Votre agence immobilière spécialisée à Versailles (78000)

Découvrez les quartiers de Versailles (78000)

Ville phare des Yvelines (78) en Ile-de-France, Versailles compte environ 85 000 habitants. Avec le célèbre Château de Versailles, les jardins, les fontaines et son parc, sans oublier une situation géographique idéale avec sa proximité avec Paris, Versailles attire nombre d’acheteurs immobiliers.
Si certains y voient une opportunité idéale pour vivre non loin de son travail, d’autres y trouvent leur compte dans cette ville à la fois calme et bourgeoisie pour établir leur résidence principale, que ce soit en appartement ou dans une maison.

Les atouts de Versailles

Décide de vivre à Versailles, c’est acheter un peu de l’Histoire de France sans pour autant se couper du monde moderne. La ville du Roi Soleil a su conserver son charme du passé tout en plaçant la commune au cœur de la région IDF.
Ville principalement résidentielle, familiale et bourgeoise avec ses immeubles du XVIIIe siècle et ses grandes avenues et ses rues pavées, Versailles séduit.
Que vous résidiez près de la place du marché en centre-ville ou dans le quartier relativement chic de Clagny, sans oublier les quartiers de Satory et Saint-Louis, Versailles offre une qualité de vie très appréciable.
La commune se divise en deux parties coupées dans l’axe du Château avec l’avenue de Paris. Sur la partie gauche, on retrouve le quartier Saint-Louis et à l’opposé, c’est le quartier Notre-Dame. Où que vous soyez, il y a ces grands immeubles datant du XVIIIe siècle situés sur les 3 grandes avenues qui partent de la place d’Armes.
La ville de Versailles dispose également de nombreux parcs et espaces verts dont 350 hectares de forêts. Avec ses commerces de proximité, deux centres commerciaux régionaux, un centre hospitalier et des hôpitaux privés, la commune est également bien desservie avec près de 5 gares réparties surtout son territoire.

Situation immobilière à Versailles

Si vous souhaitez acheter ou investir dans un appartement à Versailles, sachez que le prix moyen pour un tel bien avoisine les 6345 €/m², généralement entre 5715 et 7000 €/m² selon les quartiers.
La ville propose 59 % d’appartements (35 857 appartements contre 4647 maisons) dont 19 % ont 4 pièces et 26 % ont une superficie inférieure à 50 m². La proportion de locataires est de 55 % et l’on comprend aisément qu’en raison du parc immobilier et de la situation géographique, le marché local immobilier possède un fort potentiel qui attire investisseurs et acheteurs. Si vous avez le projet d’acheter ou de louer un appartement à Versailles, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location à Paris et en région IDF, se propose de vous accompagner pas à pas afin que vous trouviez le bien qui vous correspond.

Dans quels quartiers investir ?

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier à Versailles, le premier conseil serait de miser bien sûr sur les alentours directs du Château de Versailles. En choisissant le quartier Saint-Louis ou le quartier Notre-Dame au nord, vous trouverez sûrement le bien de vos rêves, car ce sont des quartiers résidentiels constitués d’immeubles anciens et d’ensembles immobiliers récents.
Se trouvant au cœur de la ville, ces quartiers attirent les locataires soucieux de trouver une vie sociale et un dynamisme économique qui répondent à leurs attentes.
Plus concrètement, le quartier Saint-Louis est LE quartier emblématique de Versailles, car il est considéré comme le vieux centre de la commune. Ce secteur allie parfaitement modernité, raffinement, commodités et animations avec ses rues commerçantes. Un quartier historique dont l’architecture date toujours de l’époque du roi Soleil. Entre calme et volupté, le quartier Saint-Louis propose des appartements à 6440 €/m².
Et sur la partie droite du Château, c’est le quartier Notre-Dame construit dans le cadre du projet « Ville Nouvelle » de Louis XIV. C’est aussi le quartier le plus animé de Versailles avec ses rues commerçantes et ses boutiques d’antiquaire où l’on aime flâner. On y trouve aussi la place du Marché et al rue de la Paroisse. Comptez environ 6980 €/m² pour un appartement dans ce quartier-ci de Versailles.
Ensuite, le quartier des Chantiers peut s’avérer un lieu intéressant pour réaliser un investissement immobilier à Versailles. Ce secteur tire son nom des activités d’antan, à savoir celles des tailleurs de pierres. Si vous souhaitez humer l’atmosphère de Versailles et trouver un appartement à louer à un prix plus modéré, ce quartier est idéal. Bien desservi vers Paris et la Défense, le quartier abrite la gare de Versailles-Chantiers.
Enfin, pour les plus aisés d’entre vous, ou si vous souhaitez réaliser un rendement immobilier à Versailles, les quartiers de Clagny Glatigny et Versailles-Montreuil sont des lieux sublimes avec de petits hôtels particuliers et des maisons extraordinaires. Le prix au m² n’est pas le même puisqu’il faut espérer une moyenne de 5380 €/m² dans ce secteur.

Et le rendement locatif ?

La ville de Versailles dispose d’un très bon rendement locatif du fait de sa proximité avec la capitale et ses différents axes aux alentours.
Comptez entre 1,77 et 4,92 % (pour un studio) de rentabilité locative potentielle. L’autre type d’appartement dans lequel investir serait un cinq-pièces avec une rentabilité locative de 4,72 % en moyenne.