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Agence Blue à Villeurbanne  

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Blue, une agence immobilière de location à Villeurbanne comme vous n'en avez jamais vue

Vous recherchez une agence immobilière de location à Villeurbanne, mais vous en avez assez de payer cher pour un service médiocre ? Avec Blue, nous faisons enfin entrer l'agence immobilière dans le XXIe siècle : une qualité de service exemplaire, un agent dédié à votre location, que vous pouvez suivre en temps réel depuis votre ordinateur ou smartphone... et vous ne payez que si nous trouvons votre locataire parfait. Blue est également présent dans une multitude de villes aux alentours de Villeurbanne. Vous louez un appartement aux environs à Villeurbanne ? Peut-être seriez-vous intéressé pour découvrir nos agences immobilières aux alentours : agence immobilière à Lyon 3e arrondissement, agence immobilière de location à Lyon 6e arrondissement et agence de location immobilière à Caluire et Cuire.

Tarifs de Blue, votre agence immobilière de location à Villeurbanne

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449€

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Blue a été pensée pour vous faire faire de véritables économies sur votre location. A la manière d'une banque en ligne, notre agence immobilière de location à Villeurbanne se concentre sur l'essentiel du service d'agence et vous épargne les frais inutiles. De plus, chez Blue, votre satisfaction revient au centre de tout, car c'est vous qui décidez de votre locataire.

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Découvrez les quartiers de Villeurbanne (69100)

Ville limitrophe de Lyon, Villeurbanne est tout simplement la 20e ville la plus importante de France avec 150 000 habitants. Avec ses grandes écoles et ses campus, Villeurbanne est avant tout une ville étudiante.
Sa proximité avec Lyon, mais aussi du fait qu’elle soit au carrefour européen entre l’Italie, Genève et Paris, Villeurbanne séduit énormément les investisseurs immobiliers et les locataires qui cherchent un appartement pour les études entre autres.


Villeurbanne, une ville très dynamique

Commune rattachée à Lyon, banlieue la plus peuplée de France, Villeurbanne continue à s’étendre et à se développer. En effet, de plus en plus de jeunes couples, mais également des étudiants s’installent et boostent l’économie de la ville. Ainsi, on ne compte plus les ouvertures de commerces et les implantations d’entreprises.
Abritant l’un de plus importants sites universitaires de l’agglomération de Lyon, à savoir le campus de la Doua, Villeurbanne accueille de très nombreux étudiants qui décident d’aller soit à l’Institut national des sciences appliquées à Lyon, à l’université Claude Bernard, l’école Polytechnique, l’école nationale de musique ou encore l’école de cinéma Centre Factory. Chaque année, ce sont ainsi des milliers d’étudiants qui viennent étudier à Lyon et à Villeurbanne et qui recherchent un logement à louer.
Proche de la gare TGV de Lyon Part-Dieu, et située à 30 minutes de l’aéroport Saint-Exupéry, Villeurbanne compte de nombreux centres d’intérêt et des lieux très agréables à découvrir comme le parc de la Tête d’Or, le Transbordeur ou encore le Cité des Congrès.


L’immobilier à Villeurbanne

La commune de Villeurbanne compte environ 4745 maisons et 71 085 appartements pour une population qui compte 65 % de locataires. Le potentiel locatif à Villeurbanne est très fort.
Ainsi, si vous comptez acheter un appartement à Villeurbanne, comptez en moyenne 2907 €/m² alors que l’immobilier en général dans cette commune tourne autour de 3030 €/m². Il est à remarquer le prix de l’immobilier dans le département du Rhône est en deçà, à savoir 2555 €/m².
Ce sont majoritairement des étudiants qui viennent s’installer à Villeurbanne, lesquels recherchent particulièrement des petites surfaces à louer pour disposer d’un loyer moindre. Acheter un appartement plus grand peut être aussi intéressant, vous pourrez alors faire le choix de proposer une colocation, ce qui peut garantir un rendement locatif à Villeurbanne plus conséquent.
Toutefois, si vous souhaitez louer un appartement à Villeurbanne, quel que soit le quartier, qu’il soit proche d’une université ou pas, l’agence immobilière Blue répond à votre appel. Spécialisée dans la location de biens neufs et anciens, cette agence de professionnels avertis connaît très bien le secteur et saura vous aiguiller dans votre projet immobilier.
La commune de Villeurbanne est assurément moins onéreuse que Lyon. Bien desservie en transports, c’est une ville où il est intéressant d’investir, surtout dans le centre-ville de la ville, mais également dans les secteurs ouest comme dans les quartiers de Cusset et Flachet au niveau de la ligne A du métro, ou encore vers Grandclément.
De plus en plus de travaux sont annoncés dans la ville, surtout dans le quartier qui prolonge l’avenue Henri Barbusse où l’on attend très prochainement la création de 800 à 900 logements.
Avec près de 148 660 habitants, Villeurbanne dispose d’un dynamisme économique avéré. Tous les quartiers ne sont pas pour autant synonymes de ce dynamisme florissant. Ainsi, les quartiers de la République, Flachet et Gratte-ciel demeurent à privilégier du fait de leur proximité avec le métro.
Le quartier de Cusset connaît une forte demande et celui de Croix-Luizet reste stratégique vis-à-vis de la location étudiante (proximité de l’université de la Doua).
En règle générale, comptez environ 480 € de loyer pour un appartement à louer de type T2 (soit environ 40 m²) et près de 700 € pour un trois-pièces de 65 m². Quid de la rentabilité à Villeurbanne ? Le prix de l’immobilier à Villeurbanne suit la même courbe que celle de l’immobilier dans tout l’Hexagone, encore que les prix demeurent toujours accessibles. Avec une progression de 5,80 % l’année dernière, il est davantage conseillé de se tourner vers des grandes surfaces, mais des superficies plus petites comme un studio ou un appartement de type T2.
Pour un bien plus important, rappelons une nouvelle fois que la colocation est un choix judicieux, car c’est l’unique situation où un appartement relativement grand peut permettre un rendement locatif intéressant.


Où investir à Villeurbanne ?

Villeurbanne dispose de plusieurs quartiers qui n’attirent pas tous la même population. En fonction de vos attentes et de votre budget pour louer un appartement à Villeurbanne ou pour faire un investissement immobilier, voici les secteurs à recommander :

  • Le quartier Gratte-ciel : réputé pour être très animé du fait d’une population majoritairement jeune qui est principalement locatrice, on retrouve de nombreux commerces, des bars et des restaurants de qualité. Le prix tourne autour de 2880 €/m².
  • Le quartier de Cusset : avec un prix moyen de 2300 €/m², ce quartier est assez jeune et majoritairement locataire. Un quartier calme avec plusieurs espaces verts.
  • Le quartier de la Doua : situé au nord-est de la ville, ce quartier est proche du Parc de la Tête d’or. Avec 80 % de locataires, le quartier de la Doua est un lieu parfait pour investir.

6594 logements loués cette année par notre agence immobilière de location à Villeurbanne

Pourquoi pouvez-vous faire confiance à Blue les yeux fermés ? Parce que votre agence immobilière de location à Villeurbanne opère dans toute la région, avec une expertise territoriale qui ne laisse rien au hasard. Tant de bailleurs ont trouvé grâce à Blue, alors pourquoi pas vous ? Découvrez également l'ensemble de nos appartements à louer à Villeurbanne - 69100. Présent partout en France, Blue est également capable de prendre en charge la mise en location de votre appartement à Lyon 3e arrondissement, de vous aider à trouver un locataire pour louer un logement à Lyon 6e arrondissement ou réaliser la location de votre appartement dans la ville à Caluire et Cuire.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Villeurbanne

Logements disponibles 143
Loyer dès 250€
Loyer maximum 2250€
Loyer moyen 646€
Superficie Entre 11m2 et 132m2
Disponible(s) dès 18/09/2020

Voir tous nos logements à Villeurbanne

En recherche de logement ? Plus de temps à perdre, élargissez votre zone de recherche en consultant tous nos appartements à louer à Lyon ou bien retrouvez également nos dernières locations disponibles à Vaulx en Velin. Si vous le souhaitez, nous proposons également des offres de location d'appartement à Lyon 1er arrondissement.

Ce que les bailleurs pensent de Blue, l'agence immobilière de location à Villeurbanne

Nous vous le disons : votre satisfaction est plus importante que tout. C'est pourquoi nous vous invitons systématiquement à laisser votre avis sur Blue, et à nous aider à nous améliorer. Votre agence immobilière de location à Villeurbanne, c'est encore vous qui en parlez le mieux !

Pourquoi nous choisir ?

Indicateurs de l'INSEE retenus par votre agence immobilière de location à Villeurbanne

Pour appuyer son expertise sur la conjoncture immobilière de Villeurbanne et être en mesure de trouver à nos bailleurs leur locataire idéal, Blue s’appuie notamment sur les données suivantes.

La ville de Villeurbanne (69100) compte 144751 habitants; avec en tout 70442 ménages. Sur dix ans, la population a connu une augmentation de 17%, dénombrant notamment 22940 naissances durant la même période. Large de 14,52 km², Villeurbanne s’établit au sein du département Rhône de la région Rhône-Alpes.

Sur les 75354 logements de Villeurbanne, le nombre de résidences principales est de 69472. Sur la totalité des habitants, 54404 ont le rang de propriétaire, alors que 87216 ont le statut de locataire. Villeurbanne déclare en parallèle quelques 874 résidences secondaires, tandis que 5008 logements sont officiellement vacants (chiffre à relativiser).

D’autres informations sont susceptibles d’intéresser notre agence immobilière de location à Villeurbanne : elles concernent les situations et les capacités de paiement des candidats locataires. On relève ainsi que Villeurbanne comptabilise 70503 actifs, soit quelques 49% de sa population totale. Parallèlement, son taux de chômage est de 14%, contre 9,1% pour l’ensemble du département Rhône. Enfin, la part des impôts locaux est établie à 9%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Villeurbanne par nombre de pièces
Le parc de logement à Villeurbanne est réparti comme suit :
- 12.08% sont des studios
- 20.71% sont des logements possédant 2 pièces
- 26.66% sont des logements possédant 3 pièces
- 19.9% sont des logements possédant 4 pièces
- 10.17% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Villeurbanne par statut d'occupation
61.58% des logements occupés à Villeurbanne le sont par des locataires et 38.42% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Villeurbanne
Le parc de logement à Villeurbanne se décompose en 70442 résidences principales (soit 89.51%), 1798 résidences secondaires (soit 2.28%) et 6454 logements vacants (soit 8.2%).
Répartition des logements à louer à Villeurbanne
À Villeurbanne - 69100 : 98% des appartements ,2% des maisons.
Loyer mensuel à Villeurbanne
Le loyer moyen à Villeurbanne est de 16.31 €/m². Le loyer maximun observé est de 41.11 €/m² quant le minimum est de 1.00 €/m² à Villeurbanne.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 16.56 €/m² à Villeurbanne.
Une maison se loue en moyenne à 6.67 €/m² à Villeurbanne.

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