour un studio en moyenne, 650 € pour un deux-pièces et jusqu’à 2000 € pour maison de 5 pièces. Les maisons individuelles demeurent un bien rare à Strasbourg, ce sont davantage les appartements de plus de 4 pièces qui séduisent avec près de 40 % du parc immobilier de Strasbourg.

Blue est l’agence immobilière spécialiste à Strasbourg. Elle possède une grande base de données d’appartements à louer ainsi qu’une la liste des prix des loyers à Strasbourg pour vous aider à trouver le logement qui vous convient, dans le quartier de votre choix.
Pour trouver un appartement à louer à Strasbourg, que l’on recherche une ancienne bâtisse ou un appartement de grand standing, Blue est le professionnel immobilier qui vous renseigne sur la tendance du marché immobilier dans la ville. L’agence vous propose un listing de biens en fonction du nombre de pièces, de l’année de construction, de la présence d’un ascenseur, du secteur dans lequel il se trouve, etc.

Strasbourg, ville contrastée où chacun peut trouver le quartier qui lui correspond et le logement qui lui ressemble, offre une large palette d’appartements à louer pour le bonheur de tous.

Un agent immobilier dédié pour chaque location à Strasbourg

Chez Blue, chaque agent immobilier à Strasbourg est dédié à une location, et devient ainsi votre unique interlocuteur. Ensemble, vous établissez le profil du locataire parfait pour le logement à louer, puis l'agent immobilier se met en chasse. Rapide et efficace, il ne vous soumettra que les meilleurs candidats, afin de vous permettre de toucher votre premier mois de loyer au plus vite et avec les meilleures garanties. Découvrez toutes nos annonces et contactez nos agents Blue pour visiter un appartement à louer à Strasbourg - 67000. N'hésitez pas à découvrir toutes nos offres de location à promixité en consultant nos appartements à louer à Schiltigheim. Nos agents Blue sont également disponibles pour vous renseigner sur toutes nos offres de location proposées à Bischheim et nos locations de logement à Hoenheim.  

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Strasbourg

Logements disponibles 109
Loyer dès 250€
Loyer maximum 3501€
Loyer moyen 677€
Superficie Entre 11m2 et 173m2
Disponible(s) dès 02/12/2021

Voir tous nos logements à Strasbourg

Vous cherchez un appartement à Strasbourg ? Il est possible que nous n'ayons plus de logement disponible. Dans ce cas, nous vous invitons à consulter nos locations d'appartement à Souffelweyersheim. Pour développer vos chances de trouver une location rapidement, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres d'appartement à louer à Mundolsheim. Enfin vous pouvez également retrouver plusieurs de nos appartements à louer à Lampertheim sur notre site et contacter l'agent responsable de la location pour le visiter.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Strasbourg

Capitale de la région Grand Est, Strasbourg possède de nombreux avantages en terme d’investissement locatif. Ville attractive, forte demande étudiante, rentabilité élevée, la métropole est classée en cinquième position des villes où investir en France en 2019, d’après netinvestissement. Avec 32% des logements mis en location à Strasbourg, les studios sont le type de bien à privilégier pour investir dans l’immobilier, en ciblant en particulier les étudiants. En effet, ces derniers, qui représentent 13% des habitants, occupent une part importante du marché immobilier locatif strasbourgeois.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a progressé de 13%. Pour devenir propriétaire d’un logement dans la capitale de l’Europe, il faut compter en moyenne 2560€/m2 et 12,5€/m2 pour être locataire. Avec une rentabilité locative moyenne à 5,45% brut, Strasbourg est une ville assez rentable pour investir dans un appartement, en privilégiant le centre-ville et les quartiers de Neudorf et de l’Orangerie. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Strasbourg.

L'avis des bailleurs sur nos agents immobiliers à Strasbourg

Chez Blue, on n'a pas peur de vous donner la parole. Si bien que, à la fin de la prestation, vous êtes invité à estimer la qualité de votre agent immobilier à Strasbourg et l'efficacité du service délivré. Nous sommes tout ouïe !

Pourquoi nous choisir ?

Informations exploitées par votre agent immobilier à Strasbourg pour chaque recherche de locataires

Afin de s’assurer vous soumettre les meilleurs candidats, votre agent immobilier Blue tire certaines informations des données mises en libre service par l’INSEE.

Dans le département Bas-Rhin (région Alsace), Strasbourg (67000) est une ville qui compte 271708 habitants répartis en 129552 ménages sur 78,26 km². Avec le chiffre de 38797 naissances en dix ans, la population connait actuellement augmentation de quelques 3%.

D’après les derniers chiffres, Strasbourg comptabilise 140457 logements, répartis entre 127995 résidences principales, 2648 résidences secondaires, et en marge, 9813 logements sont déclarés vacants. Les habitants propriétaires sont ainsi estimés à 75734, contre 183852 habitants locataires.

Mais les chiffres qui intéressent le plus votre agent immobilier à Strasbourg concernent la représentation des situations professionnelles au sein de la ville. La proportion d’actifs est en effet de 47%, ce qui représente 127579 individus. Cela comprend un taux de chômage de 16%, contre 8,5% sur le département Bas-Rhin. Notons enfin des impôts locaux qui s’élèvent environ à 11%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Strasbourg par nombre de pièces
Le parc de logement à Strasbourg est réparti comme suit :
- 13.11% sont des studios
- 18.13% sont des logements possédant 2 pièces
- 25.69% sont des logements possédant 3 pièces
- 18.93% sont des logements possédant 4 pièces
- 14.26% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Strasbourg par statut d'occupation
70.83% des logements occupés à Strasbourg le sont par des locataires et 29.17% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Strasbourg
Le parc de logement à Strasbourg se décompose en 129552 résidences principales (soit 90.12%), 3451 résidences secondaires (soit 2.4%) et 10756 logements vacants (soit 7.48%).
Répartition des logements à louer à Strasbourg
À Strasbourg - 67000 : 99% des appartements ,1% des maisons.
Loyer mensuel à Strasbourg
Le loyer moyen à Strasbourg est de 20.79 €/m². Le loyer maximun observé est de 1967.74 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Strasbourg.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 20.83 €/m² à Strasbourg.
Une maison se loue en moyenne à 16.65 €/m² à Strasbourg.

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