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Découvrez les quartiers de Antony (92160)

Commune des Hauts-de-Seine, la ville d’Antony se situe à 13 km au sud de Paris. À l’intersection entre les départements des Hauts-de-Seine, du Val-de-Marne et de l’Essonne, la commune est idéalement située pour ceux qui veulent bénéficier des atouts de la capitale tout en ayant un train de vie moins stressant. Bien desservie, la ville d’Antony attire de nombreux investisseurs et de nouveaux résidents chaque année.

Vivre à Antony

Avec 62 000 habitants qui se partagent 65 % d’appartements et 35 % de maisons, la ville d’Antony est une commune très dynamique, renommée pour sa qualité de vie, ses espaces de verdure et son accès direct à Paris.
Véritable refuge pour les citadins qui cherchent un peu de sérénité et de repos après une journée de travail dans un environnement sonore agité voire stressant, la ville d’Antony est ce petit havre de paix pour se ressourcer avec ses parcs et squares publics, ses jardins privés et architecture urbaine qui mêle avec harmonie anciennes bâtisses et infrastructures modernes.
C’est aussi un secteur économique très apprécié puisqu’on y trouve près de 600 commerces et 160 entreprises ont d’ores et déjà implanté leur siège social. La ville d’Antony séduit enfin les investisseurs locatifs, les étudiants et les jeunes ménages parce qu’elle est dotée d’un plan d’aménagement et de développement durable, avec un réseau de circulation douce (pistes cyclables, zones limitées à 30 km/h, zone piétonnière).

L’immobilier à Antony

En termes d’immobilier, la ville d’Antony dispose d’une offre très intéressante, diversifiée, proposant appartements à louer et maisons à acheter. La demande locative s’avère très forte, ce qui laisse des possibilités d’investissements locatifs à Antony très accessibles. De plus, la commune est aujourd’hui éligible au dispositif Pinel en zone A bis. Les prix proposés au m² s’avèrent relativement compétitifs, notamment dans le sud de la ville et dans le centre-ville.
Grosso modo, les tarifs au m² varient entre 3110 et 6610 €/m² selon les quartiers alors qu’ils grimpent entre 5750 € et 14 500 €/m² à Paris intra-muros. Pour les investisseurs, la ville d’Antony représente une manne intéressante, car ils peuvent s’appuyer sur un vaste réseau de professionnels de l’immobilier pour les aider à identifier les endroits les plus porteurs.
En ce qui concerne les logements eux-mêmes, la commune comprend de belles zones pavillonnaires tout en pierres (datant du XIXe et début XXe siècle), des logements individuels de l’époque Art Nouveau et des bâtiments issus des années 60, sans oublier des constructions plus contemporaines. Avec près de 9175 maisons pour 18 460 appartements, la ville d’Antony ne cesse d’améliorer son parc immobilier en développant des programmes neufs aux avantages fiscaux non négligeables.
Concrètement, le prix actuel d’un appartement à Antony est environ de 4785 €/m² tandis que l’immobilier dans la commune se situe davantage vers 5160 €/m². Pour de l’ancien, le prix est davantage autour de 4210 €/m² alors que pour le neuf, cela grimpe à 5620 €/m². Cette tendance est toujours à la hausse en raison du marché immobilier tendu autour de la capitale. Au dernier semestre, l’augmentation des prix était déjà de 9,02 %. Les prix immobiliers dans le département des Hauts-de-Seine, à titre de comparaison, sont aux alentours de 6255 €/m².
Dans ces conditions, l’agence immobilière Blue, spécialisée principalement dans les locations, vous propose un accompagnement personnalisé pour trouver un appartement à louer dans Antony en prenant en compte vos desiderata et votre budget.

Où investir à Antony ?

Jouissant d’une très belle situation géographique, Antony reste une commune intéressante à la location et à l’investissement locatif plus largement. Il est tout à fait possible de louer un appartement à Antony dans un environnement à la fois urbain, calme, préservé et équipé de toutes les infrastructures et les services de proximité nécessaires.
Avec le projet du Grand Paris, certains quartiers de la commune prennent déjà de la valeur et cela va aller crescendo. C’est notamment le cas des quartiers suivants :

• La nouvelle gare Antonypôle du côté de l’avenue Léon-Joubaux va permettre de relier la gare de Versailles-Charniers moins de 30 minutes ;
• Les rues de Rabat et de Bellevue proposent actuellement des prix immobiliers attractifs, à avoir entre 3735 et 3920 €/m². Ces deux axes vont profiter de l’arrivée de la ligne 18 à Antony.
• Le quartier du centre-ville – Hôtel de Ville : relativement pavillonnaire avec des espaces verts
• Le quartier Mounié : près de la gare RER B, on trouve encore quelques petites maisons et des immeubles récents qui peuvent susciter l’intérêt des investisseurs en mal de rendement locatif
• Le quartier de Noyer-Doré — Baconnets : avec ses petits immeubles et ses pavillons, le quartier parfois mal considéré se rattrape aujourd’hui avec de belles opportunités immobilières.

À quelques encablures de Paris, la ville d’Antony possède donc de beaux atouts sur le plan de l’immobilier avec des biens qui se vendent rapidement, en moyenne moins d’une semaine.