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Découvrez les quartiers de Issy les Moulineaux (92130)

Avec ses 65 350 habitants, la ville d’Issy-les-Moulineaux, située dans la région Ile-de-France, est un endroit stratégiquement bien installé en tant au sud de Paris. La commune bénéficie d’un réel dynamisme urbain qui attire autant les jeunes actifs que les familles.
D’un environnement relativement calme, Issy-les-Moulineaux a mis en place d’un grand programme de réhabilitation des bords de seine avec la mise en chantier d’appartements neufs.

Vivre à Issy-les-Moulineaux

Idéal pour les familles qui recherchent un lieu paisible où élever leurs enfants, Issy-les-Moulineaux possède de nombreux établissements scolaires tous niveaux compris. On y trouve également plusieurs centres de santé afin de répondre à toutes les urgences et tous les besoins dont l’espace santé Simone Veil relativement complet.
Sur le plan économique, la commune d’Issy-les-Moulineaux s’avère être un bassin important de l’emploi dans la région IDF et dans le département des Hauts-de-Seine plus particulièrement. On retrouve beaucoup d’opportunités de travail dans le secteur tertiaire. D’ailleurs, Issy possède son quartier d’affaires de 350 000 m², ainsi qu’une multitude d’entreprises qui ont décidé d’y implanter leur siège social (Coca-Cola, Sodexo, Microsoft, etc.). On comprend immédiatement que décider de réaliser un investissement immobilier à Issy-les-Moulineaux est une opportunité à saisir.
D’autres atouts sont à mettre au crédit de cette commune d’Issy-les-Moulineaux comme sa large gamme d’équipements sportifs, dont la 3e plus grande surface sportive en Europe avec le palais des sports Robert Charpentier courant près de 8320 m².
Enfin, du fait de sa situation géographique, Issy-les-Moulineaux est une commune particulièrement bien desservie en transports en commun. On retrouve ainsi 2 arrêts de RER C qui vous emmène à Paris en quelques minutes.
Il y a également la ligne 12 du métro parisien qui s’arrête aux stations Corentin Celton et Marie d’Issy. Enfin, la ligneT2 du tramway qui relie les Portes de la défense et Versailles effectue un arrêt du côté d’Issy Val de Seine.

L’immobilier à Issy-les-Moulineaux

Située à 12 km de l’aéroport CDG, très accessible en transports en commun, Issy-les-Moulineaux affiche un taux de locataires autour de 63 % pour 29 800 appartements et 2230 logements individuels.
Aujourd’hui — décembre 2019 — le prix moyen d’un appartement à Issy-les-Moulineaux est de 7030 €/m² alors que l’immobilier général tourne autour de 7160 €/m². Le département des Hauts-de-Seine est actuellement de 6255 €/m². De nombreux bureaux et logements, ainsi que des espaces verts et des équipements collectifs façonnent le visage d’Issy-les-Moulineaux et participent à son dynamisme immobilier. Propriétaires et locataires sont intéressés pour louer un appartement à Issy-les-Moulineaux comme pour réaliser un investissement locatif, surtout quand on sait que la ville est éligible au dispositif Pinel permettant à chacun de réduire ses impôts en achetant dans de l’immobilier neuf.
Actuellement, le marché s’avère très dynamique avec une demande en logements très soutenue. Ces logements sont généralement des appartements, même s’il est encore possible de trouver quelques maisons individuelles.
Pour ceux qui veulent trouver la perle rare en matière de l’investissement locatif, l’agence immobilière Blue, spécialiste en location, vous propose un accompagnement sur mesure en s’appuyant sur un savoir-faire et une expertise éprouvée.

Où investir à Issy-les-Moulineaux ?

Devant cette frénésie immobilière, notamment pour ce qui est des locations — les étudiants et les jeunes familles cherchent à rester proches de Paris si possible — voici les principaux lieux où louer un appartement à Issy-les-Moulineaux ou, tout du moins, réaliser un investissement immobilier :

• Centre-ville — Corentin-Celton : situé au nord de la commune, ce secteur s’avère limitrophe avec Paris et notamment le parc des Expositions à la Porte de Versailles. C’est le cœur de la ville dans lequel les résidents actifs de la ville peuvent s’épanouir pleinement en raison des nombreux commerces, espaces de loisirs, écoles, etc. Voici un quartier desservi par la ligne 12 et qui vous relie au cœur de la capitale en quelques minutes. Un quartier dynamique, agréable, vivant pour les amateurs du style haussmannien, ainsi aussi en bâtiments contemporains.
• Fort d’Issy : écoquartier où le respect de l’environnement est la priorité, ce secteur a d’ores et déjà séduit plus de 3500 habitants et le nombre de cesse de croitre. Résider dans un cadre chaleureux, agréable, écoresponsable devient aujourd’hui un critère digne d’intérêt que beaucoup de locataires et propriétaires souhaitent mettre en avant.
• Les Épinettes : quartier relativement pavillonnaire qui attire l’intérêt des familles.
• Les îles : sûrement la zone la plus onéreuse de tout Issy-les-Moulineaux avec tous ces appartements au cachet remarquable, tous bâtis au bord de la Seine.
• Le quartier Val-de-Seine/Les Arches : quartier à proximité de la zone d’emploi la plus porteuse de la ville, c’est un peu le quartier d’affaires d’Issy-les-Moulineaux avec de nombreuses entreprises issue du milieu de l’information et de la communication. Un secteur très dynamique, très actif qui attire les jeunes actifs et jeunes familles.