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Commune du département des Hauts-de-Seine, Courbevoie se situe dans ce qu’on appelle la banlieue ouest de Paris, sur la rive gauche de la Seine.
Avec 85 000 habitants, la ville connaît un grand essor démographique depuis 25 ans, notamment depuis que le quartier de La Défense s’est implanté entre les communes de Puteaux, Nanterre et Courbevoie justement.
Banlieue très urbanisée et peu boisée, on y trouve surtout des appartements et quelques maisons, généralement de bon standing.

Pourquoi venir vivre à Courbevoie ?

Résider à Courbevoie, c’est vivre dans ce qui est sûrement le plus grand quartier d’affaires d’Europe à moins de 3 km de Paris. Proche de La Défense où 180 000 salariés viennent travailler quotidiennement, cette commune est connue pour son dynamisme économique qui attire les cadres et les jeunes familles.
Comme la majorité des habitants de Courbevoie sont des employés de bureau et des cadres, on remarque que le taux de chômage de la ville est inférieur à la moyenne nationale. À cet effet, on peut dénombrer environ 8000 entreprises, de quoi répondre à tous les besoins des résidents et futurs résidents. Avec ses nombreux commerces variés, ses établissements scolaires de tous niveaux, voici une ville où il faut bon vivre.
Mais Courbevoie peut aussi être une ville résidentielle avec des commodités particulièrement pratiques du fait de la proximité avec la capitale. Ainsi, les berges de Seine ont été réaménagées pour devenir un lieu idéal pour les promenades, l’ancien port est transformé et accueille maintenant une esplanade ainsi que de vastes pelouses.
Aujourd’hui, la ville de Courbevoie, c’est une ville avec une forte de demande en matière de locations puisque la ville compte déjà près de 60 % de locataires. Une ville extrêmement demandée par ceux qui souhaitent réaliser un investissement locatif à Courbevoie.

Le paysage immobilier à Courbevoie

À Courbevoie sont recensés à ce jour — début décembre 2019 — près de 1600 logements individuels et 44 000 appartements.
Avec un prix moyen de 6345 €/m² pour un appartement, la ville propose des tarifs moyens en immobilier autour de 6415 €/m².
L’ensemble du département des Hauts-de-Seine tourne davantage autour de 6255 €/m².
Le paysage immobilier de Courbevoie est très dense, c’est d’ailleurs la 8e commune la plus dense de France. Et même si seulement 3 % des logements sont des maisons, la ville n’en demeure pas oppressante pour autant du fait d’une architecture relativement hétérogène des immeubles et des rues.
Que vous cherchiez à vivre dans un appartement bourgeois à Courbevoie ou dans une résidence plus moderne, tout reste possible. Pour vous assurer de trouver votre appartement, l’agence immobilière spécialiste Blue vous accompagne dans votre projet, notamment si vous souhaitez louer un appartement.
Enfin, les perspectives offertes par les projets qui se développent autour du Grand Paris permettent de présager de beaux potentiels notamment en matière d’investissement locatif à Courbevoie.

Où investir à Courbevoie ?

Courbevoie connaît actuellement de grands projets de réhabilitation et d’aménagement urbain qui contribuent à son embellissement et à rendre la commune plus pratique. Ces travaux et projets suscitent l’intérêt des investisseurs et des primo-accédants en particulier tandis que les prix de l’immobilier continuent à grimper.
Les deux gares (Courbevoie et Bécon-les-Bruyères,) où l’on retrouve le Transilien L, vont très prochainement bénéficier de l’extension du RER E, sans compter que la gare de Bécon-les-Bruyères sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express (ligne qui contournera Paris par le sud). On remarque aussi que 3 stations Autolib’ sont implantées.
Le Village Delage devrait devenir un quartier très dynamique à l’orée de 2030 puisque de nombreux bureaux, habitations vont éclore prochainement.
Mais alors, où investir à Courbevoie ? Où louer un appartement ?

• Bécon-les-Bruyères : avec ses petites rues, ce quartier offre une ambiance de village où il fait bon vivre. Situé à 5 min de Paris, ce quartier propose un tarif moyen de 6265 €/m² pour un appartement.
• Faubourg de l’Arche : quartier très dynamique qui se trouve au nord de l’Arche de la Défense, on y trouve surtout une population jeune et active. Les rotations en matière de locations sont fréquentes quand on sait que le prix moyen est de 5670 €/m² pour un appartement.
• Quartier Charras : près du centre-ville et de la gare, ce quartier est très prisé pour son calme. Le prix moyen affiche aujourd’hui environ 5915 €/m².
• Quartier Gambetta : attractif, accessible, on retrouve néanmoins beaucoup de logements HLM. Mais certaines rues demeurent résidentielles et offrent un joli potentiel en matière d’investissement locatif.

Pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier à Courbevoie, sachez que les biens de type T2 ou T3 demeurent très demandés. Les jeunes familles et les jeunes cadres les cherchent particulièrement.
Il est aussi possible de proposer du meublé saisonnier (près de Bécon-les-Bruyères et de La Défense) en raison de la proximité avec le quartier d’affaires.