Un projet de mise en location ou de gestion ? Contacter un expert Blue au 01 83 77 18 76.

Actualité de l’immobilier du 24/06/2020 au 01/07/2020

Cauchemars en maison : un taudis à vendre pour 730 000 € Non non vous ne rêvez pas. Ceci est bel et bien une maison à vendre pour la bagatelle de 730 000 €. Proposé par le site américain "twistedSiffer", ce bien défit tout ce que l'on peut s'imaginer d'un logement en mauvais état. Plus précisément, Cette maison est située dans le Queens, un quartier de New-York. Enfin, Elle totalise 250 m² et est proposée à 828 888 $ et ce n'est pas une blague. Au contraire, l'agence qui vend ce bien, explique que, même si le logement à des allures de film d'horreur, ce dernier serait destiné aux promoteurs ou investisseurs. En outre, ces derniers seraient bien plus intéressés à tout raser pour disposer d'un vaste terrain. Pas d'inquiétudes, cette maison…

Continuer la lecture

Baromètre immobilier : Combien gagnent les locataires par région ?

Combien gagnent les locataires par région ? Dans quelles régions de France, sont les locataires les plus solvables ? C’est la question à laquelle, lagenceblue.fr a apporté la réponse. Cela à été possible grâce au tout nouveau baromètre de l’immobilier 2020. Combien gagnent les locataires par région ?  La réponse a été apportée par notre baromètre national. Ce baromètre s’est construit sur une base de plus de 500 000 locataires et plus de 30 000 locataires répartis sur l’ensemble du territoire Français. Ce dernier a été réalisé en fonction de l’attractivité des biens, des loyers, des délais de mise en relation entre propriétaires et locataires ainsi que des seuils de solvabilité. Cette analyse montre des différences importantes entre région. Et en particulier en ce qui concerne la solvabilité des locataires. La solvabilité…

Continuer la lecture

Baromètre immobilier 2020 : Les régions les plus chères de France

L’agence Blue, forte d’une longue expérience sur le marché de l’immobilier, a décidé de publier de nouvelles statistiques sur ce dernier. Le tout premier baromètre de l’immobilier 2020 a donc pu aboutir, donnant une réelle indication, à valeur ajoutée, sur les disparités entre régions sur l’ensemble du territoire Français. Aujourd’hui nous porterons notre regard sur le top des régions les plus chères de France. Il n’est pas étonnant de voir certaines régions de France avoir des loyers bien plus élevés que dans d’autres régions. Une différence, parfois notoire, sur des montants à 5 chiffres ! Rentrons au cœur d’un sujet qui préoccupe les Français, le top des régions les plus chères de France ! Rappelons, que ce baromètre de l’immobilier 2020, est basé sur plus de 500 000 locataires et plus de 30 000…

Continuer la lecture

Baromètre immobilier 2020 : Top 3 des régions pour louer rapidement

L’agence Blue dévoile son premier baromètre de l’immobilier 2020. Vous retrouverez dans cet article de nouvelles données qui démontrent les disparités entre les régions de France sur le thème de la location. Quelles régions sont les meilleures pour louer rapidement ? Vous l’apprendrez dans les lignes qui suivront. Ce baromètre de l’immobilier 2020 à été réalisé par lagenceblue.fr qui regroupe 500 000 locataires et plus de 30 000 propriétaires. Répartis sur l’ensemble du territoire français jusqu’en décembre 2019. Ces données ont servi à construire, de la plus fiable des manières, ce tout nouveau baromètre. Classement des régions par délais de recherche de locataire Il n’y a aucune surprise, si vous êtes propriétaire. C’est un facteur qui inquiète beaucoup : le délai de recherche de locataire. C’est ce qui fait frissonner les bailleurs, et leur…

Continuer la lecture

Loi Nogal : Une future réconciliation entre bailleur et locataire ?

Ce n’est pas une surprise lorsque on l’évoque : la relation bailleur - locataire est une question épineuse. Souvent conflictuelle, cette relation est souvent sujette aux abus et aux injustices. D’après une association de consommateurs, les plaintes dans ce domaine ne cesses d’augmenter.  Une nouvelle loi, appelée Loi Nogal, est en projet et vise à faire bouger les mœurs. Sa mission principale ? Mettre fin à cette relation tendue qui ne profite pas au parc locatif privé français. Encore en projet, son adoption devrait se dérouler en janvier 2021. Nous vous disons tout sur ce projet de loi qui fait déjà parler de lui.  Consignation du dépôt de garantie  C’est le premier sujet de discorde entre les locataires et les propriétaires. Habituellement sous la garde des propriétaires au début du bail, de…

Continuer la lecture

Baromètre régional – immobilier 2020 : Statistiques en Ile-de-France

L’Agence Immobilière Blue dévoile son premier baromètre immobilier de 2020. Des statistiques nouvelles sur les disparités départementales dans la région Ile-de-France.  Ce baromètre* a été créé en fonction de l’attractivité des biens, des loyers, des délais de mise en relation entre propriétaires et locataires ainsi que des seuils de solvabilité. Une analyse qui montre des différences importantes entre régions.  TOP 3 des régions aux loyers les plus élevés À la première place, et sans surprise, se hisse la Ville de Paris ! Rien de bien surprenant quand on sait que la capitale regroupe les loyers les plus chers de France.  En moyenne, le prix au m² à Paris, pour un logement, est de 10 992 € (selon l'encadrement des loyers). Des logements qui ne sont pas à la portée de toutes les…

Continuer la lecture

Location et vente : les 6 lois à connaître

En France, l’immobilier prend une place à part entière. Pour preuve, le nombre de logements privés en France est en augmentation de 27 % depuis 30 années ! Le parc locatif privé représente donc plus de 6,5 millions de logements actifs en 2020. Comme toutes activités lucratives, des lois les encadres pour limiter l’émergence de conflits ou d’abus entre les deux parties : clients et vendeurs. Il en va de même avec l’immobilier. La relation bailleurs et locataires peut souvent poser problème. D’où, l’encadrement strict de ce milieu. Voici le top des lois à connaître pour vous lancer dans la location ! 1) Loi Nogal : louer en confiance, une réconciliation entre bailleurs et locataires. C’est la dernière loi en date qui devrait être adoptée en 2021. Le constat à été réalisé…

Continuer la lecture

Loi Nogal : plus de facilités pour devenir propriétaire ?

Le mardi 14 janvier, le député Mickaël Nogal à publié un tout nouveau projet de loi. Ce projet de loi s’intitule la loi Nogal. Cette dernière vise à redorer le blason la location immobilière, notamment en améliorer la relation bailleur - locataire. Bien plus que la relation propriétaire et locataire, vous l’aurez compris, le propriétaire est au cœur de cette loi. Cette nouvelle loi donnerait-elle plus de facilités pour devenir propriétaire ?  Mr Nogal désire avant tout encourager les vocations des bailleurs et leur redonner envie de mettre en location leur bien.  Etat des lieux du parc locatif privé Français. En France, on estime à 2,8 millions le nombre de logements vacants (d’après l’INSEE). D’après les statiques, chaque année, se sont pas moins de 370 000 logements que la France gagne. Mais…

Continuer la lecture

Calendrier d’application de la loi Nogal

L’immobilier étant un domaine très important sur le territoire français, il se doit d’être régulé. Plusieurs grandes lois ont eu pour mission de maintenir sur une bonne voie le secteur de la location immobilière.  Il y a peu de temps, une nouvelle loi à fait son apparition avec ce même but. Sa finalité principale : rétablir la confiance entre les bailleurs et les locataires. C’est un sujet complexe, et difficile à comprendre puisque cette relation est sujette à de nombreux conflits. Pour se faire, cette loi va refonder et améliorer cette relation dans un but gagnant-gagnant. En voici son historique et les prochaines actions qui vont être mises en place à son sujet.  Historique et raisons de ce projet de loi Comme énoncé précédemment, ce projet de loi est assez récent. En…

Continuer la lecture

Les agences immobilières : au coeur de la nouvelle loi Nogal

2 personnes sur 3 préfèrent louer en direct plutôt que par une agence immobilière. Ce chiffre révèle un constat alarmant : les propriétaires ne font pas confiance aux agences. En effet, le métier d’agent immobilier figure parmi l’un des plus détestés en France. Les raisons ? Pas assez humain, trop lent, trop cher, incompétent, mensonges…  Fort de ce constat, Mr Nogal désire lancer une nouvelle loi portant son nom pour améliorer la relation en propriétaires et agents immobiliers. Proposé le mardi 14 janvier, censée être voté en mai 2020 et adoptée en 2021, cette loi va profondément changer les rapports entre les deux parties. En voici les mesures phares concernant les agences immobilières.  Plafond des honoraires Lorsqu’un bailleur passe par une agence immobilière, cette dernière facturera toujours une commission au bailleur. Depuis…

Continuer la lecture

Garants : la nouvelle mesure phare de la loi Nogal

Le mardi 14 janvier 2020, le député Mickaël Nogal à annoncé son projet de loi. Un projet de loi qui consiste à améliorer la relation qu’entretiennent bailleurs et locataires. Ce projet, qui est prévu à être voté en mai, prévoit 37 mesures.  Parmi ces mesures figure celle d’informer sur les limites des cautions de personnes physiques. Nous vous expliquons tout sur cette nouvelle mesure phare du programme de Mr. Nogal. Limite des cautions de personnes physiques  La caution est, par définition, la personne qui s’engage à payer les dettes et les loyers du locataire en cas de manquement. La plupart du temps, le bailleur est dans son droit de demander une ou plusieurs cautions physiques au locataire (sauf exception).  Cette caution doit obligatoirement être inscrite dans le contrat de bail avant signature.…

Continuer la lecture

Le dépôt de garantie changé par la loi Nogal

Une nouvelle loi proposée par le député Mickaël Nogal à été proposé mardi 14 janvier. Cette nouvelle loi (qui porte le nom de son créateur) prévoit 37 points différents. Parmi ces nombreux points qui visent à rétablir la confiance et l’entente entre bailleurs et locataire, est mentionné le « versement du dépôt de garantie ».  Jugé comme un point pas assez clair et bien pensé, la loi visera à corriger cela. Vous êtes intéressé par ce point ? Pas de soucis, on vous dit tout ! Le fonctionnement actuel du versement du dépôt de garantie Il est souvent difficile pour les bailleurs de faire face à un impayé. Le but du dépôt de garantie est de prévenir des éventuels impayés du locataire envers le bailleur. Aujourd’hui, ce mode de fonctionnement est courant et à…

Continuer la lecture