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Découvrez les quartiers de Lyon 8e arrondissement (69008)

Le VIIIe arrondissement se situe dans la partie sud-est de la ville de Lyon. Cette partie de la ville est liée à deux grands noms qui firent toute la renommée de la Ville des Gaules, à savoir les Frères Lumière qui inventèrent le cinéma et l’architecte Tony Garnier.
Secteur résolument populaire, le VIIIe arrondissement est composé de 4 grands quartiers que sont Montplaisir, Le Bachut, Transvaal et Mermoz.

Vivre dans le VIIIe arrondissement de Lyon

Secteur de tradition qui décide de se tourner vers le futur, le VIIIe arrondissement lyonnais se situe entre le IIIe et le VIIe arrondissement, recouvrant notamment le quartier de Grange Blanche/Laennec/Transvaal.
Les quartiers Bachut et Mermoz sont les portes d’entrée de Lyon tandis que le quartier de Montplaisir séduit avec ses airs de village.
Mais le VIIIe arrondissement est avant tout le lieu de naissance du cinéma puisque c’est ici qu’Auguste et Louis Lumière ont inventé ce qui allait devenir le 7e Art. On peut d’ailleurs visiter un musée dans l’ancienne villa des deux frères.
Autre lieu incontournable dans le VIIIe arrondissement, la Maison de la danse qui permet de faire découvrir cette discipline sous toutes ses formes.
Vivre dans le VIIIe arrondissement de Lyon, c’est résider dans une ambiance à la fois populaire et dynamique.
Quand les quartiers de Mermoz, Grange Rouge et Santy se caractérisent par des grandes barres d’immeubles (parfois décriées), le quartier Montplaisir ou encore celui de Transvaal, près du IIIe arrondissement, sont très prisés pour ses belles rues résidentielles et agréables. On pense aux rues Gabriel Sarrazin et Seignemartin notamment.
Secteur bien desservi par les transports en commun (ligne D qui relie l’arrondissement au centre-ville, lignes 2 et 4 du tramway + l’autoroute A43 qui mène vers l’Italie et la Suisse).
Entre tradition d’innovation et dynamisme, le VIIIe arrondissement est un secteur très apprécié des étudiants, des familles et des actifs. Avec son ambiance village, notamment aux abords de la route de Vienne et près de la rue Pierre Delore, on retrouve de nouvelles constructions et qui se fondent dans le paysage urbain.
Parfait compromis entre tranquillité et attractivité urbaine, le VIIIe arrondissement est un secteur qui attire de plus en plus d’investisseurs, de propriétaires et de locataires.

Situation immobilière dans le VIIIe arrondissement

Comme beaucoup de quartiers et d’arrondissement à Lyon et dans l’agglomération, le VIIIe arrondissement de Lyon a vu ses prix immobiliers connaître une hausse constante depuis plus de 10 ans. Ceci est dû non seulement à la pratique de taux particulièrement bas, mais aussi à une demande immobilière plus forte que l’offre actuelle.
Au 1er juillet 2020, les prix immobiliers pour cette zone étaient de 3960 €/m² environ, tous biens confondus.
Si vous recherchez un appartement à acheter, à louer ou dans lequel investir pour un rendement locatif intéressant, sachez que les prix pour ce genre de biens tournent autour de 3930 €/m² environ.
Des disparités s’observent au niveau des prix en fonction de l’état général de l’immeuble et de la situation géographique exacte dans le VIIIe arrondissement. Un appartement situé à Montplaisir n’aura pas le même prix, même s’il a les mêmes caractéristiques, qu’un appartement localisé à Mermoz par exemple. Les prix varient alors entre 2635 et 5310 €/m².
Pour une maison, un bien plus rare dans ce secteur, les prix sont plus élevés pour atteindre une moyenne de 4545 €/m² environ, soit une hausse de plus de 15 % par rapport aux prix d’un appartement. Cependant, selon le cachet et les équipements spécifiques de la maison (jardin, terrasse, piscine, cave, véranda, etc.), les prix varient entre 3060 et 6160 €/m².
Pour tout projet immobilier dans cet arrondissement lyonnais, quel que soit le type de bien, l’agence immobilière Blue est à vos côtés.
Son expertise immobilière, son professionnalisme, sa réactivité et son dynamisme en font un interlocuteur de 1er choix pour dénicher le bien immobilier de vos rêves en prenant en compte votre budget et vos attentes.
Pour vous faire une idée plus complète et vous aider dans votre prise de décision d’achat, voici une liste des 5 rues les plus chères actuellement dans le VIIIe arrondissement de Lyon :

• La rue des Tuiliers : 5255 €/m² ;
• L’avenue Rockefeller : 5370 €/m² ;
• La rue Saint-Gervais : 5265 €/m² ;
• La rue Léo et Maurice Trouilhet : 5370 €/m² ;
• La rue Neuve de Monplaisir : 5210 €/m².

Et si votre budget est moins important, voici également une autre liste, à savoir celle des 5 rues les plus accessibles en 2020 :

• La rue Stéphane Coignet : 3165 €/m² ;
• La rue Philippe Fabia : 2460 €/m² ;
• L’impasse Colonel Lamy : 3170 €/m² ;
• La rue Général André : 3250 €/m² ;
• La rue Jules Valensaut : 3225 €/m².