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Blue est le nouvel acteur français de la location longue durée. Cassant les codes de l'agence traditionnelle, Blue réinvente le métier d'agent immobilier à Grenoble et partout en France, en proposant de trouver pour vous le locataire idéal à prix cassés. Déposez votre bien en ligne, et Blue s'occupe de tout. Vous n'aurez alors plus qu'à choisir votre futur locataire. Proche à Grenoble, vous pouvez également retrouver toutes nos agences immobilières aux alentours. Consultez en ligne notre agence immobilière à La Tronche mais aussi l'agence immobilière à Fontaine ou enfin l'agence immobilière à Seyssinet Pariset.

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Découvrez les quartiers de Grenoble (38000)

Celle que l’on surnomme comme la « capitale des Alpes » est aujourd’hui la 3e ville de la région Rhône-Alpes Auvergne. Située à 1 heure de Lyon, la ville de Grenoble dispose de plusieurs pôles d’excellence, industriels, scientifiques, universitaires. La population est de 158341 habitants avec une densité de 8612 habitants / km².


Pourquoi investir dans l’immobilier à Grenoble ?

Se trouvant à la 16e place des villes françaises en termes de population, Grenoble s’avère être une terre d’accueil et d’investissement quand on désire réaliser un placement performant et rentable en matière d’immobilier.
Grenoble est une ville qui porte un intérêt réel à l’environnement, à son cadre de vie qui se veut respectueux de la faune et de la flore. Tournée vers les énergies renouvelables, économe quant à ses ressources naturelles, Grenoble a de quoi assurer un avenir agréable et sain à ses habitants.


Des atouts économiques

1er pôle de recherche publique et privée avec environ 17000 emplois dans la région, Grenoble séduit pour son dynamisme économique, son environnement universitaire de qualité et le niveau élevé d’activité de la communauté de recherche scientifique.
Pour les étudiants qui recherchent un appartement à Grenoble avec un loyer modéré, l’agence immobilière Blue peut les aider à trouver le logement de leurs rêves près des universités.


Des atouts touristiques

Avec un environnement naturel d’exception (3 parcs naturels, la proximité des Alpes, etc.), la ville de Grenoble n’a de cesse d’attirer de nouveaux propriétaires et locataires. La ville possède un centre-historique relativement petit car la ville est fortifiée par des murailles.
Toutefois, l’immobilier y est très riche avec des hôtels particuliers, des cours intérieures médiévales comme autour de l’Hôtel d’Ornacieux, le Jardin de Ville, la Tour du Trésor, la Tour de l’Isle.


Des atouts culturels

La ville de Grenoble propose plusieurs festivals et de nombreuses activités ludiques et culturelles tout au long de l’année.
C’est notamment le cas avec le Festival international du Cirque organisé depuis 2002, le Festival du film court en plein air début juillet, le festival Rocktambule en octobre, ou encore le Grenoble Jazz festival que l’on appelle Festival 38e Rugissants.


L’immobilier à Grenoble

Le prix moyen au mètre carré à Grenoble est de 2276 € / m² pour un appartement. Ceci reste dans la moyenne du département de l’Isère avec 2294 € / m². Plus précisément, on décompte 3223 logements individuels, 88488 appartements et un taux de locataires qui avoisine les 63 %.
Alors que les prix au m² les plus élevés se situent sans surprise aucune dans l’hypercentre de Grenoble – notamment au pied de la Bastille et dans le nord-est de la ville – il peut être intéressant de chercher dans les quartiers sud pour trouver un appartement à louer à Grenoble à un prix abordable. C’est notamment le cas dans les quartiers Mistral, Villeneuve et au Village Olympique.
Dès lors, on comprend qu’il réellement un potentiel local à Grenoble en matière d’investissement immobilier et de rendement locatif par conséquent.


Où investir dans l’immobilier à Grenoble ?

Même s’il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation qui s’appliquent dans de nombreux logements à Grenoble, il est important de se focaliser sur l’emplacement de celui-ci. Si vous désirez réaliser une plus-value intéressante, il importe que votre appartement à louer soit proche des transports en commun, des commerces, des écoles et universités et des services de proximité.
3 quartiers sortent du lot pour répondre à ces exigences.


Le centre-ville de Grenoble

Le centre-ville de Grenoble abrite essentiellement des appartements à acheter ou à louer par ailleurs. Avec une taxe d’habitation qui s’élève à 22 % et une taxe foncière à 37 %, le centre-ville demeure pourtant le meilleur endroit pour réaliser un investissement locatif à Grenoble.
Ce quartier s’étend de la gare routière et SNCF jusqu’au centre historique avec des lieux mythiques comme : La bastille, le Jardin de la Ville, les quais de l’Isère. Si vous souhaitez investir dans de l’immobilier ancien, c’est bel et bien ici qu’il faut être, avec des tarifs qui varient entre 65500 et 144000 € pour un studio de 25 m² et un T2.
Pour dénicher la perle rare, l’agence immobilière Blue vous accompagne dans toutes vos recherches dans le cœur de Grenoble.


Le quartier Europole

Se trouvant à l’ouest du centre-ville de Grenoble, Europole est le quartier d’affaires de la ville. Il abrite notamment l’école de commerce de Grenoble, les sièges de nombreuses entreprises, le (nouveau) Palais de Justice ou encore la Cité scolaire internationale.
Voici un quartier très intéressant pour un investissement locatif, surtout dans le neuf. Les prix du neuf tourent entre 57200 € pour un studio de 25 m² et 168000 € pour un 40 m².


L’île verte

Troisième quartier susceptible d’être intéressant pour trouver un appartement à Grenoble abordable, L’île verte. C’est un quartier résidentiel qui est aussi l’un des endroits les plus peuplés de la ville.
Indépendant du centre-ville, les prix demeurent encore abordables, même s’ils continuent de grimper. Concrètement, on retrouve un studio de 25 m² à 65500 € et un T2 de 40 m² à 144000 € en moyenne pour ce qui est de l’ancien.

Un agent immobilier dédié pour chaque location à Grenoble

Chez Blue, chaque agent immobilier à Grenoble est dédié à une location, et devient ainsi votre unique interlocuteur. Ensemble, vous établissez le profil du locataire parfait pour le logement à louer, puis l'agent immobilier se met en chasse. Rapide et efficace, il ne vous soumettra que les meilleurs candidats, afin de vous permettre de toucher votre premier mois de loyer au plus vite et avec les meilleures garanties. Découvrez toutes nos annonces et contactez nos agents Blue pour visiter un appartement à louer à Grenoble - 38000. N'hésitez pas à découvrir toutes nos offres de location à promixité en consultant nos appartements à louer à La Tronche. Nos agents Blue sont également disponibles pour vous renseigner sur toutes nos offres de location proposées à Fontaine et nos locations de logement à Seyssinet Pariset.  

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Grenoble

Logements disponibles 134
Loyer dès 250€
Loyer maximum 1105€
Loyer moyen 556€
Superficie Entre 11m2 et 95m2
Disponible(s) dès 13/12/2019

Voir tous nos logements à Grenoble

Vous cherchez un appartement à Grenoble ? Il est possible que nous n'ayons plus de logement disponible. Dans ce cas, nous vous invitons à consulter nos locations d'appartement à Sassenage. Pour développer vos chances de trouver une location rapidement, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres d'appartement à louer à Saint Martin d'Hères. Enfin vous pouvez également retrouver plusieurs de nos appartements à louer à Corenc sur notre site et contacter l'agent responsable de la location pour le visiter.

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Grenoble

Préfecture du département de l’Isère, Grenoble est une ville particulièrement intéressante en vue d’un investissement locatif. Dynamisme de l’emploi, qualité de vie et rayonnement culturel, la capitale des Alpes regorge de nombreux atouts pour attirer les locataires. Les studios, qui représentent 37% des logements loués à Grenoble, sont le type de bien à privilégier pour investir dans l'immobilier. En effet, avec une concentration étudiante à hauteur de 12% de la population grenobloise, les petits logements sont très prisés dans la métropole.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a baissé de 6% à Grenoble. Du fait de cette petite baisse des prix des logements, devenir propriétaire d’un appartement coûte en moyenne 2 100€/m2 et être locataire revient en moyenne à 12,4€/m2. Grenoble compte une des rentabilités locatives les plus élevés de France, à hauteur de 6,59% en moyenne. Pour profiter de cette haute rentabilité, il faut investir dans le centre-ville, le quartier d’Europole et l’Île verte. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Grenoble.

L'avis des bailleurs sur nos agents immobiliers à Grenoble

Chez Blue, on n'a pas peur de vous donner la parole. Si bien que, à la fin de la prestation, vous êtes invité à estimer la qualité de votre agent immobilier à Grenoble et l'efficacité du service délivré. Nous sommes tout ouïe !

Pourquoi nous choisir ?

Informations exploitées par votre agent immobilier à Grenoble pour chaque recherche de locataires

Afin de s’assurer vous soumettre les meilleurs candidats, votre agent immobilier Blue tire certaines informations des données mises en libre service par l’INSEE.

Dans le département Isère (région Rhône-Alpes), Grenoble (38000) est une ville qui compte 155632 habitants répartis en 83394 ménages sur 18,13 km². Avec le chiffre de 21621 naissances en dix ans, la population connait actuellement augmentation de quelques 1%.

D’après les derniers chiffres, Grenoble comptabilise 88831 logements, répartis entre 79707 résidences principales, 1674 résidences secondaires, et en marge, 7449 logements sont déclarés vacants. Les habitants propriétaires sont ainsi estimés à 63048, contre 90330 habitants locataires.

Mais les chiffres qui intéressent le plus votre agent immobilier à Grenoble concernent la représentation des situations professionnelles au sein de la ville. La proportion d’actifs est en effet de 48%, ce qui représente 75217 individus. Cela comprend un taux de chômage de 13%, contre 8,3% sur le département Isère. Notons enfin des impôts locaux qui s’élèvent environ à 15%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Grenoble par nombre de pièces
Le parc de logement à Grenoble est réparti comme suit :
- 13.62% sont des studios
- 18.25% sont des logements possédant 2 pièces
- 25.08% sont des logements possédant 3 pièces
- 19.1% sont des logements possédant 4 pièces
- 11.42% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Grenoble par statut d'occupation
58.89% des logements occupés à Grenoble le sont par des locataires et 41.11% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Grenoble
Le parc de logement à Grenoble se décompose en 83394 résidences principales (soit 87.48%), 2483 résidences secondaires (soit 2.6%) et 9454 logements vacants (soit 9.92%).

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