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Chez Blue pas d'achat, ni de vente : votre location immobilière est notre unique préoccupation. Dès lors que votre bien est déposé en ligne, un agent Blue entre en contact avec vous pour déterminer le profil de votre locataire parfait. Puis il travaillera d'arrache-pied pour récolter un maximum de candidature et par la suite vous proposer les 3 meilleures. Les dossiers sont collectés, et celui que vous retenez est minutieusement vérifié, via un protocole bancaire que vous ne trouverez dans aucune autre agence immo à Marseille. Enfin, votre contrat de bail est directement rédigé par votre agent, et entièrement personnalisable avec vos clauses.

Qu'avez-vous à faire à côté de ça ? Une seule chose : décider, au feeling, de votre futur locataire. Blue est également présent dans toutes les villes de France. Vous pouvez donc retrouver plusieurs agences dont l'agence immobilière à Marseille (1er Arrondissement), l'agence immobilière à Marseille (6e Arrondissement) et également l'agence immobilière à Marseille (7e Arrondissement).

Honoraires Blue - agence immo à Marseille :

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Blue a oeuvré pendant plus d'un an aux côtés de ses bailleurs pour vous proposer la meilleure prestation d'agence immo à Marseille pour les les tarifs les plus bas. Grâce à la technologie numérique qui harmonise au maximum notre travail, à des efforts consentis pour vous offrir un service de grande qualité, et à l'attention que nous ont porté nos bailleurs depuis le premier jour, nous sommes aujourd'hui très fiers de pouvoir travailler, à ce prix, pour vous.

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Découvrez les quartiers de Marseille (13000)

Ville extrêmement dynamique, Marseille compte aujourd’hui 850730 habitants dont 56% sont locataires. Connue pour son côté cosmopolite, pour l’animation de se rues, pour ses sites, son Vœux Port et le Château d’If, ou encore la Bonne Mère et son club de football, Marseille suscite toujours l’intérêt des investisseurs immobiliers et des locataires.


Marseille ou la ville aux 100 villages

Marseille n’est pas une seule cité, elle contient une pluralité de petits villages, d’atmosphères et d’ambiances différentes qui composent son identité. Chacun de ces quartiers revendique son appartenance avant de se déclarer marseillais. Certains préfèrent le rythme de vie urbain des quartiers centraux comme L’Opéra ou Belsunce, ou les quartiers qui entourent le Vieux-Port comme Saint-Victor.
D’autres, au contraire, recherchent quelque chose de plus calme, de plus authentique à leurs yeux, de plus provençal. Ce sont alors les quartiers de Sainte-Marthe ou Mazargues par exemple. Et pour les amoureux de la nature, qui recherchent un appartement à louer à Marseille avec un peu de verdure, les quartiers des Goudes ou de l’Estaque vont davantage leur correspondre.
Il convient de bien choisir son quartier pour louer à Marseille. L’agence immobilière spécialiste Blue peut vous aider à trouver la perle rare pour votre location. Peut-être souhaiterez-vous vivre dans l’hypercentre où la circulation est difficile ? Peut-être ce sera un quartier plus populaire comme celui du XVe arrondissement ? Ou, a contrario, un quartier plus luxueux comme celui de Roucas-Blanc ?
Pourquoi ne pas profiter de Marseille en ne gardant que ses avantages ? Comment ? En décidant d’investir dans l’immobilier dans les quartiers périphériques comme Saint-Antoine Sormiou ou l’Estaque !


L’immobilier à Marseille

Depuis les années 2000, la ville de Marseille ne cesse de se transformer et les prix de l’immobilier tendent toujours à la hausse. Divisée en 16 arrondissements, Marseille attire de nombreux particuliers qui recherchent un appartement à louer.
En 2019, on compte près de 69500 maisons pour 351532 appartements. Le taux des propriétaires est de 44 %. Le prix moyen au m² à Marseille est de 2575 € / m² pour un appartement alors que le prix tourne davantage autour de 3210 € / m² en moyenne dans le département des Bouches-du-Rhône.
Les arrondissements les plus chers sont aujourd’hui :

  • Le VIIIe arrondissement : quartiers Sainte-Anne, Pointe-Rouge
  • Le VIe arrondissement : Préfecture, Castellane
  • Le VIIe arrondissement : Endoume, Corniche
  • Le IXe arrondissement : Sainte-Marguerite, Mazargues

Pour les prix des loyers les plus accessibles, on retrouve le IIIe arrondissement (quartiers Saint-Lazare, Belle de Mai), le XIVe arrondissement avec Les Arnavaux et le quartier Sainte-Marthe, ou encore le XVe arrondissement avec le quartier Saint-Antoine.


Les quartiers où investir à Marseille

Si vous désirez réaliser un investissement locatif à Marseille ou simplement trouver un appartement avec un loyer abordable, voici un florilège des endroits où cela s’avère possible.


Le quartier de la Cannebière

Comparable aux Champs-Elysées à Paris, cette avenue regorge d’appartements rénovés ou neuf, prêts à la location. Idéalement situé à quelques mètres des boutiques et du Vieux-Port.


Quartier de La Plaine

Avec le Cours Julien, le quartier de La Plaine est considéré comme le quartier des artistes, des musiciens. C’est aussi un quartier qui se « bobo-ise ». Composé essentiellement d’appartements anciens prêt à la location pour un prix modique, c’est le lieu parfait pour découvrir l’âme de Marseille.


Le quartier du Panier

Situé derrière le Vieux-Port, le quartier du Panier est un quartier populaire, animé, vivant, historique. Avec ses rues piétonnes et ses escaliers, on trouve encore des appartements pittoresques avec un fort potentiel.
Pour réaliser un investissement locatif ou trouver un logement avec un loyer abordable, c’est « the place to be » !
Pour ceux qui désirent du calme, les VIIIe et IXe arrondissements sont des spots très demandés. On y trouve des appartements relativement cossus et des maisons individuelles. Ainsi, autour des plages du Prado, dans le quartier de Borely ou de Pointe Rouge, il y a de jolis investissements immobiliers à faire.
Le quartier de la Préfecture et la place Castellane disposent d’immeubles chics, de grandes allées.
Pour ceux qui veulent vivre dans les hauteurs de Marseille, les quartiers Vauban et Endoume, situés au sud de Notre-Dame de la Garde, sont parfaits. Quartiers avec vue sur la mer, on y trouve des maisons bourgeoises et de magnifiques résidences privées.


Les projets urbains à Marseille

Depuis plusieurs années, l’agglomération de Marseille a lancé plusieurs projets immobiliers et urbains. L’objectif est de faire de la Cité phocéenne un pôle majeur au niveau de l’activité économique et touristique.
C’est notamment le cas dans le quartier de la Joliette où le projet Euroméditerranée sort de terre. On retrouvera très bientôt un quartier d’affaires avec immeubles de bureaux et hôtels, un cinéma multiplexe et un vaste programme résidentiel neuf.
L’autre quartier à surveiller est celui de la Capelette qui semble renaître à la vie et intéresser de plus en plus d’investisseurs immobiliers à Marseille.

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6193 locations réussies dans votre ville par notre agence immo à Marseille

Le savoir-faire de Blue est avant tout une connaissance du tissu urbain. La ville de Marseille a ses spécificités, sa population, ses centres d'activités. C'est pourquoi notre agence immo à Marseille a à coeur de confier les biens de cette ville à des agents qui ont l'habitude de la pratiquer. Pour louer un appartement à Marseille (13000), vous pouvez consulter l'intégralité de nos annonces en ligne et plus particulièrement nos annonces de location d'appartement à Marseille (1er Arrondissement). Aux environs, nous pouvons aussi être capable de vous proposer des appartements à louer à Marseille (6e Arrondissement) ou encore des locations de logement à à Marseille (7e Arrondissement).

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Marseille

Logements disponibles 696
Loyer dès 250€
Loyer maximum 3500€
Loyer moyen 676€
Superficie Entre 10m2 et 250m2
Disponible(s) dès 03/08/2020

Voir tous nos logements à Marseille

Afin d'accélérer votre recherche d'appartement à Marseille, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres de locations d'appartement à Marseille (3e Arrondissement), nos logements à louer à Marseille (5e Arrondissement) et nos mises en location de logement à Marseille (2e Arrondissement).

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Marseille

Capitale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, Marseille est une ville intéressante pour investir dans l’immobilier. Ville touristique, patrimoine architectural et qualité de vie, la cité phocéenne est classée en huitième position des villes où investir en France en 2018, d’après Le Figaro Immobilier. Les appartements T2 représentent 31% du parc immobilier locatif marseillais, et sont donc le type de bien à privilégier en vue d’un investissement locatif. En effet, le prix de l’immobilier à Marseille est relativement faible pour une métropole de la taille de la deuxième ville la plus peuplée de France. De ce fait, la majorité des locataires n’ont aucun mal à louer un appartement de 2 pièces.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a légèrement diminué à Marseille, à hauteur de 1%. Acheter un appartement dans la cité phocéenne coûte en moyenne 2 300€/m2 et louer un logement revient en moyenne à 12,8€/m2. La rentabilité locative moyenne d’un appartement est de 6,21%, ce qui fait de Marseille une ville particulièrement rentable, en particulier en ciblant le centre-ville historique, le quartier Longchamp ou encore la Joliette. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Marseille.

Ces propriétaires qui ont choisi Blue comme agence immo à Marseille

Afin de vous faire l'opinion la plus claire possible de l'efficacité de Blue, nous faisons appel à un acteur indépendant pour collecter l'avis de nos bailleurs sur notre agence immo à Marseille. Si chaque location est différente, notre objectif demeure le même pour toutes : remettre le bailleur au centre de tout.

Pourquoi nous choisir ?

Statistiques de l'INSEE retenues par Blue, l'agence immo à Marseille

Quand elle est faite sérieusement, la mise en  location immobilière entraîne chez l’agent immobilier des recherches plurielles sur les profils de locataires souhaités en fonction des biens. Ainsi, l’agent s’appuie sur son expérience du terrain en matière de prospection, sur les caractéristiques du logement, et sur l’ensemble des données disponibles en libre accès. A ce titre, voici une esquisse de chiffres tirés de l’INSEE sur lesquels l’agent est à même de s’appuyer.

En terme de démographie, la ville de Marseille (13000) s’étale sur une surface de 240,62 km² dans le département Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte d'Azur). Avec 850602 habitants recensés, Marseille a connu une augmentation de 7% de sa population, à considérer en fonction des 115301 nouveaux-nés enregistrés en dix ans.

Marseille, c’est aussi 413808 logements pour 385374 ménages, 376911 résidences principales pour 7196 résidences secondaires et 29701 logements vacants. Concernant le type d'habitation, 364868 personnes sont propriétaires de leur logement quand 446504 individus en sont locataires.

Autres informations en mesure d’intéresser toute agence immo à Marseille qui pratique la mise en location : les profils professionnels. De manière globale, on peut dire que Marseille comporte une population active de 362424 personnes, comptant pour 43% de sa population. Face à un taux de chômage du département Bouches-du-Rhône fluctuant autour de 12,2%, celui de la ville est estimé à 17%. Enfin, on relève que les impôts locaux, fixés aujourd’hui à 15%, risque de changer dans les prochains mois.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Marseille par nombre de pièces
Le parc de logement à Marseille est réparti comme suit :
- 7.62% sont des studios
- 17.11% sont des logements possédant 2 pièces
- 31.28% sont des logements possédant 3 pièces
- 22.97% sont des logements possédant 4 pièces
- 11.09% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Marseille par statut d'occupation
55.03% des logements occupés à Marseille le sont par des locataires et 44.97% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Marseille
Le parc de logement à Marseille se décompose en 385374 résidences principales (soit 90.07%), 10437 résidences secondaires (soit 2.44%) et 32070 logements vacants (soit 7.5%).

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