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Agence Blue à Lyon  

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Blue, une agence unique pour vous trouver un locataire à Lyon rapidement

Pour chacune de ses locations, Blue met un point d'honneur à proposer les meilleurs candidats à ses bailleurs. Pourquoi ? Parce que si trouver un locataire à Lyon peut se faire soit-même, trouver le locataire parfait, qui prendra soin de votre bien et vous épargnera des risques d'impayés, est une affaire de professionnels.

Blue, 1ère agence immobilière en ligne de France, est heureuse de s'occuper de votre location de la recherche de candidats locataires à l'édition du contrat de bail. Vous avez un logement à louer dans une ville à proximité, n'hésitez pas à consulter les pages de notre agence immobilière à Lyon (1er arrondissement), de notre agence de location immobilière à Lyon (3e arrondissement) ou encore de notre agence immobilière de location à Lyon (6e arrondissement).

Avec Blue, trouver un locataire à Lyon pour :

A partir de

449€

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A l'origine de Blue, il y a avait la volonté de construire une agence immobilière puissante et hautement qualitative, qui se concentrerait sur l'objectif de la satisfaction client. C'est pourquoi Blue a été pensé pour vous permettre de trouver un locataire à Lyon sans avoir à facturer d'honoraires excessifs comme partout ailleurs. Grâce aux progrès du numérique et à cette promesse à laquelle nous n'avons jamais dérogée, la location en Blue est aujourd'hui possible.

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Découvrez les quartiers de Lyon (69000)

Avec près de 2000 ans d’histoire qui la contemplent, la ville de Lyon compte aujourd’hui 484350 habitants et dont près des deux tiers sont locataires, résidant la plupart du temps dans un appartement.
Ville très dynamique, bien desservie en transports en commun et possédant de nombreux espaces verts, Lyon permet encore de réaliser un investissement locatif intéressent. Louer un appartement dans cette ville demeure possible et accessible à condition toutefois de savoir vers quel quartier s’orienter.


Pourquoi Lyon attire-t-elle autant ?

Les raisons qui font que Lyon demeure une vile si attractive sont multiples :

  • Sa situation géographique : vous êtes à moins de 2 heures de Paris en TGV et à peine 1 h 40 de Marseille pour ceux qui veulent descendre sur la Côte d’Azur. La proximité avec la Suisse, et l’Italie sont aussi de très bonnes raisons.
  • L’accessibilité : la ville de Lyon dispose d’un excellent réseau de transport en commun avec ses trains – la ville possède 6 gares dont Part-Dieu, Perrache, Jean Macé ou encore celle de l’aéroport Lyon Saint Exupéry –, son aéroport, ses nombreuses autoroutes et son boulevard périphérique surnommé « boulevard de ceinture » et ses son réseau de transports en commun TCL (bus, métro, tramway, funiculaire).

  • Les infrastructures scolaires et universitaires : 250 écoles primaires, 100 collèges et lycées, 4 universités et 54 établissements d’enseignement supérieur.

  • Son dynamisme économie : centre d’affaires de la Part-Dieu (2nd en France), industries chimiques et automobiles (à Sait Priest, Vénissieux, Pierre Bénite, Solaize, etc.).

L’immobilier à Lyon

Selon les quartiers et les arrondissements lyonnais, les prix de l’immobilier lyonnais peuvent être très disparates.
Ainsi, les arrondissements où le prix au m² est le plus levé sont :

  • Le IIe arrondissement : quartier Bellecour, quartier Perrache et Presqu’Ile
  • Le VIe arrondissement : Parc de la Tête d’Or et Brotteaux
  • Le Ier arrondissement : sur les pentes de la Croix-Rousse

En revanche, les prix pour trouver un appartement abordable à Lyon sont le VIIIe arrondissement (Monplaisir) et le IXe arrondissement (quartier Vaise). Si vous désirez louer un appartement à Lyon dans un de ces arrondissement, l’agence immobilière spécialiste Blue vous accompagne de A jusqu’à Z dans votre projet. Et pour ceux qui veulent réaliser un investissement locatif notoire, les IIe et VIIIe arrondissement (vers Confluence) ainsi que dans le IIIe arrondissement (vers la Part-Dieu) sont d’excellents endroits. En règle générale, le prix d’un appartement à Lyon atteint en moyenne 3975 € / m² alors que l’immobilier lyonnais est à 4030 € / m². Ceci se contraste très nettement avec le département du Rhône qui affiche une moyenne de 2560 € / m².


Où investir très prochainement à Lyon ?

Lyon se transforme constamment et de nouveaux programmes immobiliers, très ambitieux, sont en train de voir le jour et sortir de terre.
L’essor économique lyonnais est à l’image du marché immobilier de la ville. Concrètement, des quartiers entiers sont actuellement reconstruits ou vont être construits très prochainement comme cela est le cas pour les quartiers de Buire, Confluence, Carré de la Soie et Duchère.
En matière d’immobilier neuf en France, Lyon a désormais pris la 1ère place. Ainsi, le IIIe arrondissement avec le quartier Montchat, très prisé pour ses maisons anciennes et surtout sa vie de quartier, en est un exemple flagrant. Pour les amoureux de belles pierres, les appartements Canut de la Croix-Rousse séduisent toujours, notamment ceux avec leur plafond de 4 m de hauteur.
A Lyon, il est encore possible de trouver un appartement à un budget raisonnable car les prix demeurent très compétitifs par rapport à d’autres villes de Franc. A titre de comparaison, si vous louez un appartement non meublé avec 2 chambres à un tarif raisonnable (sans les charges), le prix sera multiplié 2.5 à Paris par exemple.
L’agence Blue, spécialisé dans la location, reste à vos côtés pour vous proposer leur savoir-faire, leur expertise du terrain ainsi que les meilleurs plans pour dénicher le meilleur appartement à louer ou l’opportunité qui entrerait dans un projet d’investissement locatif.


Investissement locatif à Lyon

Si vous désirez vous constituer un patrimoine immobilier sans risques, Lyon demeure une valeur sûre, notamment aux abords du parc de la Tête d’Or dans le VIe arrondissement ou encore place Bellecour sur la presqu’île. Avec des prix qui avoisinent 6700 € / m² dans un immeuble ancien, il faut savoir toutefois que les surfaces les plus demandés restent les T2 et T3. Quartiers très recherchés par les touristes, c’est l’opportunité de réaliser des locations à courte durée.
Une autre solution est d’acquérir un bien pour le revendre plus tard avec une plus-value. On parle alors de plus-value avec rentabilité locative. Cela concerne principalement le quartier autour de la place Jean Macé, au sud vers Jean Jaurès et le secteur Saxe-Gambetta qui attirent les jeunes actifs qui cherchent également des alternatives immobilières pour louer un appartement en colocation.

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Blue vous aide à trouver un locataire à Lyon comme à ses 5285 bailleurs de Lyon

Confier son bien à Blue doit être pour vous la certitude de faire appel à des agents qui connaissent bien leur écosystème, à commencer par la ville en question. Ainsi, pour trouver un locataire à Lyon, Blue fait appel aux agents les plus habitués à louer dans ce secteur. Pour trouver votre logement à louer à Lyon (69000) rendez-vous sur la liste de nos logements encore disponibles à Lyon. Si malheureusement aucun logement n'est disponible, vous pouvez également prendre connaissance des logements à louer à Lyon (1er arrondissement). Par ailleurs, n'hésitez pas à consulter les appartements à louer à Lyon (3e arrondissement) ou bien les locations de logements à Lyon (6e arrondissement).

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Lyon

Logements disponibles 392
Loyer dès 250€
Loyer maximum 5000€
Loyer moyen 724€
Superficie Entre 9m2 et 300m2
Disponible(s) dès 04/04/2020

Voir tous nos logements à Lyon

Pour mutiplier vos opportunités de trouver un logement autour de Lyon, accédez directement à toutes nos annonces de location d'appartement à Lyon (2e arrondissement). À proximité de votre zone de recherche nous pouvons également vous proposer une liste de logements à louer à Lyon (4e arrondissement) ou bien des appartements à louer à Lyon (9e arrondissement).

Découvrez notre étude sur l'investissement locatif à Lyon

Capitale de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon est une ville stratégique en vue d’un investissement locatif. Métropole attractive, pôle économique majeur, forte demande locative et faible vacance locative, la capitale des Gaules est classée en huitième position des villes où investir en France en 2019 d’après netinvestissement. Les studios, qui représentent 30% du marché immobilier locatif lyonnais, sont le type de logement à privilégier pour investir dans l’immobilier. Les étudiants symbolisent 10% de la population lyonnaise et sont la cible à viser en achetant un studio de préférence.

De 2009 à 2019, le prix de l’immobilier a considérablement augmenté, à hauteur de 60%. Acheter un appartement à Lyon coûte en moyenne 3 990€/m2 et louer un logement revient en moyenne à 13,3€/m2. Lyon compte une rentabilité locative moyenne faible, à hauteur de 3,72%, il est plus sûr d’investir dans les quartiers à forte demande locative à Lyon, tels que la Confluence, la Croix-Rousse ou encore la Part-Dieu. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à lire notre étude de marché locative sur la ville de Lyon.

Ces bailleurs qui ont pu trouver un locataire à Lyon grâce à Blue

Ils ont fait confiance à Blue pour leur trouver un locataire à Lyon, et quelques temps plus tard, ils témoignent de leurs satisfaction. Retrouvez ici l'avis de nos propriétaires sur l'ensemble de la prestation du moment où ils ont déposé leur bien en ligne, à la signature de leur contrat de bail.

Pourquoi nous choisir ?

Informations générales de l'INSEE pour trouver un locataire à Lyon

Pour mener à bien votre recherche de locataires, l’agent Blue s’appuie à la fois sur son expérience du métier et sur de multiples indicateurs auxquels il a accès. Parmi eux, voici les chiffres communiqués par l’INSEE, d’un point de vue démographique et socio-professionnel.

Avec une superficie de 47,87 km², Lyon (69000) est une ville très influente du département Rhône, ainsi que de la région Rhône-Alpes). Selon le dernier recensement, elle compte 479803 habitants, témoignant d’une augmentation de 8% en dix ans pour 71114 naissances.

Le nombre de logements disponibles dans Lyon intra-muros est estimé à 271131, au sein desquels nous recensons 252432 ménages. 240609 d’entre eux sont des résidences principales. Par ailleurs, nous distinguons 6970 résidences secondaires et 23552 logements vacants. Enfin, on dénombre 179034 propriétaires, contre 295975 locataires.

Bien sûr, trouver un locataire à Lyon sous-entend se pencher sur les profils professionnels des potentiels candidats. D’abord, la proportion d’actifs dans la ville est de 51%, ce qui correspond à 243230 individus. En revanche, le taux de chômage se stabilise à 11%, chiffre à remettre en perspective face à celui du département Rhône (9,1%). En parallèle, les citadins sont assujettis à des impôts locaux d’environ 9%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Lyon par nombre de pièces
Le parc de logement à Lyon est réparti comme suit :
- 12.48% sont des studios
- 22.14% sont des logements possédant 2 pièces
- 24.32% sont des logements possédant 3 pièces
- 17.48% sont des logements possédant 4 pièces
- 11.64% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Lyon par statut d'occupation
62.31% des logements occupés à Lyon le sont par des locataires et 37.69% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Lyon
Le parc de logement à Lyon se décompose en 252432 résidences principales (soit 88.07%), 8395 résidences secondaires (soit 2.93%) et 25813 logements vacants (soit 9.01%).

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