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Chez Blue pas d'achat, ni de vente : votre location immobilière est notre unique préoccupation. Dès lors que votre bien est déposé en ligne, un agent Blue entre en contact avec vous pour déterminer le profil de votre locataire parfait. Puis il travaillera d'arrache-pied pour récolter un maximum de candidature et par la suite vous proposer les 3 meilleures. Les dossiers sont collectés, et celui que vous retenez est minutieusement vérifié, via un protocole bancaire que vous ne trouverez dans aucune autre agence immo à Saint Cloud. Enfin, votre contrat de bail est directement rédigé par votre agent, et entièrement personnalisable avec vos clauses.

Qu'avez-vous à faire à côté de ça ? Une seule chose : décider, au feeling, de votre futur locataire. Blue est également présent dans toutes les villes de France. Vous pouvez donc retrouver plusieurs agences dont l'agence immobilière à Garches, l'agence immobilière à Boulogne Billancourt et également l'agence immobilière à Suresnes.

Honoraires Blue - agence immo à Saint Cloud :

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Blue a oeuvré pendant plus d'un an aux côtés de ses bailleurs pour vous proposer la meilleure prestation d'agence immo à Saint Cloud pour les les tarifs les plus bas. Grâce à la technologie numérique qui harmonise au maximum notre travail, à des efforts consentis pour vous offrir un service de grande qualité, et à l'attention que nous ont porté nos bailleurs depuis le premier jour, nous sommes aujourd'hui très fiers de pouvoir travailler, à ce prix, pour vous.

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Découvrez les quartiers de Saint Cloud (92210)

Avec ses 30 000 habitants, la commune de Saint-Cloud se trouve à 3 km à l’ouest de Paris. La construction de Saint-Cloud se fait à flanc de colline et offre un panorama unique vers la capitale à l’image du Jardin de Tourneroches qui offre un spectaculaire point de vue sur la tour Eiffel.
Commune très prisée dans les Hauts-de-Seine, Saint-Cloud se divise en deux parties : le plateau de la colline et les bords de Seine. Ville dynamique, elle dispose également d’un marché immobilier très actif qui attire de nombreuses personnes, jeunes actifs comme familles.


Les atouts de Saint-Cloud

Sur le plan économique, la ville de Saint-Cloud attire énormément de monde, du fait de sa proximité avec le quartier d’affaires de La Défense, 1er pôle économique en Europe. Dès lors, le pourcentage de jeunes couples avec ou sans enfants s’avère très important et le taux de chômage de la ville y est très faible, environ 6 % de la population, ce qui reste inférieur à la moyenne nationale.
De grandes entreprises et groupes industriels ont décidé d’y implanter leur siège social à l’instar de Lafarge, Dassault Aviation ou encore Moody’s.
Au niveau des transports, la commune est bien desservie avec le Transilien (lignes U et L) qui vous emmène vers Saint-Lazare et Versailles ou Saint-Quentin-en-Yvelines, mais aussi le tramway T2 qui permet de relier rapidement et facilement La défense et la Porte de Versailles et plusieurs lignes de bus.
Ville connue notamment pour son hippodrome et ses différents espaces verts comme le Parc de Saint-Cloud, elle reste accessible en plusieurs points : par Paris à l’ouest, par Suresnes au nord, Garches et Rueil-Malmaison à l’ouest et la ville d’Avray-et-Sèvres au sud.


Un aperçu du paysage immobilier à Saint-Cloud

La ville de Saint-Cloud se découpe en 3 parties avec chacune un fort potentiel immobilier. On retrouve ainsi la partie basse qui se trouve le long de la Seine, le Plateau et Les Coteaux. La partie basse de la ville, près du centre-ville, propose des tarifs relativement faibles en comparaison avec la moyenne des prix pratiqués dans l’immobilier aujourd’hui. On tourne entre 6000 et 6500 €/m² pour de l’ancien.
Pour quelque chose de neuf, l’investissement immobilier requiert de débourser entre 7250 et 9500 €/m².
Les secteurs des Coteaux et du Plateau sont davantage prisés avec des prix qui varient entre 7500 et 8000 €/m² pour un appartement dans l’ancien. Pour le neuf, il faut se rendre du côté des Coteaux avec un prix oscillant entre 8200 et 11 100 €/m².
Au 1er janvier 2020, le prix moyen immobilier, tous biens confondus, était de 7805 €/m² en sachant qu’un appartement se vendait entre 5020 et 9305 €/m² selon sa situation géographique.
L’évolution du prix au m² à Saint-Cloud est en constante progression et chaque tarif diffère selon le quartier et le type de bien à estimer.
Pour savoir où trouver exactement le bien qui vous correspond et s’adapte à votre budget, l’agence immobilière Blue, spécialisée dans la location, vous propose un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.
Avec sa connaissance du terrain et une équipe dynamique de professionnels à votre service, l’agence met tout en œuvre pour transformer votre rêve immobilier en réalité.


Dans quel quartier investir à Saint-Cloud ?

Tous les quartiers de Saint-Cloud s’avèrent intéressants, car la ville est elle-même très bien située. Toutefois, certains secteurs se montrent plus attractifs que d’autres.
C’est notamment le cas pour :

  • Le quartier Bords de Seine – Les Coteaux : situé au nord de Saint-Cloud, à la frontière avec la ville de Suresnes, vous y trouvez des logements proches de la ligne de tramway, ce qui peut notamment intéresser les étudiants et les actifs qui ont besoin de se rendre à Paris régulièrement.
  • Le quartier Val d’Or — Fouilleuse : zone proche des bords de Seine, vous y trouvez pus facilement des villas et des ensembles immobiliers susceptibles d’attirer des investissements locatifs particulièrement rentables.
  • Le quartier Coutureau — Montretout : situé près de la gare, c’est le secteur avec des villas et maisons huppées, mais aussi des petits immeubles à faible hauteur (pas plus de 3 étages).
  • Le quartier Magenta — Pasteur : secteur qui borde le parc de Saint-Cloud, on y trouve surtout des maisons de ville.


Le rendement locatif à Saint-Cloud

Avec un rendement locatif qui varie entre 3,82 et 5,10 %, la ville de Saint-Cloud est une commune qui peut facilement attirer les investisseurs immobiliers.
Cette forte rentabilité est un investissement de qualité pour de la location, surtout pour les appartements trois-pièces (plus de 100 ont été vendus l’année dernière).
Cela démontre un marché immobilier local très actif où investir présente peu de risques puisque les occasions de revendre le bien seront nombreuses.
Un bien à Saint-Cloud, surtout de cette superficie, ne reste pas longtemps vacant.
L’autre solution est de se tourner vers l’investissement dans un studio avec un rendement locatif potentiel de 4,91 %. Ce type de bien intéresse particulièrement les étudiants qui effectuent le voyage entre Saint-Cloud et Paris la plupart du temps.

5108 locations réussies dans votre ville par notre agence immo à Saint Cloud

Le savoir-faire de Blue est avant tout une connaissance du tissu urbain. La ville de Saint Cloud a ses spécificités, sa population, ses centres d'activités. C'est pourquoi notre agence immo à Saint Cloud a à coeur de confier les biens de cette ville à des agents qui ont l'habitude de la pratiquer. Pour louer un appartement à Saint Cloud (92210), vous pouvez consulter l'intégralité de nos annonces en ligne et plus particulièrement nos annonces de location d'appartement à Garches. Aux environs, nous pouvons aussi être capable de vous proposer des appartements à louer à Boulogne Billancourt ou encore des locations de logement à à Suresnes.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Saint Cloud

Logements disponibles 17
Loyer dès 450€
Loyer maximum 2500€
Loyer moyen 1104€
Superficie Entre 13m2 et 180m2
Disponible(s) dès 22/02/2020

Voir tous nos logements à Saint Cloud

Afin d'accélérer votre recherche d'appartement à Saint Cloud, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres de locations d'appartement à Sèvres, nos logements à louer à Paris 16e Arrondissement et nos mises en location de logement à Rueil Malmaison.

Ces propriétaires qui ont choisi Blue comme agence immo à Saint Cloud

Afin de vous faire l'opinion la plus claire possible de l'efficacité de Blue, nous faisons appel à un acteur indépendant pour collecter l'avis de nos bailleurs sur notre agence immo à Saint Cloud. Si chaque location est différente, notre objectif demeure le même pour toutes : remettre le bailleur au centre de tout.

Pourquoi nous choisir ?

Statistiques de l'INSEE retenues par Blue, l'agence immo à Saint Cloud

Quand elle est faite sérieusement, la mise en  location immobilière entraîne chez l’agent immobilier des recherches plurielles sur les profils de locataires souhaités en fonction des biens. Ainsi, l’agent s’appuie sur son expérience du terrain en matière de prospection, sur les caractéristiques du logement, et sur l’ensemble des données disponibles en libre accès. A ce titre, voici une esquisse de chiffres tirés de l’INSEE sur lesquels l’agent est à même de s’appuyer.

En terme de démographie, la ville de Saint Cloud (92210) s’étale sur une surface de 7,56 km² dans le département Hauts-de-Seine (région Île-de-France). Avec 29726 habitants recensés, Saint Cloud a connu une augmentation de 6% de sa population, à considérer en fonction des 4338 nouveaux-nés enregistrés en dix ans.

Saint Cloud, c’est aussi 14023 logements pour 12869 ménages, 12783 résidences principales pour 385 résidences secondaires et 855 logements vacants. Concernant le type d'habitation, 15506 personnes sont propriétaires de leur logement quand 12197 individus en sont locataires.

Autres informations en mesure d’intéresser toute agence immo à Saint Cloud qui pratique la mise en location : les profils professionnels. De manière globale, on peut dire que Saint Cloud comporte une population active de 14196 personnes, comptant pour 48% de sa population. Face à un taux de chômage du département Hauts-de-Seine fluctuant autour de 7,7%, celui de la ville est estimé à 7%. Enfin, on relève que les impôts locaux, fixés aujourd’hui à 7%, risque de changer dans les prochains mois.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Saint Cloud par nombre de pièces
Le parc de logement à Saint Cloud est réparti comme suit :
- 13.09% sont des studios
- 15.14% sont des logements possédant 2 pièces
- 23.57% sont des logements possédant 3 pièces
- 17.59% sont des logements possédant 4 pièces
- 21.24% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Saint Cloud par statut d'occupation
44.03% des logements occupés à Saint Cloud le sont par des locataires et 55.97% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Saint Cloud
Le parc de logement à Saint Cloud se décompose en 12869 résidences principales (soit 90.65%), 464 résidences secondaires (soit 3.27%) et 863 logements vacants (soit 6.08%).
Répartition des logements à louer à Saint Cloud
À Saint Cloud - 92210 : 96% des appartements ,4% des maisons.
Loyer mensuel à Saint Cloud
Le loyer moyen à Saint Cloud est de 28.30 €/m². Le loyer maximun observé est de 68.46 €/m² quant le minimum est de 0.00 €/m² à Saint Cloud.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 28.70 €/m² à Saint Cloud.
Une maison se loue en moyenne à 18.93 €/m² à Saint Cloud.

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