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Blue, l'agence immo à Villejuif qui vous simplifie la vie !

Chez Blue pas d'achat, ni de vente : votre location immobilière est notre unique préoccupation. Dès lors que votre bien est déposé en ligne, un agent Blue entre en contact avec vous pour déterminer le profil de votre locataire parfait. Puis il travaillera d'arrache-pied pour récolter un maximum de candidature et par la suite vous proposer les 3 meilleures. Les dossiers sont collectés, et celui que vous retenez est minutieusement vérifié, via un protocole bancaire que vous ne trouverez dans aucune autre agence immo à Villejuif. Enfin, votre contrat de bail est directement rédigé par votre agent, et entièrement personnalisable avec vos clauses.

Qu'avez-vous à faire à côté de ça ? Une seule chose : décider, au feeling, de votre futur locataire. Blue est également présent dans toutes les villes de France. Vous pouvez donc retrouver plusieurs agences dont l'agence immobilière à Cachan, l'agence immobilière au Kremlin Bicêtre et également l'agence immobilière à L'Hay les Roses.

Honoraires Blue - agence immo à Villejuif :

A partir de

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Blue a oeuvré pendant plus d'un an aux côtés de ses bailleurs pour vous proposer la meilleure prestation d'agence immo à Villejuif pour les les tarifs les plus bas. Grâce à la technologie numérique qui harmonise au maximum notre travail, à des efforts consentis pour vous offrir un service de grande qualité, et à l'attention que nous ont porté nos bailleurs depuis le premier jour, nous sommes aujourd'hui très fiers de pouvoir travailler, à ce prix, pour vous.

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Découvrez les quartiers de Villejuif (94800)

La ville de Villejuif, avec ses 50 575 habitants, est majoritairement locataires avec un taux de 63 %. Ville relativement agréable à vivre, c’est surtout un excellent spot pour ceux qui souhaitent réaliser un rendement locatif élevé.


Villejuif, une ville dynamique

Ville qui bouge et qui cherche constamment à innover, Villejuif se refait une nouvelle santé depuis 5 ans afin de donner un visage accueillant et dynamique. Proposant de nombreuses activités gratuites à ses habitants, Villejuif fait en sorte d’apporter un cadre de vie agréable en parallèle avec beaucoup d’espaces verts et d’endroits relativement calmes, de chaque côté de la Nationale RN7.
À compter de 2024, la ville accueillera la ligne 7 au nord et la ligne 15 d’est en ouest, ainsi que la ligne 14 pour traverser rapidement paris et le tramway 7 pour rejoindre Orly. Devant une fluidité de circulation, Villejuif intéresse de plus en plus les investisseurs locatifs. On remarque aussi l’arrivée de nouveaux (jeunes) ménages aisés, mais aussi de nouvelles entreprises qui viennent s’y implanter durablement.
Enfin, avec la construction de la Halle des Sports et de l’école des Réservoirs, Villejuif compte bien attirer de nouveaux résidents et booster son dynamisme.


Paysage immobilier à Villejuif

À Villejuif, on compte près de 19 600 appartements et 4645 logements individuels. Le prix moyen pour un appartement à Villejuif est de 4200 €/m² tandis qu’il avoisine les 4400 € pour l’immobilier de la ville en général. Ce qui reste dans les prix pratiqués dans le département du Val-de-Marne avec une moyenne de 45 650 €/m².
Toutefois, l’offre locative demeure moyenne, car la demande s’avère particulièrement forte. Concrètement, vous trouverez davantage un studio à louer qu’à deux-pièces voire un trois-pièces.
Mais, pour un investisseur, il peut au contraire se positionner sur des T2/T3, dans le neuf, avec un bien situé près d’une station de métro par exemple. Les jeunes coupoles viennent s’installer et recherchent ce genre de biens.
Les ménages et familles recherchent davantage un logement nu tandis que les étudiants cherchent quelque chose de meublé. Si vous recherchez un appartement à louer à Villejuif ou si vous désirez réaliser un investissement immobilier dans l’un des quartiers de la ville, l’agence immobilière Blue est à vos côtés.
Spécialisée dans la location, elle met à votre disposition son savoir-faire et sa connaissance du terrain pour dénicher le bien qui correspond à vos attentes et à la réalité de votre budget.


Où investir aujourd’hui à Villejuif ?

Malgré un marché immobilier qui se tend chaque jour un peu plus en raison d’une forte demande et d’une offre moindre, Villejuif possède encore quelques endroits où il est judicieux d’investir ou de louer un appartement. C’est notamment le cas avec le quartier du centre-ville qui se trouve entre les stations de métro Paul-Vaillant-Couturier et Aragon.
Autre secteur très prisé, le quartier des Esselières, près de la station de métro Léo Lagrange.
Pour ceux qui veulent à tout prix bénéficier d’un tarif moindre, il est recommandé de vous éloigner des commerces et du réseau de transport en commun. Avec un grand nombre d’hôpitaux, les travailleurs dans le secteur médical, ainsi que les étudiants et les primo-accédants recherchent ce genre de biens.
Mais, avec, dans le cadre du Grand Paris, d’autres lieux vont prendre une réelle valeur locative, surtout avec l’arrivée de la ligne 14. C’est le cas pour le quartier des Hautes Bruyères avec l’hôpital Gustave-Roussy qui prend plus d’ampleur et où de nouveaux programmes immobiliers voient le jour.
Le quartier du Plateau, lui aussi, connaît déjà un intérêt croissant de la part des investisseurs et futurs locataires. En effet, avec l’arrivée de la ligne 15, le dynamisme de ce secteur va être rapidement boosté. Enfin, le quartier du Lion d’Or, secteur pavillonnaire, propose encore quelques petites maisons à un tarif accessible et qui vont gagner 15 à 20 % d’ici 4 à 5 ans avec l’arrivée des transports en commun en 2024.


Rendement locatif à Villejuif

En prenant en compte l’évolution du marché immobilier depuis quelques années — c’est-à-dire entre 1.5 et 2 % sur l’ensemble de la commune — Villejuif peut proposer un rendement locatif de 5 % en moyenne, pouvant grimper jusqu’à 8 % pour certains biens situés près des stations de métro.
Comme la flambée des prix n’a pas (encore) pris à Villejuif, le prix d’une location aujourd’hui tourne aux environs de 12 €/m².
Il ne faut pas oublier la zone tendue A bis sur toute la commune, ce qui permet une rentabilité immobilière très bonne, surtout sur des biens qui nécessitent peu de travaux et se trouvant près des transports. Alors, Villejuif, ville idéale pour acheter ou louer un appartement ? Assurément, surtout si vous vous concentrez sur les types T2 et T3 qui sont encore moins nombreux que les studios.

5945 locations réussies dans votre ville par notre agence immo à Villejuif

Le savoir-faire de Blue est avant tout une connaissance du tissu urbain. La ville de Villejuif a ses spécificités, sa population, ses centres d'activités. C'est pourquoi notre agence immo à Villejuif a à coeur de confier les biens de cette ville à des agents qui ont l'habitude de la pratiquer. Pour louer un appartement à Villejuif (94800), vous pouvez consulter l'intégralité de nos annonces en ligne et plus particulièrement nos annonces de location d'appartement à Cachan. Aux environs, nous pouvons aussi être capable de vous proposer des appartements à louer au Kremlin Bicêtre ou encore des locations de logement à à L'Hay les Roses.

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Résumé des logements disponibles dans votre agence immobilière à Villejuif

Logements disponibles 73
Loyer dès 250€
Loyer maximum 2500€
Loyer moyen 827€
Superficie Entre 11m2 et 140m2
Disponible(s) dès 07/07/2020

Voir tous nos logements à Villejuif

Afin d'accélérer votre recherche d'appartement à Villejuif, nous vous conseillons de consulter également toutes nos offres de locations d'appartement à Arcueil, nos logements à louer à Vitry sur Seine et nos mises en location de logement à Chevilly Larue.

Ces propriétaires qui ont choisi Blue comme agence immo à Villejuif

Afin de vous faire l'opinion la plus claire possible de l'efficacité de Blue, nous faisons appel à un acteur indépendant pour collecter l'avis de nos bailleurs sur notre agence immo à Villejuif. Si chaque location est différente, notre objectif demeure le même pour toutes : remettre le bailleur au centre de tout.

Pourquoi nous choisir ?

Statistiques de l'INSEE retenues par Blue, l'agence immo à Villejuif

Quand elle est faite sérieusement, la mise en  location immobilière entraîne chez l’agent immobilier des recherches plurielles sur les profils de locataires souhaités en fonction des biens. Ainsi, l’agent s’appuie sur son expérience du terrain en matière de prospection, sur les caractéristiques du logement, et sur l’ensemble des données disponibles en libre accès. A ce titre, voici une esquisse de chiffres tirés de l’INSEE sur lesquels l’agent est à même de s’appuyer.

En terme de démographie, la ville de Villejuif (94800) s’étale sur une surface de 5,34 km² dans le département Val-de-Marne (région Île-de-France). Avec 55250 habitants recensés, Villejuif a connu une augmentation de 17% de sa population, à considérer en fonction des 8202 nouveaux-nés enregistrés en dix ans.

Villejuif, c’est aussi 24359 logements pour 23486 ménages, 23103 résidences principales pour 127 résidences secondaires et 1128 logements vacants. Concernant le type d'habitation, 21211 personnes sont propriétaires de leur logement quand 33423 individus en sont locataires.

Autres informations en mesure d’intéresser toute agence immo à Villejuif qui pratique la mise en location : les profils professionnels. De manière globale, on peut dire que Villejuif comporte une population active de 27678 personnes, comptant pour 50% de sa population. Face à un taux de chômage du département Val-de-Marne fluctuant autour de 8,4%, celui de la ville est estimé à 13%. Enfin, on relève que les impôts locaux, fixés aujourd’hui à 12%, risque de changer dans les prochains mois.

Source : INSEE 2013

Répartition des logements à Villejuif par nombre de pièces
Le parc de logement à Villejuif est réparti comme suit :
- 9.62% sont des studios
- 19.98% sont des logements possédant 2 pièces
- 31.25% sont des logements possédant 3 pièces
- 20.99% sont des logements possédant 4 pièces
- 11.35% sont des logements possédant 5 pièces et plus
Répartition des logements à Villejuif par statut d'occupation
61.18% des logements occupés à Villejuif le sont par des locataires et 38.82% par des propriétaires.
Nature d'occupation du logement à Villejuif
Le parc de logement à Villejuif se décompose en 23486 résidences principales (soit 93.2%), 512 résidences secondaires (soit 2.03%) et 1200 logements vacants (soit 4.76%).
Répartition des logements à louer à Villejuif
À Villejuif - 94800 : 90% des appartements ,10% des maisons.
Loyer mensuel à Villejuif
Le loyer moyen à Villejuif est de 25.46 €/m². Le loyer maximun observé est de 79.00 €/m² quant le minimum est de 1.35 €/m² à Villejuif.
Estimation du loyer mensuel par type de logement
Un appartement est mis en location avec un loyer de 25.16 €/m² à Villejuif.
Une maison se loue en moyenne à 28.29 €/m² à Villejuif.

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