Votre agence immobilière experte à Levallois Perret (92300)

Découvrez les quartiers de Levallois Perret (92300)

La ville de Levallois-Perret se situe dans le département des Hauts-de-Seine, plus exactement sur la rive droite de la Seine. Avec ses 65 000 habitants, elle fait partie indubitablement des villes les plus densément peuplées en Europe. Ville au caractère industriel assumé, son architecte s’en imprègne largement pour lui donner un cachet unique.
La ville de Levallois-Perret ne cesse d’évoluer, mais elle n’oublie pas de rester attentive à son impact écologique en mettant en place des programmes de constructions de bâtiments HQE. Une commune qui séduit aussi bien les investisseurs immobiliers que les actifs qui cherchent à louer un appartement.

La vie à Levallois-Perret

La ville de Levallois — possède un réseau de transports en commun très agréable et qui fait unanimité auprès de ses habitants, si bien qu’il est tout à fait possible d’y vivre sans prendre régulièrement votre voiture. L’aéroport de Paris-Le Bourget se trouve à 12 km. De plus, la commune s’avère bien équipée en espaces verts, en hypermarchés ou encore en lieux de promenade.
Très densément peuplée, la ville de Levallois-Perret mesure 241 hectares dans son ensemble, c’est pourquoi les investisseurs qui cherchent à réaliser un placement financier se tournent facilement vers cette commune à cette fin, car elle réunit les conditions nécessaires à la réussite d’un projet immobilier locatif.
La croissance économique de Levallois-Perret s’avère tout simplement incroyable. Voici une commune qui attire toujours plus de familles et d’entreprises. En effet, située à quelques minutes de la gare Saint-Lazare avec la ligne 3 du métro parisien, vous bénéficiez d’un emplacement de 1er choix, que vous soyez une personne active, un étudiant ou un retraité.
De plus, la ville se trouve proche du quartier d’affaires de La Défense, ce qui attire considérablement les futurs résidents à venir vivre dans cette belle ville. Avec ses nombreux commerces, ses services de proximité, ses infrastructures scolaires et universitaires, Levallois-Perret est une ville qui suscite des intérêts croissants en matière d’immobilier.
D’ailleurs, si vous recherchez un appartement à louer à Levallois-Perret, ou réaliser un investissement locatif dans l’un de ses quartiers, l’agence immobilière Blue se met à votre service pour répondre à tous vos besoins.

Immobilier à Levallois-Perret

Possédant 19 % de logements sociaux, la ville de Levallois-Perret compte environ 61,31 % de locataires qui vivent majoritairement dans un appartement. Début décembre 2019, le prix d’un appartement à Levallois-Perret était de 8370 €/m² tandis que l’immobilier en général dans la commune tourne autour de 8400 €/m². À titre de comparaison, le prix de l’immobilier dans le département des Hauts-de-Seine est de 6255 €/m² début décembre 2019.
Une demande particulièrement forte dans cette ville, surtout au niveau de la place Jean-Zay. Le quartier du Front de Seine propose des biens très récents, mais les prix flambent d’ores et déjà, pouvant atteindre jusqu’à 11 000 €/m² à l’instar du programme immobilier La Villa Perret.
La ville de Levallois-Perret, surnommée « XVIIe arrondissement bis » possède un marché locatif très actif, puisque le nombre de locations s’avère plus important que les ventes immobilières. Un des quartiers les moins onéreux de la ville est celui de la gare et du cimetière où l’on retrouve des appartements entre 7200 et 7600 €/m².

Où investir à Levallois-Perret ?

Voici les principaux quartiers et secteurs de Levallois-Perret où vous pouvez chercher à louer un appartement ou réaliser un investissement locatif intéressant :

• Front de Seine : quartiers où l’on retrouve principalement de jeunes actifs, secteur très animé avec ses nombreux commerces. Le prix actuel est de 9500 €/m² pour un appartement et de 8100 €/m² pour une maison.
• La rue Voltaire : autre secteur très prisé par les locataires, notamment pour ses bars, ses commerces et ses restaurants, cette rue s’avère très bien desservie en transports en commun, notamment grâce à une station de métro, une station de Vélib’ et un arrêt de bus. Ici, le prix au m² peut varier entre 7310 et 10 500 €/m² selon le type de bien, de sa situation géographique, de son orientation et de ses équipements.
• La place Jean-Zay : lieu très agréable de Levallois-Perret, ce quartier requiert néanmoins des revenus conséquents puisque le prix moyen pour un appartement est de 8100 €/m².

D’autres secteurs peuvent éventuellement intéresser les investisseurs en mal de rendement locatif comme les quartiers du Roquier, de Wilson, de Greffulhe, ou encore de la place Pompidou. Le rendement locatif à Levallois-Perret est estimé entre 3,07 % et 5,57 % selon les secteurs. Il est intéressant alors de s’intéresser plus particulièrement aux studios (plus de 150 ventes de ce type d’appartements l’an passé) et les T2 qui attirent les étudiants et les jeunes familles. Avec près de 33 470 appartements et de nombreux programmes immobiliers neufs à venir, la ville de Levallois-Perret s’avère être un spot intéressant pour les investisseurs. En effet, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants.