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Découvrez les quartiers de Aix en Provence (13090)

Riche de 141 200 habitants avec une densité moyenne de 755 habitants/km², la ville d’Aix-en-Provence est une municipalité qui séduit tout le monde, quel que soit l’âge, quel que soit le secteur d’activité dans lequel on évolue.
Ville du sud très dynamique, Aix-en-Provence fait rêver pour son climat, son patrimoine culturel, sa douceur de vivre, son atmosphère et un marché immobilier très actif.


Venir vivre à Aix-en-Provence

Celle que l’on surnomme la Cité du roi René possède d’innombrables trésors qui en font un lieu de destination et de résidence très prisé.
À niveau économique, la ville d’Aix-en-Provence fait la part belle aux secteurs du commerce, des services et des transports, ce qui représente près de 87 % des emplois dans la ville (ce taux est de 75 % sur l’ensemble de la France).
Avec 98 pôles de compétitivité dans lesquels on compte de nombreuses entreprises, universités et laboratoires, la ville mise également sur son pôle mondial « Solutions communicantes sécurisées » qui regroupe des acteurs confirmés et bien implantés dans la commune, à savoir les logiciels, les télécommunications et la microélectronique.
C’est surtout sur le plan touristique qu’Aix-en-Provence connaît une forte popularité. Avec près de 300 jours de soleil/an et 100 jours estivaux, la ville bénéficie de la réputation de paysages connus à travers le monde comme l’est, par exemple, celui de Sainte-Victoire.
Enfin, l’artisanat à Aix suscite un vif intérêt, grâce aux différents marchés de Provence.
Le cadre de vie de cette commune est tout simplement idyllique. Vile d’eau, ville d’art, ville d’histoire, Aix-en-Provence se situe entre le Lubéron et la Méditerranée, ce qui lui donne un accès très aisé vers Marseille, vers les calanques, vers la Camargue, vers le Verdon, vers la Côte d’Azur et la Côte Bleue ou encore vers les pistes de ski de Serre-Chevalier.
Une aura puissante qui est boostée par un territoire relativement étendu dans lequel on retrouve un centre-ville animé, voire dense, des zones d’activité et résidentielles, etc.


Paysage immobilier à Aix-en-Provence

La ville natale de Paul Cézanne, qui accueille chaque année un festival lyrique de renommée mondiale et dispose en son sein du musée Granet, de la Fondation Vasarely et du Grand théâtre de Provence dispose d’un marché immobilier très actif, voire dense et tendu.
On le compare généralement à celui des arrondissements de Marseille ou de Paris en matière d’estimation immobilière.
Avec une progression de plus de 9 % en 10 ans, le marché immobilier d’Aix fait de la vile une des communes le plus dynamiques dans le sud de la France.
Aujourd’hui, le prix du m² à Aix-en-Provence est à environ 4600 €/m², mais cette moyenne peut être dépassée dans certains quartiers en particulier.
Avec 4100 maisons et 61 300 appartements, le parc immobilier aixois est composé majoritairement de locataires (63 %). Les perspectives qu’offre ainsi le marché immobilier à Aix-en-Provence attirent ainsi acquéreurs, locataires et investisseurs immobiliers.
Si vous avez le projet d’acheter ou de louer à Aix-en-Provence, quel que soit votre statut, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location, reste à vos côtés pour transformer votre rêve en réalité.
En accord avec votre budget et vos attentes, et utilisant la puissance de son réseau sur le terrain et son expertise, l’agence vous aide à obtenir le logement souhaité dans des délais très raisonnables.


Mais où vivre et investir à Aix-en-Provence ?

Certains quartiers d’Aix-en-Provence ont tendance plus que d’autres à attirer les investisseurs et les acheteurs.
C’est notamment le cas avec le quartier Mazarin. S’étendant au sud du cours Mirabeau, voici une zone qui date du XVIIe siècle avec ses nombreux hôtels particuliers, ses immeubles et bâtisses avec des pierres de taille, ses décors sculptés, ses grandes superficies avec hauteur sous plafond.
Ici, comptez environ 8000 €/m² pour un appartement avec de belles prestations.
Au nord du cours Mirabeau, le secteur est aussi prisé pour son environnement avec ses ruelles médiévales où l’on retrouve de nombreuses petites boutiques. En vous dirigeant vers la tour de l’Horloge et l’Hôtel de Ville, vous trouverez des biens qui se situent dans la moyenne haute d’Aix, mais avec toujours des prestations extraordinaires.
Sur les hauteurs de la commune, les prix grimpent toujours autant, mais c’est l’occasion de dénicher un bien exceptionnel avec piscine par exemple.
Quartier situé au sud-ouest d’Aix, le quartier de Duranne s’adresse aujourd’hui plus facilement aux retraités et aux familles. Avec un investissement dans l’immobilier locatif éligible à la loi Pinel, il vous est possible de réaliser un rendement intéressant. Comptez environ 3470 €/m².
C’est seulement en vous éloignant du centre-ville d’Aix que les prix vont commencer à descendre. Cela peut être le cas également pour les quartiers sud, ceux qui sont aux abords des universités et qui présentent l’avantage de vous rendre facilement à Marseille.
Ici, les prix varient entre 2530 et 4330 €/m². C’est un secteur que privilégient les personnes entre 16 et 30 ans avec un parc immobilier composé de 90 % d’appartements.

Votre agence immobilière à Aix en Provence loue actuellement dans toute votre ville

Notre connaissance de votre quartier nous permet d'établir avec vous le loyer optimal, et de trouver aisément le locataire qu'il vous faut. Afin d'être certain de votre satisfaction, votre agence immobilière à Aix en Provence ne vous facturera qu'en cas de succès. Retrouvez toutes les offres de location de notre agence immobilière à Aix en Provence - 13090. Blue est présent à Aix en Provence, mais également dans la plupart des villes à proximité. Un de nos agents sera ravi de vous accompagner pour louer rapidement votre appartement à Eguilles, ou bien dans la mise en location de votre logement à Ventabren mais aussi dans la location de votre appartement à Venelles.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Aix En Provence

Logements disponibles 76
Loyer dès 400€
Loyer maximum 3000€
Loyer moyen 805€
Superficie Entre 15m2 et 174m2
Disponible(s) dès 29/11/2020

Voir tous nos logements à Aix en Provence

Vous êtes locataire ? Pour maximiser vos chances de trouver un appartement à Aix en Provence (13090) et ses alentours, n'hésitez pas à consultez également toutes nos locations d'appartement à Meyreuil. Nos agents Blue seront également ravis de vous renseigner sur tous nos logements à louer à Gardanne. Enfin vous trouverez peut être votre bonheur sur nos annonces de logement à louer à Bouc Bel Air.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Aix En Provence

Sous-préfecture du département Bouches-du-Rhône, Aix-en-Provence est une ville stratégique pour investir dans un appartement. Marché de l’emploi attractif, ensoleillement permanent, métropole avec un charme provençal, Aix-en-Provence attire de nombreux locataires. Représentant 49% des logements mis en location, les studios sont le type de bien à privilégier en vue d’un investissement locatif. En effet, la forte concentration étudiante qui symbolise 20% des habitants et le coût élevé de l’immobilier dans la ville dope la location de petits logements.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a augmenté de 14% dans la métropole. Devenir propriétaire d’un appartement coûte en moyenne 3 810€/m2 et être locataire revient à 16,4€/m2 en moyenne. La rentabilité locative moyenne à Aix-en-Provence est de 4,8%. Le coût élevé de l’immobilier et la rentabilité locative plutôt faible entraînent fortement les propriétaires à investir dans le centre-ville, le quartier de la Duranne ou encore le quartier des facs. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville d’Aix-en-Provence.

Votre agence immobilière à Aix en Provence selon vous

Tous nos bailleurs sont invités à évaluer la prestation que nous leur fournissons. Afin d'assurer leur neutralité et leur pertinence, ces avis sont récoltés par un prestataire extérieur, le site avis-verifies.com. Sur la base de 467 avis, votre agence immobilière à Aix en Provence a reçu la note globale de :

Pourquoi nous choisir ?

Votre agence immobilière à Aix en Provence prend en compte les spéficités de la ville

Afin d'être certaine de vous trouver le meilleur locataire, votre agence immobilière à Aix en Provence étudie les données fournies par l'INSEE.

Sur la base des informations récoltées, Aix en Provence (13090) est une ville de 141895 habitants pour 68676 ménages, avec une augmentation de 6% de la population sur les dix dernières années. La ville a d’ailleurs déclaré 15429 naissances sur cette même période. Accusant une superficie de 186,08 km², Aix en Provence se dresse au sein du département Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Parmi les 77892 logements que compte Aix en Provence, 68917 sont occupés en tant que résidences principales. Parmi tous les habitants, 54113 sont propriétaires, tandis que 75803 sont locataires. La ville dénombre en outre 3125 résidences secondaires, ainsi que 5850 logements vacants.

Pour ce qui est des profils et des capacités de paiement des candidats locataires, on peut noter que Aix en Provence compte quelques 64238 actifs, ce qui représente 45% de sa population. Le taux de chômage est quant à lui de 12%, ce qu’il faut comparer à celui du département Bouches-du-Rhône, qui est de 12,2%. Par ailleurs, les impôts locaux de ce même département s’élèvent à 15%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Aix en Provence par nombre de pièces
Le parc de logement à Aix en Provence est réparti comme suit :
- 13.49% sont des studios
- 15.2% sont des logements possédant 2 pièces
- 21.28% sont des logements possédant 3 pièces
- 19.89% sont des logements possédant 4 pièces
- 16.64% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Aix en Provence par statut d'occupation
58.35% des logements occupés à Aix en Provence le sont par des locataires et 41.65% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Aix en Provence
Le parc de logement à Aix en Provence se décompose en 68676 résidences principales (soit 86.5%), 3667 résidences secondaires (soit 4.62%) et 7046 logements vacants (soit 8.88%).
Répartition des logements à louer à Aix en Provence
À Aix en Provence - 13090 : 91% des appartements ,9% des maisons.
Loyer mensuel à Aix en Provence
Le loyer moyen à Aix en Provence est de 20.63 €/m². Le loyer maximun observé est de 48.33 €/m² quant le minimum est de 0.02 €/m² à Aix en Provence.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 20.81 €/m² à Aix en Provence.
Une maison se loue en moyenne à 18.80 €/m² à Aix en Provence.

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