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Agence Blue à Saint Denis  

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Un appartement à louer à Saint Denis ? Blue, l'agence immobilière à tarif imbattable

Blue est une agence nouvelle génération dédiée exclusivement à la location longue durée. Pour votre appartement à louer à Saint Denis, Blue vous accompagne de la recherche de locataires à la signature du bail, et vous permet de choisir directement votre futur locataire. Fort de notre présence dans le département, vous pouvez également retrouvez nos agences à proximité comme notre agence immobilière à L'Ile Saint Denis, notre agence immobilière à Villeneuve la Garenne ou encore notre agence immobilière de location à Saint Ouen.

Honoraires pour tout appartement à louer à Saint Denis avec Blue :

A partir de

449€

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Avec Blue, l'époque où votre agence vous demandait un mois de loyer pour votre appartement à louer à Saint Denis est révolue. Grâce aux avancées du numérique, Blue est en mesure de vous proposer une prestation d'agence haute qualité, recentrée sur son métier phare, tout en vous permettant de faire de grandes économies. Bien évidemment, Blue est également déductible de vos revenus fonciers.

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Découvrez les quartiers de Saint Denis (93200)

Située dans l’un des départements les plus importants de la région IDF, à savoir la Seine-Saint-Denis, la ville de Saint-Denis attire de nombreux résidents. Familles, jeunes actifs, étudiants, ils sont tous aimantés vers cette commune pour la richesse des équipements, pour la diversité de son immobilier et surtout pour sa proximité avec Paris.


Tous les avantages de Saint-Denis

Sur le plan économique, la ville de Saint-Denis est une commune qui occupe une position stratégique, car elle se situe aux portes de la capitale.
Avec ses grands axes de communication et avec la région parisienne et Paris, Saint-Denis se trouve proche des aéroports du Bourget et de Roissy CDG, mais également de la gare du Nord. Avec près de 8000 entreprises créées chaque année, la ville de Saint-Denis attire les jeunes actifs et les familles qui souhaitent s’établir durablement.
Ainsi, de nombreux quartiers sont actuellement en pleine transformation ou en pleine restructuration avec l’agrandissement de plusieurs ZAC et la création de nouvelles (ZAC Porte de Paris et ZAC Landy Pleyel pour un pôle centré sur le tertiaire accueillant l’une des futures 72 gares du Grand Paris Express).
Sur le plan culturel, la commune — ville de naissance du poète Paul Eluard — regorge de bâtiments de l’histoire de France, d’un musée d’art et d’histoire, de l’école nationale Louis Lumière (cinéma), de la basilique cathédrale de Saint-Denis et d’événements festifs comme le festival Hip-Hop des cultures urbaines ou encore Le Panorama des cinémas du Maghreb et du Moyen-Orient.
Enfin, n’oublions pas que c’est la ville qui accueille le Stade de France !
Ville extrêmement dynamique, le connaît une très forte progression en termes d’emplois (+ 15 %), devant l’une des villes du 93 les plus attirantes économiquement.


Paysage immobilier à Saint-Denis

Il faut savoir que près de 90 % du territoire de Saint-Denis est urbanisé et que la ville continue sa transformation avec de grands programmes de rénovation et de réhabilitation.
Le marché immobilier de Saint-Denis est très dynamique puisque la part des acquéreurs immobiliers pour une résidence principale est passée de 40 à 70 % en l’espace de deux ou trois ans. Ce sont souvent les primo-accédants en provenance de Paris, de jeunes couples et des cadres sans enfants qui décident d’investir dans cette commune durablement.
Aujourd’hui, si vous comptez acheter un appartement à Saint-Denis, comptez environ 3945 €/m². On compte environ 21 % d’appartements trois-pièces et 56 % de ces logements possèdent une superficie supérieure à 150 m².
Que vous soyez étudiant, que vous cherchiez à installer votre jeune famille, ou que vous recherchiez un appartement calme et bien situé à Saint-Denis, l’agence immobilière Blue se propose de vous accompagner. Portant votre projet de A jusqu’à Z, l’équipe de professionnels met à votre service son expertise et sa connaissance du terrain à Saint-Denis pour dénicher la perle rare.


Où décider d’investir à Saint-Denis ?

Avec une croissance démographique importante — la ville de Saint-Denis et aujourd’hui la ville la plus peuplée du département de la Seine–Saint-Denis —, la commune attire énormément de résidents et trouver un secteur où bien se loger n’est pas toujours évident.
Toutefois, voici quelques quartiers qui sont susceptibles de vous intéresser, que vous cherchiez un rendement locatif rapide ou à investir dans un appartement pour le louer :

  • Le quartier Confluence — Pleyel : secteur en plein renouveau qui recherche à instaurer un véritable confort pour sa population, ce quartier se situe près des berges aménagées de la Seine avec un parc de 5 hectares. Accueillant la gare de Saint-Denis et la future gare de Saint-Denis Pleyel prévue pour 2023, ce quartier est un spot à ne pas manquer pour tout investissement immobilier.
  • Le quartier Mutualité : sûrement l’un des quartiers les plus conviviaux de Saint-Denis avec sa zone pavillonnaire très calme, proche de nombreux commerces de proximité.
  • Le centre-ville : construit autour de la basilique Saint-Denis, le centre-ville est convivial et cosmopolite avec de nombreux commerces et boutiques. ON y trouve généralement des appartements de 3 à 4 étages.
  • Le quartier Floréal-Allende-Mutuelle : c’est un secteur qui se trouve au nord-est de la ville, à la frontière avec le parc départemental de La Courneuve. Quartier très dynamique avec de nombreux équipements culturels et sociaux, des espaces verts et parcs, c’est l’un des lieux privilégiés des jeunes coupes et des étudiants qui recherchent un logement accessible. On retrouve aussi beaucoup de logements HML.


La rentabilité locative à Saint-Denis

La ville de Saint-Denis possède un taux de rentabilité très élevé du fait de sa proximité avec Paris et de la teneur du marché immobilier local (très forte demande et une offre plus réduite). Ce taux peut atteindre jusqu’à 8 % dans certains secteurs.
Alors que le centre-ville propose un prix moyen de 3300 €/m², le secteur Pleyel s’avère le plus onéreux avec 5000 €/m². Dans les quartiers nord et est, les prix descendent jusqu’à 2500 €/m².
On comprend, notamment pour ceux qui recherchent de petites surfaces comme un studio ou un T2, qu’investir à Saint-Denis puisse constituer une aubaine à ne pas manquer.

Nos récents appartements à louer à Saint Denis

Nos agents sont fiers d'avoir trouvé à 5148 bailleurs de Saint Denis leur locataire idéal.

En fonction de chaque appartement à louer à Saint Denis, un agent Blue personnel est affilié. Il a l'expérience de la location dans ce secteur, et sait mettre en valeur le bien afin qu'il séduise un maximum de locataires. Louer par Blue, c'est d'abord la garantie de mettre son bien entre de bonnes mains. Pour aller plus loin dans vos recherches, n'hésitez pas prendre connaissance de toutes nos offres de location d'appartement à Saint Denis (93200) et ses environs comme nos logements proposés à la location à L'Ile Saint Denis ou nos appartements à louer à Villeneuve la Garenne ou enfin nos locations d'appartement à Saint Ouen.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Saint Denis

Logements disponibles 94
Loyer dès 250€
Loyer maximum 1630€
Loyer moyen 822€
Superficie Entre 10m2 et 93m2
Disponible(s) dès 28/02/2020

Voir tous nos logements à Saint Denis

Plus de logements disponibles à Saint Denis ? Pas de panique, vous pouvez également retrouver toutes nos annonces de location d'appartement à Villetaneuse, tous nos logements à louer à La Courneuve. Par ailleurs, nos agents Blue pourront également vous proposer plusieurs appartements mis en location à Aubervilliers.

L'opinion des bailleurs ayant déposé en ligne leur appartement à louer à Saint Denis

Passer par Blue, c'est la promesse de confier son appartement à louer à Saint Denis à des professionnels qui sauront en prendre soin.

Nos clients prennent la parole pour en témoigner !

Pourquoi nous choisir ?

Données statistiques étudiées pour tout appartement à louer à Saint Denis

Afin de pouvoir vous présenter les meilleurs candidats pour votre location, Blue analyse les statistiques de l’INSEE sur les questions de démographie, de répartition des logements entre locataires et propriétaires et de revenus moyens par habitant de Saint Denis.

Localisée dans le département Seine-Saint-Denis (région ), Saint Denis (93200) s’étale aujourd’hui sur 12,36 km². Déclarant 19807 naissances sur la dernière décennie, le nombre de citadins a connu une augmentation de quelques 23% sur la même période, pour atteindre désormais 105749 habitants. Ceux-là se répartissent ainsi en 42647 ménages.

On estime le nombre de logements à 43538 à Saint Denis intra-muros. Le nombre de résidences principales et secondaires, respectivement de 40729 et 384, reste relativement stable, contre 2426 logements vacants selon les derniers chiffres communiqués.

A partir de cela, votre recherche de locataires pour votre appartement à louer à Saint Denis nous amène à étudier les situations professionnelles de vos futurs candidats. D’après les chiffres de l’INSEE, la ville de Saint Denis se divise entre 23375 habitants propriétaires et 80812 habitants locataires. La part des actifs est de 50%, et concerne donc 52593 individus. Le taux de chômage fluctue légèrement autour de 22%, contre 12,4% sur tout le département Seine-Saint-Denis. Les impôts locaux, qui ont matière à bouger dans les prochains mois, sont pour l’heure de 14%.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Saint Denis par nombre de pièces
Le parc de logement à Saint Denis est réparti comme suit :
- 12.26% sont des studios
- 27.37% sont des logements possédant 2 pièces
- 28.35% sont des logements possédant 3 pièces
- 18.77% sont des logements possédant 4 pièces
- 6.49% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Saint Denis par statut d'occupation
77.56% des logements occupés à Saint Denis le sont par des locataires et 22.44% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Saint Denis
Le parc de logement à Saint Denis se décompose en 42647 résidences principales (soit 93.24%), 328 résidences secondaires (soit 0.72%) et 2763 logements vacants (soit 6.04%).
Répartition des logements à louer à Saint Denis
À Saint Denis - 93200 : 95% des appartements ,5% des maisons.
Loyer mensuel à Saint Denis
Le loyer moyen à Saint Denis est de 21.93 €/m². Le loyer maximun observé est de 80.00 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Saint Denis.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 21.93 €/m² à Saint Denis.
Une maison se loue en moyenne à 21.89 €/m² à Saint Denis.

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