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Découvrez le quartier de Bercy

Situé entre la Seine, le périphérique et le chemin de fer, le quartier de Bercy, plus connu pour abriter le siège du Ministère des Finances, est aussi un secteur très prisé par les particuliers qui recherchent autant une location qu’un logement à acheter. Avec de nombreux équipements et des infrastructures diverses, Bercy, entouré par le quartier des Quinze-Vingts, le quartier Picpus et quartier Bel-Air, est aujourd’hui un quartier du XIIe arrondissement qui connaît un fort engouement.

Vivre dans le quartier de Bercy

Devenue en moins de 30 ans un quartier d’affaires très prisé où le verre, lé béton et le macadam sont partout, le quartier de Bercy est aussi un de ces quartiers qui regorge de jolies pépites qui donnent envie de s’y établir.
Délimité par la rue Villiot, la rue de Bercy, le boulevard de Bercy, le périphérique, la rue de Charenton et enfin la Seine, ce secteur essentiellement construit dans les années 90 dispose d’immeubles de qualité, un lotissement de maisons individuelles entre les rues de Bercy et de Pommard, de nombreux commerces de proximité et de très nombreuses activités pour vous divertir : cinémas, restaurants, boutiques, notamment au niveau du Cour Saint Emilion, des espaces verts sans oublier le parc Omnisports.
C’est l’occasion notamment de découvrir ce quartier avec un œil nouveau. Après avoir fait votre footing ou votre promenade dans le parc de Bercy, un espace qui se trouve entre le Palais Omnipsort et la Cour Saint Emilion, pourquoi ne pas découvrir chez Pedra Alta par une pause déjeuner ?
Ensuite, c’est l’occasion de découvrir l’église Notre-Dame de la Nativité de Bercy, une des seules églises de Paris à abriter des œuvres datant d’avant la Révolution.
Le quartier de Bercy, c’est aussi le musée des Arts Forains installé dans les anciens chais à vins offrant une plongée dans un univers tout à fait inattendue, quasiment surréaliste où l’on est hors du temps.
Les bars et cafés sont très nombreux pour ceux qui aiment sortir et booster leur vie sociale. Rendez-vous, par exemple, à Ground Control sur 1500 m² de terrasse et 4500 m² d’espace sous halle. Avec sa déco industrielle et recyclée, ses innombrables comptoirs food, voici un lieu qui va rapidement devenir un lieu de rencontres habituel.

Situation immobilière à Bercy

Le quartier de Bercy compte environ 9300 habitants qui sont principalement locataires de leur logement (environ 76 %). On compte toutefois 34 % de logements sociaux. C’est aujourd’hui sûrement l’un des quartiers le plus vivants du XIIe arrondissement avec les quartiers de Picpus, Quinze-Vingts et celui de Bel-Air.
Toutefois, comme la plupart des quartiers de la capitale, le quartier de Bercy connaît lui aussi une hausse des prix immobiliers.
Ainsi, au 1er mars 2020, le prix de l’immobilier dans ce secteur était de 9085 €/m², tous biens confondus. Si vous décidez d’acheter ou d’investir dans un appartement pour une rentabilité locative, comptez en moyenne 9070 €/m² avec des disparités entre 6450 et 12 000 €/m² en fonction des immeubles et de leur état général.
Pour une maison, ; qui reste un bien plus rare dans ce secteur, le prix moyen est plus conséquent avec une moyenne de 10 900 €/m². Il existe toutefois une fourchette de prix immobiliers entre 6810 et 16 250 €, ce qui fait réellement un écart et une hausse de 20 % par rapport aux appartements.
Pour avoir une idée plus précise des prix pratiqués dans le quartier de Bercy, voici un florilège des 5 rues les plus onéreuses du quartier de Bercy :

• La rue de Charenton : 9445 €/m² ;
• La rue de l’Ambroisie : 11 040 €/m² ;
• L’avenue Daumesnil : 9530 €/m² ;
• Place du Colonel Bourgoin : 9155 €/m² ;
• La rue de Rambouillet : 9840 €/m².

Enfin, si vous possédez un budget moindre pour investir ou acheter dans le quartier élargi de Bercy, voici le top 5 des rues le plus accessibles sur le plan financier :

• La rue de Dijon : 8330 €/m² ;
• La rue Coriolis : 7880 €/m² ;
• La rue Nicolaï : 8515 €/m² ;
• Passage du Charolais : 8635 €/m² ;
• Le boulevard Poniatowski : 8435 €/m².

En prenant connaissance de ces premières informations, si vous souhaitez développer un projet immobilier dans le quartier de Bercy, l’agence immobilière Blue est à vos côtés. Son expertise, sa connaissance des rues et des différents biens disponibles dans ce secteur, son professionnalisme et son sérieux vous assurent de trouver le bien qui vous correspond dans des délais relativement courts (moins de 90 jours en moyenne à Paris).
Venir vivre dans le quartier de Bercy, c’est résider dans un quartier sympathique, dynamique, vivant offrant un nombre incroyable d’activités et de lieux sympas pour se sentir rapidement chez soi. Que ce soit pour faire du shopping, aller boire un verre entre amis, aller au cinéma, déjeuner ou diner, Paris 12 et le quartier de Bercy vous attendent.
À ne pas oublier le projet Bercy-Charenton qui souhaite créer un quartier qui intègre espaces verts et le front de seine, un quartier entièrement ouvert sur les autres quartiers de Paris.