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Agence Blue à Rueil Malmaison  

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Les agents Blue sont dédiés à la location longue durée. Ils bénéficient d'une expérience métier et territoriale unique pour mener à bien toute location immobilière à Rueil Malmaison, quel que soit son emplacement ou sa surface.

Chez Blue, les agents effectuent l'ensemble des tâches professionnelles qui incombent à la location : multidiffusion de l'annonce sur les plus grands sites immobiliers, étude et sélection des candidatures, collecte, complétude et certification de l'authenticité des dossiers de location et édition du bail sont autant de tâches qui constituent leur mission. Retrouvez des agences Blue également dans les villes avoisinantes comme l'agence immobilière de location à Garches, l'agence immobilière à Bougival et l'agence de location immobilière à Suresnes.

Honoraires de location immobilière à Rueil Malmaison

A partir de

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Comment de tels honoraires sont-ils possibles ? Parce que Blue s'est construite autour d'une idée-phare : réduire la facture, sans jamais altérer la qualité de service. Ainsi, nous mettons toute l'innovation technologique et la volonté de changement au service de votre satisfaction. Ainsi, les honoraires d'agence de location immobilière à Rueil Malmaison ne doivent plus être aussi inabordables qu'ils l'ont toujours été, mais accessible à tous, et garants d'un vrai service rendu.

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Découvrez les quartiers de Rueil Malmaison (92500)

Commune située dans le département des Hauts-de-Seine, Rueil-Malmaison avec ses 80 000 habitants est à ce jour la commune la plus étendue de tout le département. La ville de Rueil-Malmaison se trouve dans la banlieue ouest de Paris est un lieu calme et verdoyant, à quelques 8 km de la capitale.
Très appréciée des familles, des étudiants qui vont à l’Université de Nanterre, voici une ville au dynamisme économique certain qui offre de belles opportunités en matière d’immobilier.


Les atouts de Rueil-Malmaison

Avec ses grands espaces verts — on pense à la forêt de la Malmaison (appelé aussi Bois de Saint-Cucufa) et ses 201 hectares et le Vallon de Gallicourt de 200 hectares — ainsi que son urbanisme très aéré, Rueil-Malmaison séduit tous les publics.
C’est véritablement la nature et cet environnement verdoyant qui attirent en premier lieu le regard et l’intérêt des investisseurs. La ville abrite de nombreux petits quartiers qui contrastent, par exemple, avec l’esprit village du vieux quartier de Rueil, où l’on rencontre de nombreux petits commerces.
En termes de réseau de transports en commun, la ville de Rueil-Malmaison se porte très bien puisqu’elle est desservie par le RER A qui vous emmène, d’un côté, à Paris en 20 minutes en passant par La Défense, et à Saint-Germain-en-Laye de l’autre côté.
De plus, avec le projet du Grand Paris, Rueil-Malmaison va bénéficier d’une toute nouvelle gare qu’elle va partager avec la ville de Suresnes. La future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que la ligne T1 du tramway vont aussi permettre à la ville de s’ouvrir davantage autour d’elle et d’attirer de futurs acquéreurs et locataires.
Enfin, Rueil-Malmaison est une ville qui est très marquée par son empreinte historique, notamment grâce à la présence de Napoléon Bonaparte et de son épouse Joséphine qui y séjournèrent quelque temps. Ainsi, sur le patrimonial, la ville n’a pas à rougir et propose des sites incroyables : le château Malmaison, le centre-ville piétonnier et pavé, une atmosphère provinciale avec ses allures de « campagne à la ville ».


Le paysage immobilier et urbain de Rueil-Malmaison

Avec 49 % de locataires pour environ 27 200 appartements et 8570 logements individuels, Rueil-Malmaison dispose d’un potentiel immobilier relativement intéressant. La ville est en plein programme de réhabilitation immobilière et souhaite en parallèle, mettre en valeur son cachet provincial et parfois rural qui fait tout son cachet et son intérêt. Les investisseurs, propriétaires et nouveaux locataires ne s’y trompent pas.
Concrètement, le prix moyen pour un appartement est de 5110 €/m² tandis que le prix l’immobilier en général dans la commune tourne autour de 5570 €/m². Les prix pratiqués dans le département des Hauts-de-Seine grimpent jusqu’à 6300 €/m² en moyenne à titre de comparaison.


Les différents quartiers de Rueil-Malmaison

Cherchant à mettre en avant son côté village, la ville de Rueil-Malmaison a ainsi rebaptisé ses différents quartiers. On retrouve :

  • Le village centre-ville : se regroupent ici de nombreux commerces de proximité avec des résidences qui ne dépassent pas les 3 étages. Ce quartier, situé près de la gare, intéresse notamment les investisseurs locatifs.
  • La Plaine-Gare et les Martinets : secteurs près de la gare RER de Rueil, on y trouve surtout de petites maisons avec des jardinets.
  • Le quartier Bord de seine avec ses pavillons contemporains.
  • Les villages du Mont-Valérien et des Coteaux , près de Suresnes, qui mêle immeubles de faible hauteur et maisons de ville.
  • L’écoquartier des Hauts-de-Rueil qui va devenir l’emblème de la ville, et qui sera terminé entièrement en 2025, accueillera jusqu’à 2000 nouveaux logements.

Si vous recherchez un appartement à louer dans l’un de ces secteurs, l’agence immobilière Blue vous propose son savoir-faire et son expertise du terrain pour vous trouver le logement qui vous correspond.


Où et pourquoi investi dans l’immobilier à Rueil-Malmaison ?

Avec ses nombreux établissements scolaires, ses espaces verts et ses petites maisons encore accessibles, que ce soit à la location ou à l’achat d’ailleurs, Rueil-Malmaison travaille à rénover son parc immobilier avec des logements neufs.
Mais où investir et louer un appartement à Rueil-Malmaison ? Voici quelques spots qui peuvent d’ores et déjà vous mettre la puce à l’oreille :

  • Le quartier Plaine-Gare : très apprécié pour le nombre d’écoles, de commerces et de crèches, les jeunes familles s’y installent régulièrement. Prix du m² autour de 3600 à 7100 €/m² pour un appartement.
  • Quartier Les Martinets : quartier relativement huppé de Rueil-Malmaison, surtout vers le secteur Belle Rive avec ses grandes demeures. Prix constaté au m² de 5800 €/m² pour un appartement.
  • Quartier Buzenval : secteur historique de la ville avec du caractère et un côté légèrement rural qui séduit de plus en plus. Un lieu parfait pour un rendement locatif optimal où le prix moyen pour un appartement est de 5100 €/m².

Nos dernières locations immobilières à Rueil Malmaison

Pour être certain de vous délivrer le meilleur service possible, et de vous trouver rapidement des profils de candidats solvables, Blue confie la location immobilière à Rueil Malmaison à ses meilleurs agents, experts dans la région, qui ont déjà fait leurs preuves. Accédez également à tous nos derniers logements proposés à la location à Rueil Malmaison (92500). Si ces derniers ne sont plus disponibles, vous pouvez tout de même consulter nos derniers logements à louer à Garches. Par ailleurs, nos équipes Blue pourront également vous renseigner sur nos dernières locations d'appartement à Bougival ou encore nos logements mis en location à Suresnes et toujours disponible.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Rueil Malmaison

Logements disponibles 58
Loyer dès 290€
Loyer maximum 2320€
Loyer moyen 1003€
Superficie Entre 11m2 et 129m2
Disponible(s) dès 26/02/2020

Voir tous nos logements à Rueil Malmaison

Vous cherchez une location à Rueil Malmaison ? Ne passez plus à côté de votre futur logement en élargissant vos recherches aux locations d'appartement à Croissy sur Seine, aux offres de location de logement à Vaucresson et également aux appartement à louer à Saint Cloud.

La location immobilière à Rueil Malmaison vue par les bailleurs Blue

Mettre en avant ses avantages est une chose... donner la parole à ses clients en est une autre ! Décrouvez ici tous les avis de nos bailleurs, qui ont confié à Blue leur location immobilière à Rueil Malmaison.

Pourquoi nous choisir ?

Données chiffrées de l'INSEE sur la location immobilière à Rueil Malmaison

Chez Blue, pour chaque recherche de locataires, l’agent procède à un examen de différents indicateurs, publics ou privés, avec l’objectif de vous proposer les meilleurs profils. Ci-dessous, à titre d’exemple, voici quelques statistiques de l’INSEE sur lesquels nos agents s’appuient.

D’abord sur les questions de démographie, la ville de Rueil Malmaison (92500) couvre un périmètre de 14,7 km² au sein du département Hauts-de-Seine (région Île-de-France). Riche de ses 79065 habitants segmentés en 33535 ménages, la population de la ville a vu naître 11722 bébés sur dix ans, et a connu une augmentation de 7%.

A Rueil Malmaison intra-muros, on compte 35719 logements. Les résidences principales (33477) sont une majorité, tandis que les résidences secondaires sont estimées à 623 logements. En parallèle, 1619 logements sont dits “vacants”. 34741 habitants occupent ainsi des logements en location immobilière à Rueil Malmaison, tandis que 42548 s’avèrent être propriétaires de leur logement.

Du point de vue des profils professionnels des candidats, on observe que la population active de Rueil Malmaison s’évalue à 40687 individus, soit 51% de sa population, pour un taux de chômage de 7%. Notons tout de même que celui du département Hauts-de-Seine se situe autour des 7,7%.

Dernière spécificité : les impôts locaux, qui sont estimés aujourd’hui à 7%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Rueil Malmaison par nombre de pièces
Le parc de logement à Rueil Malmaison est réparti comme suit :
- 8.63% sont des studios
- 16.88% sont des logements possédant 2 pièces
- 25.57% sont des logements possédant 3 pièces
- 20.1% sont des logements possédant 4 pièces
- 21.5% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Rueil Malmaison par statut d'occupation
44.95% des logements occupés à Rueil Malmaison le sont par des locataires et 55.05% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Rueil Malmaison
Le parc de logement à Rueil Malmaison se décompose en 33535 résidences principales (soit 92.69%), 750 résidences secondaires (soit 2.07%) et 1892 logements vacants (soit 5.23%).
Répartition des logements à louer à Rueil Malmaison
À Rueil Malmaison - 92500 : 81% des appartements ,19% des maisons.
Loyer mensuel à Rueil Malmaison
Le loyer moyen à Rueil Malmaison est de 23.88 €/m². Le loyer maximun observé est de 80.00 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Rueil Malmaison.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 25.80 €/m² à Rueil Malmaison.
Une maison se loue en moyenne à 15.18 €/m² à Rueil Malmaison.

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