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Découvrez le quartier de Palais Royal

Faisant partie des 4 secteurs piliers du Ier arrondissement avec le quartier Saint Germain l’Auxerrois, le quartier des Halles et le quartier Place Vendôme, le quartier Palais-Royal avec ses 3430 habitants séduit toujours autant, que ce soit pour son environnement, sa proximité avec les commerces comme pour la qualité de son immobilier.

Vivre dans le quartier du Palais-Royal

Avec près de 99 % d’appartements, une population majoritairement locataire, le quartier du Palais-Royal attire et continue de séduire les couples, les familles, mais aussi les investisseurs en mal de rendement locatif intéressant.
Secteur prisé entre le Louvre et l’Opéra, le quartier Palais-Royal est particulièrement apprécié pour la qualité extrême de ses commerces. Entre boutiques de haute-couture, grands créateurs, artisans, parfumeurs, ici, toutes les marques tendance ont décidé d’élire leur quartier général dans ce quartier du Ier arrondissement.
Quartier qui semble toujours sorti d’un imaginaire — il ne correspond pas vraiment à la réalité parisienne —, le secteur de Palais-Royal intimide, séduit, attire, subjugue, mais ne laisse jamais de marbre. Délimité entre l’avenue de l’Opéra, les rues de Réaumur, Montmartre et de Rivoli, ce secteur est très agréable à vivre.
Il n’y a pas ici de grandes lignes rectilignes, de pâtés de maisons, de plans d’urbanisme. Le quartier de Palais-Royal, c’est un joli mélange de ruelles d’où jaillissent de belles perspectives qui font le bonheur des locataires, des propriétaires et surtout des investisseurs en recherche de rendement locatif, que ce soit auprès des Français ou d’une clientèle internationale exigeante.
Le secteur du Palais-Royal se reconnaît avec ses façades patinées, des hôtels particuliers soigneusement entretenus, ses institutions séculaires qui parsèment les quartiers (Conseil d’État, Banque de France, Bourse, ministère de la Culture, etc.).
Enfin, vivre à Palais-Royal, c’est côtoyer des lieux magnifiques qui vous transportent dans un monde culturel et historique riche. On pense notamment à :

• La place des Victoires qui est sûrement le cœur du quartier de Palais-Royal ;
• La galerie Vivienne construite au début du XIXe siècle, certainement le comble de l’élégance commerciale dans la capitale ;
• Les fameuses colonnes de Buren et le Palais-Royal construit au milieu du XVIIe siècle par Richelieu ;
• La Comédie-Française : institution culturelle mythique ;
• La Fontaine Molière ;
• Le Passage Choiseul : le plus long passage couvert de Paris (200 m).

Le paysage immobilier à Palais-Royal

Comme pour les quartiers des Halles, de la place Vendôme ou de Saint-Germain l’Auxerrois, le quartier Palais-Royal — qui avait déjà des prix immobiliers supérieurs à la moyenne parisienne — a vu ses tarifs continuer de grimper depuis ces 5 dernières années en raison d’un déséquilibre dans le marché immobilier parisien.
Ainsi, au 1er avril 2020, le prix moyen de l’immobilier dans ce secteur du Ier arrondissement était de 14 080 €/m², quels que soient les types de biens.
Pour ce qui est des appartements qui représentent une écrasante majorité du secteur, le prix moyen était de 14 075 €/m² avec des écarts allant de 10 220 à 20 340 €/m² selon l’état de l’immeuble et sa position géographie.
Et pour les rares maisons encore disponibles sur le marché dans ce secteur de Palais-Royal, le prix moyen est évidemment supérieur avec une moyenne de 15 200 €/m², soit une hausse de plus de 8 % par rapport aux prix des appartements. Des disparités, là aussi, selon le cachet de la maison, peuvent s’observer, entre 8900 et 33 430 €/m².
Si votre projet immobilier vous amène à chercher un appartement à investir, à acheter ou à louer dans le quartier du Palais-Royal, l’agence immobilière Blue est votre interlocuteur privilégié.
En effet, son expertise, son savoir-faire, ses outils digitaux innovants et son équipe de professionnels réactive et dynamique sont autant d’atouts à mettre dans votre poche pour transformer votre rêve d’immobilier en réalité en moins de 3 mois.
Pour plus de précisions quant aux prix pratiqués dans le secteur de Palais-Royal, voici un palmarès des 5 rues les onéreuses actuellement :

• La rue Saint-Roch : 14 590 €/m² ;
• La rue de Montpensier : 17 875 €/m² ;
• La place de Valois : 15 520 €/m² ;
• La rue de Beaujolais : 15 760 €/m² ;
• La rue des Moulins : 13 930 €/m².

Et pour ceux qui ont un budget moins conséquent, voici les 5 rues les plus accessibles :

• La rue Molière : 13 070 €/m² ;
• La rue de Rivoli : 13 280 €/m² ;
• La rue Vivienne : 10 940 €/m² ;
• La rue Thérèse : 13 240 €/m² ;
• La rue Croix des Petits-Champs : 12 880 €/m².

Enfin, le quartier Palais-Royal est aussi un excellent secteur pour effectuer un investissement immobilier afin d’obtenir un rendement locatif intéressant.
Quand on sait que les petites surfaces comme les studios (loyer mensuel moyen de 38,90 €/m²) et les trois-pièces (loyer moyen de 29,70 €/m²/mois) attirent autant les jeunes que les familles, on comprend pourquoi cette zone du Ier arrondissement n’en finit pas de séduire.