Votre agence immobilière spécialisée à Saint Ouen (93400)

Sans engagement et au succès
Agent immobilier dédié
Forfait fixe

Agence Blue à Saint Ouen  

Du lundi au vendredi de 9h à 19h
Tel - 01 83 77 18 76

Louer mon bien

Avec Blue, louer son appartement à Saint Ouen est un vrai jeu d'enfant !

Déposez votre bien en ligne, et un de nos agents vous rappelle dans la foulée pour déterminer avec vous les traits de votre locataire idéal (personne seule, couple, famille, colocation...). Après quoi, l'agent se met en chasse de la perle rare : il diffuse votre annonce sur tous les plus grands sites immobiliers, reçoit l'ensemble des candidatures, et vous soumet les 3 meilleures. Vous les rencontrez à tour de rôle, tandis que votre agent collecte et vérifie les documents fournis. Et oui, désormais, louer son appartement à Saint Ouen, c'est aussi simple que ça. Découvrez également toutes nos agences immobilières à proximité à Saint Ouen : agence immobilière à Clichy, agence immobilière à Paris 17e Arrondissement et agence immobilière de location à Villeneuve la Garenne.

Quel prix pour louer son appartement à Saint Ouen ?

A partir de

449€

Sans engagement,
uniquement à la signature du bail

Dans la plupart des agences immobilières, louer son appartement à Saint Ouen est facturé au bailleur l'équivalent d'un mois de loyer, avant-même que n'ait commencé la recherche de locataires.

Avec Blue, nous fonctionnons à la réussite, car nous sommes convaincus que vous n'avez pas à nous faire confiance aveuglément. Nous trouvons votre locataire de coeur, ou vous n'aurez rien à payer.

Estimez vos économies

Avec l'agence immobilière en ligne...

Un aperçu en direct pour louer son appartement à Saint Ouen

Depuis votre ordinateur ou smartphone, suivez en direct les actions de votre agent.

Bénéficiez d’un service d’excellence à tarif unique.

Choisissez directement votre futur locataire.

Voir notre offre

Découvrez les quartiers de Saint Ouen (93400)

Commune de 49 640 habitants de la Seine-Saint-Denis en région IDF, Saint-Ouen est devenue depuis plus de 10 ans un secteur très prisé par les investisseurs immobiliers.
Grâce à sa proximité avec Paris et à une politique d’urbanisation intelligente, les étudiants comme les jeunes ménages décident de venir vivre ici plutôt qu’à paris intra-muros où les prix immobiliers atteignent des plafonds incroyables.


Pourquoi vivre à Saint-Ouen ?

La ville de Saint -uen connaît depuis quelques années une politique d’urbanisation très dynamique avec la mise au jour de nouveaux équipements municipaux, l’émergence d’immeubles d’habitation et de bureaux. En parallèle, un projet de restructuration, qui s’étend sur 15 ans, va permettre aux habitants de mieux vivre dans leur commune.
En ce qui concerne les transports en commun, la ville de Saint-Ouen est bien desservie, notamment avec les lignes 4 et 13 du métro, ainsi que le RER C (Porte de Saint Ouen) qui permettent d’aller à Paris rapidement. Le prolongement de la ligne 14, enfin, ainsi qu’une nouvelle ligne de tramway devraient prochainement densifier le réseau et attirer de nouveaux habitants.
On comprend aisément pourquoi de nombreuses entreprises et grands groupes ont décidé d’installer leur siège social à Saint-Ouen, à l’instar de Samsung, Citroën, EDF, L’Oréal, Cetelem, Nokia ou encore Danone pour n’en citer que quelques-uns.
Ce qui fait notamment la notoriété de Saint-Ouen est bien évidemment son marché. Le mythique Marché aux Puces de Saint Ouen est surnommé le « plus grand grenier du monde », car il rassemble des brocanteurs, des collectionneurs, des antiquaires, des friperies, etc. De nombreux commerces s’ajoutent désormais aux vendeurs déjà présents pour en faire une place commerçante très attractive.
La ville de Saint-Ouen dispose aussi de nombreux commerces de proximité, d’écoles, de marchés, d’espaces verts ainsi que de l’hôpital Bichat-Claude-Bernand.


L’état du marché immobilier à Saint-Ouen

Très recherchée pour sa proximité avec Paris et la pluralité de ses équipements et commerces, Saint-Ouen dispose d’un marché immobilier relativement stable et moins onéreux qu’à Paris Intra-muros. Toutefois, son attractivité commence à faire gonfler les prix.
Tandis que la commune compte 1178 logements individuels et 21 535 appartements dont la proportion de locataires est de 79 %, il faut savoir que le prix moyen d’un appartement à Saint Ouen est de 4955 €/m² alors que l’immobilier dans la commune tourne autour de 5000 €/m² en règle générale.
En comparaison, l’immobilier dans le département de la Seine-Saint-Denis est de 3550 €/m². On retrouve principalement des appartements avec ¼ des appartements qui sont des trois-pièces voire davantage. En ce qui concerne le marché immobilier ancien, ce sont surtout les primo-accédants — des couples entre 30 et 35 ans en moyenne — qui décident d’investir à Saint-Ouen au lieu de Paris. Ce marché dit de report concerne principalement les acquéreurs qui viennent du XVIIe et du XVIIIe arrondissement.
Les deux-pièces et les trois-pièces sont extrêmement demandés, car beaucoup de ces primo-accédants sont de jeunes familles, souvent avec un ou plusieurs enfants. On recherche alors un bien avec un balcon ou une terrasse.
Si vous désirez louer un appartement à Saint-Ouen, l’équipe de l’agence immobilière Blue vous accompagne dans votre démarche. Prodiguant des conseils avisés, elle reste à vos côtés pour vous aider à dénicher le bien qui vous correspond.
Ville urbaine par excellence d’une superficie de 4,4 km², la commune de Saint-Ouen possède néanmoins de nombreux espaces verts à l’image du Parc Abel-Mézières, le Jardin pédagogique Debain.
Avec ses 7 quartiers — Rosiers-Les-Puces, Vieux Saint-Ouen, Debain, Garibalidi, Les Docks-Victor Hugo, Pasteur-Zola et le centre-ville — Saint Ouen dispose d’une diversité de logements et d’appartement à louer notamment relativement intéressante.


L’investissement locatif à Saint Ouen

À propos du marché de la location à Saint-Ouen, la demande demeure soutenue. Et les locataires trouvent généralement le bien qu’ils recherchent, notamment grâce aux différents dispositifs de défiscalisation issus de la loi Pinel. C’est le quartier des Docks qui a aujourd’hui leur préférence en la matière, notamment avec le projet « So Arty—So Cosy ».
Quartier le moins dense de la ville avec 2749 habitants et ses 1130 habitations, le quartier des Docks s’oppose au quartier du Vieux Saint-Ouen qui demeure le plus densément peuplé (19 560 habitants/km² et 8000 habitants, soit 16 % de la population de commune).
La ville de Saint-Ouen est en plein essor, on sent d’ores et déjà un renouveau et une envie de la part des résidents d’investir la ville. Aujourd’hui, si vous désirez acheter ou louer à Saint-Ouen. Qu’il s’agisse d’une première acquisition en VEFA ou d’un investissement locatif à Saint Ouen, la commune répond à tous les besoins, quel que soit le quartier recherché.
Il ne faut pas oublier que Saint-Ouen se situe dans la zone Pinel A Bis, c’est-à-dire que le plafonnement des loyers ne dépasse pas 17 €/m².

Retrouvez chaque bailleur ayant choisi Blue pour louer son appartement à Saint Ouen

Déjà 5101 bailleurs de Saint Ouen ont trouvé leur locataire parfait grâce à Blue. Chacun a bénéficié d'une prestation unique avec un agent dédié, qui effectuait toutes les tâches professionnelles nécessaires pour louer son appartement à Saint Ouen. L'agent informe, conseille, et exerce son métier avec une grande efficacité. Actuellement, nous proposons plusieurs offres de logements à louer à Saint Ouen (93400) consultables sur notre site. Envie d'accélérer votre recherche de logement, accédez également à toutes nos offres de location à Clichy. Présent partout en France, nos agents Blue sauront également vous proposer des appartements à louer à Paris 17e Arrondissement ou bien mis en location à Villeneuve la Garenne.

Vous souhaitez louer le vôtre prochainement ?

Louer mon bien

Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Saint Ouen

Logements disponibles 58
Loyer dès 250€
Loyer maximum 2000€
Loyer moyen 915€
Superficie Entre 11m2 et 132m2
Disponible(s) dès 20/02/2020

Voir tous nos logements à Saint Ouen

Il semble que tous les logements à Saint Ouen soient actuellement loués ? Vous pouvez également découvrir tous nos logements disponibles aux alentours en consultant la liste de nos appartements à louer à Paris 18e Arrondissement, celle de nos offres de location à Saint Denis ou enfin celle de nos logements proposés à la location à L'Ile Saint Denis.

Avis de nos bailleurs : C'est comment, de louer son appartement à Saint Ouen avec Blue ?

Chaque bailleur est invité à s'exprimer sur la qualité de la prestation Blue pour louer son appartement à Saint Ouen. N'hésitez pas à parcourir ces opinions, c'est le meilleur moyen de faire votre choix.

Pourquoi nous choisir ?

Ce qu'il faut retenir de l'INSEE avant de louer son appartement à Saint Ouen 93400

Pour toute mise en location, votre agent Blue se penche sur les données chiffrées de l’INSEE afin d’être certain de vous soumettre les meilleurs candidats. En voici un rapide aperçu.

Grande centralité du département Seine-Saint-Denis (région ), Saint Ouen (93400) se développe sur 4,31 km². La ville a déclaré 7790 naissances sur les 10 dernières années. Parallèlement, le nombre d’habitants a connu une augmentation de 17% sur la même période. Il est aujourd’hui de 46510, lesquels se divisent en 21940 ménages.

22826 logements sont présents à Saint Ouen intra-muros. Ils sont partagés en 21061 résidences principales, 255 résidences secondaires et 1511 logements vacants, selon nos dernières informations.

A partir de cela, louer son appartement à Saint Ouen doit nous amener à analyser les situations professionnelles des potentiels candidats. Selon  l’INSEE, Saint Ouen est composée de 10072 habitants propriétaires et 35922 habitants locataires. 53% des habitants sont déclarés actifs, soit quelques 24481 individus. Le taux de chômage avoisine aujourd’hui les 18%, contre 12,4% sur l’ensemble du département. La part d’impôts locaux se chiffre quant à elle à 14%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Saint Ouen par nombre de pièces
Le parc de logement à Saint Ouen est réparti comme suit :
- 14.96% sont des studios
- 32.55% sont des logements possédant 2 pièces
- 28.87% sont des logements possédant 3 pièces
- 11.36% sont des logements possédant 4 pièces
- 4.04% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Saint Ouen par statut d'occupation
78.1% des logements occupés à Saint Ouen le sont par des locataires et 21.9% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Saint Ouen
Le parc de logement à Saint Ouen se décompose en 21940 résidences principales (soit 91.78%), 251 résidences secondaires (soit 1.05%) et 1712 logements vacants (soit 7.16%).
Répartition des logements à louer à Saint Ouen
À Saint Ouen - 93400 : 97% des appartements ,3% des maisons.
Loyer mensuel à Saint Ouen
Le loyer moyen à Saint Ouen est de 25.73 €/m². Le loyer maximun observé est de 222.43 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Saint Ouen.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 25.84 €/m² à Saint Ouen.
Une maison se loue en moyenne à 21.73 €/m² à Saint Ouen.

Une question ? Contactez notre équipe