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Découvrez le quartier de Montparnasse

Quartier symbolique du XIVe arrondissement de Paris avec le quartier du Parc Montsouris, le quartier de Plaisance et le quartier Petit-Montrouge, le quartier du Montparnasse est notamment connu pour son monument significatif, à savoir la tour Montparnasse et pour abriter la gare du même nom. Mais c’est aussi un secteur où l’immobilier séduit de plus en plus de particuliers.

Vivre dans le quartier du Montparnasse

Vivre dans le quartier de Montparnasse, c’est être proche de la gare Montparnasse et de la tour éponyme qui lui fait face. C’est aussi trouver de très nombreux commerces pour satisfaire toutes les envies de shopping, notamment avec une annexe des galeries Lafayette située à quelques mètres de la gare. Sa rue la plus commerçante est indiscutablement la rue de Rennes où l’on trouve de très nombreuses grandes marques de prêt-à-porter comme Gap, The Kooples, Zara, Comptoir des Cotonniers, etc. Mais aussi des magasins de multimédias comme la Fnac et Micromania. Cette rue relie le quartier de Montparnasse au quartier de Saint-Germain-des-Prés en longeant le quartier de Saint-Sulpice. Ce quartier s’avère très accessible en métro avec les lignes 4, 6, 12 et 13. D’autres spots intéressants séduisent les acquéreurs et locataires dans le quartier de Montparnasse comme :

• La rue de la Gaîté, à deux pas de la gare Montparnasse : une rue très animée où l’on retrouve plusieurs théâtres qui datent du XIXe siècle (Bobino, théâtre de la Gaîté Montparnasse, Comédie italienne, Rive Gauche, Gaston Baty ou encore le Petit Montparnasse).
• Le jardin Atlantique : si vous aimez vous promener dans un lieu insolite, rendez-vous au jardin Atlantique qui se trouve au-dessus de la gare Montparnasse. C’est un jardin suspendu qui s’étend sur plus de 3 hectares.
• Le musée Bourdelle : si vous aimez l’art et plus particulièrement la sculpture, le musée Bourdelle, qui se consacre entièrement à la vie et à l’œuvre du sculpteur du même nom, se trouve dans les ateliers de l’artiste, mais aussi dans ses appartements et jardins.
• Le cimetière du Montparnasse : autre découverte du quartier de Montparnasse, son cimetière qui se trouve à quelques encablures de la rue de la Gaîté. Ce lieu s’étend sur près de 20 hectares en plein cœur du XIVe arrondissement et abrite de très nombreuses personnalités comme Maupassant, Maurice Leblanc, Jean-Paul Sartre et Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Baudelaire, Serge Gainsbourg ou encore le peintre Man Ray.
• La fondation Cartier : spécialisée dans l’art contemporain (peinture, sculpture, image, vidéo, design), ce lieu se trouve en descendant le boulevard Raspail. Reconnaissable avec sa large façade érigée par l’architecte Jean Nouvel avec ses panneaux de verre dissimulés derrière une végétation luxuriante, voici incontestablement un endroit à découvrir, à redécouvrir.
• La rue Daguerre et Denfert-Rochereau : l’une des places mythiques de ce quartier de Montparnasse. Et puis, pourquoi ne pas poursuivre un peu plus loin vers les Catacombes de Paris et qui datent du XVIIIe siècle ?

Paysage immobilier dans le quartier de Montparnasse

Secteur très prisé par les particuliers, le quartier de Montparnasse n’a pas été épargné par la hausse des prix immobiliers dans la capitale. Toutefois, Ainsi, au 1er mars 2020, le prix de l’immobilier dans le secteur de Montparnasse était de 11 515 €/m², quel que soit le type du bien recherché. Plus spécifiquement, pour un appartement, les prix avoisinaient les 11 500 €/m² avec une fourchette qui varie entre 8570 et 15 785 €/m² selon le type du bien et l’état général de l’immeuble. Pour une maison, le prix avait grimpé de plus de 9 % par rapport au prix d’un appartement pour atteindre une moyenne de 12 540 €/m² avec des disparités entre 8000 et 28 000 €/m² en fonction des caractéristiques du bien et de la rue dans le quartier. Pour avoir une idée plus complète des prix immobiliers dans le quartier de Montparnasse, voici le top 5 des rues le plus chères du quartier actuellement :

• La rue Boissonnade : 12 850 €/m² ;
• La rue Cassini : 12 840 €/m² ;
• Le boulevard Raspail : 13 215 €/m² ;
• Passage d’Enfer : 12 920 €/m² ;
• L’avenue de l’Observatoire : 13 150 €/m².

Mais si vous disposez d’un budget pour votre projet immobilier qui est moins important, voici une nouvelle liste des rues les plus accessibles du moment :

• La rue Jean Dolent : 10 100 €/m² ;
• L’avenue du Général Leclerc : 9770 €/m² ;
• Boulevard Arago : 10 540 €/m² ;
• La rue de la santé : 9275 €/m² ;
• Le boulevard Saint-Jacques : 10 460 €/m².

Pour tout projet immobilier, en termes d’achat, d’investissement ou de location dans le quartier de Montparnasse, l’agence immobilière Blue est à vos côtés. Spécialisée dans la location, elle vous propose ses conseils et son expertise pour dénicher le bien qui vous correspond dans les plus brefs.