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Découvrez les quartiers de Nanterre (92000)

Ville très prisée pour réaliser un investissement locatif de qualité, la ville de Nanterre reste une ville qui montre plusieurs visages et des ambiances très disparates. Avec ses programmes de rénovation qui semblent n’en plus finir, la ville propose néanmoins des tarifs qui demeurent modérés quand on regarde situation géographique, la présence de transports en commun.
Un emplacement idéal qui en fait l’une des villes avec le plus de potentiel immobilier et locatif plus particulièrement en région Ile-de-France.

Venir découvrir Nanterre

Avec près de 93 500 habitants, la ville de Nanterre se situe exactement à 4 km de Paris. Entre Rueil-Malmaison, Suresnes au sud-est et le mont Valérien, Puteaux et la Défense ainsi que Courbevoie à l’est, Nanterre s’avère extrêmement bien desservie en transports en commun (RER A, RER E, Tramway T2, lignes L et U du Transilien).
D’ici 2025, la ligne 15 du Grand-Paris express lui permettra de rejoindre Saint-Denis — Pleyel en moins de 15 minutes et le Pont de Sèvres en 10 minutes.
Pourquoi venir vivre à Nanterre ?

• Pour des raisons économiques : Nanterre possède les sièges de grands groupes (SFR, Axa, HSBC, etc.) et dispose de 4800 établissements pourvoyant à plus de 90 000 emplois. Proche de La Défense, Nanterre est tout simplement la 1ère ville francilienne en termes d’emplois.
• Pour des raisons pédagogiques : avec son université et ses 36 000 étudiants, c’est environ 33 % de la population qui y étudie. On comprend les raisons du dynamisme de la ville.

L’immobilier à Nanterre

Devenu très attractif depuis quelques années, l’immobilier à Nanterre se porte très bien. Aujourd’hui — décembre 2019 — le prix moyen d’un appartement est de 4740 €/m² tandis que l’immobilier tourne autour de 5130 €/m² pour la ville.
À titre de comparaison, l’immobilier dans le département des Hauts-de-Seine est de 6260 €/m², ce qui fait de Nanterre un emplacement de choix pour louer un appartement à un prix très accessible.
Avec près de 31 000 appartements et 73 % de locataires, Nanterre attire de nombreux Parisiens, étudiants et jeunes familles qui cherchent à rester proches de Paris tout en bénéficiant des tarifs abordables dans un environnement agréable.
Aujourd’hui, les investisseurs immobiliers à Nanterre misent davantage sur un potentiel à 5 ou 10 ans en raison du fort potentiel locatif de la vile dans les années à venir. Pourquoi ? Faisant partie du projet du Grand Paris, Nanterre va bénéficier du prolongement du RER E qui va relier la ville à Paris en 2 stations (Paris Saint-Lazare). De plus, de nouvelles lignes (15, 17 et 18) vont être créées dans les années 2020.
Enfin, il faut garder aussi en mémoire que les 36 000 étudiants sont autant de locataires qui cherchent à trouver un appartement à Nanterre, si possible non loin de l’Université.

Où investir dans l’immobilier à Nanterre ?

Même si les quartiers situés au nord de la ville semblent plus risqués dans le cadre d’un investissement locatif (sentiment d’insécurité), d’autres emplacements permettent de réaliser un rendement locatif intéressant à Nanterre.
C’est notamment le cas dans :  ?

• Le quartier des Groues : avec le projet de rénovation urbaine et l’arrivée des transports en commun (RER E, 3 lignes du Grand-Paris-Express), le quartier se désenclave de plus en plus et cela n’échappe pas aux acteurs immobiliers locaux.
• Le quartier de la Boule : longtemps réputé pour être un quartier de passage, ce quartier change son image pour devenir un lieu de résidence de plus en plus prisé, un quartier où il fait bon vivre, notamment avec la création d’un écoquartier de 600 logements et la rénovation d’immeubles.
• Le vieux centre-ville : extrêmement prisés, notamment pour ses anciens appartements qui s’échangent à près de 5000 €/m², les biens immobiliers dans ce secteur se vendent très rapidement. Et il en est de même pour les locations.
• Les Terrasses de l’Arche : situé à 10 minutes à pied de La Défense ainsi que du centre commercial des Quatre-Temps, ce quartier a fait l’objet de nouvelles constructions ces derniers temps, mais les prix immobiliers demeurent encore attractifs. Idéal pour les personnes qui recherchent un logement proche des transports.
• Le Mont-Valérien : quartier très calme, voici un emplacement pour les familles.
• Le Plateau : quartier pour les jeunes actifs, disposant d’une excellente desserte avec un réseau de transports en commun hyper développé, on retrouve des logements relativement cossus avec un prix de 5000 €/m² en moyenne.
• Quartier de l’Université : quartier industriel, de très nombreux logements sortent aujourd’hui de terre. Avec ses espaces verts, c’est le lieu parfait pour les étudiants et les jeunes familles qui recherchent un appartement à louer.

Quel que soit le motif de votre emménagement à Nanterre, l’agence immobilière spécifique Blue vous accompagne pas à pas pour que chacun trouve le logement qui correspond à son budget et à ses attentes.