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Investissement locatif : comment créer une SCI pour acheter un logement

Vous souhaitez créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour l'investissement locatif ? Mais pourquoi investir dans une SCI ? Quels sont les atouts d’une SCI dans un investissement locatif ? Plusieurs avantages sont facilement repérables. Cela peut vous permettre de détenir plus de capital, de bénéficier d'avantages fiscaux ou de faciliter le transfert de capital. Alors comment créer une SCI pour un investissement locatif ? Est-il possible de créer une SCI pour un seul appartement ? Comment créer…

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Investissement locatif : choisir la banlieue parisienne

Faire un investissement à Paris peut être un défi car les biens sont chers et la concurrence est très féroce. Une autre option peut se dessiner : un investissement locatif en banlieue parisienne. Les prix y sont encore abordables et le projet urbain du Grand Paris Express fait exploser la demande locative. Mais où investir en banlieue parisienne ? Quels avantages à réaliser un investissement locatif en banlieue parisienne ? Avant de se demander où investir autour de Paris,…

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Investissement immobilier : Vaut-il mieux construire ou acheter sa maison ?

Si vous envisagez de devenir propriétaire, vous envisagez probablement deux options. Est-ce plus rentable de faire construire ou d’acheter une maison aujourd'hui ? Quel est le coût prévu dans chaque cas ? Existe-t-il une meilleure solution pour votre projet immobilier que d'autres ? Les avantages de construire sa maison Des frais de notaire amoindris Lorsque vous achetez un bien ancien, vous êtes obligé de payer des frais de notaire traditionnels supplémentaires. Si vous achetez une maison, ces frais représentent…

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Passer de locataire à propriétaire : quelles sont les dépenses à prévoir ?

La première acquisition immobilière est toujours un grand événement. Si vous vous apprêtez à devenir propriétaire, vous vous poserez sans doute beaucoup de questions. Notamment « passer de locataire à propriétaire : quelles sont les dépenses à prévoir » ? Voici nos conseils pour envisager sereinement cette étape importante de votre vie. Passer de locataire à propriétaire : définir son projet immobilier Avant de vous lancer, il est important de bien définir votre projet immobilier et de vous demander si…

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Investissement immobilier : SCPI et OCPI quelles différences ?

Les SCPI et les OPCI sont deux produits d'investissement immobilier différents permettant de faire fructifier des investissements. Bien que ces produits permettent aux particuliers d’intégrer le marché de la pierre papier des quelques centaines d’euros, voici les principales différences entre la SCPI et l’OPCI. Investissement immobilier : qu’est-ce qu’une SCPI ? Avant même de vouloir se lancer dans l’investissement immobilier il est toujours bon de comprendre ce qu’il en est. C’est le cas lorsque l’on veut se lancer en SCPI.…

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SCPI investissement locatif : avantages et risques

De nos jours le succès des SCPI n’est plus à prouver. En effet ces structures permettent à desparticuliers d’investir dans la pierre considérée par beaucoup comme une valeur refuge. L'investissement locatif en SCPI, qu'est-ce que c'est ? Grâce à ces sociétés civiles de placement en immobilier, les particuliers peuvent investir des sommes beaucoup plus basses (à partir de quelques centaines voire quelques milliers d’euros) comparées à celles pour un investissementen direct. L’objet d’une SCPI est de collecter des…

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Diagnostic de performance énergique (DPE) : trucs et astuces

Depuis quelques années le diagnostic de performance énergétique est un élément non négligeable dans la prise de décision des locataires dans leurs démarches de location. Un logement qui se trouve être énergivore n'attire pas par peur d'être un gouffre financier. Il est donc essentiel, aujourd'hui, d'être à jour sur son diagnostic de performance énergique (DPE). Le Diagnostic de performance énergique : fonctionnement Effectivement le diagnostic de performance énergétique fait partie des diagnostics les plus courants avant la mise…

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Comment réduire ses charges locatives (assurances, électricité, chauffage…)

Lorsque l’on vit en location la vie n’est pas un long fleuve tranquille ! Chaque mois vous serez redevable d’un loyer ainsi que des charges. Si vous désirez mettre le frein aux dépenses inutiles, sachez qu’il existe des éco-gestes faciles à appliquer. Le but est simple : réduire ses charges locatives sans effort ! Nous vous délivrons tous les conseils sur ce sujet pour devenir un as de l’économie. Maitriser la consommation de son chauffage Un levier d’économie d’énergie assez simple…

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Coronavirus : quelle conséquence sur les accords de prêts immobiliers

Les chiffres du crédit immobilier signent 3 années de record incontesté. Le coronavirus, quant à lui, est venu tout chambouler et mettre fin à tant d’espoir en l’espace d’un an. Par conséquent, il était inévitable que ces chiffres partent à la dégringolade. D’après les Notaires de France, le nombre de transactions immobilières, en avril dernier et sur un an, s’élevait à 973 000. Pour la première fois, depuis juillet 2015, ce volume de transaction est en chute libre.…

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Covid-19 : quel impact sur les prix de l’immobilier ?

La crise du coronavirus se fait entendre dans tout l’hexagone. En effet, même si depuis 2019 le marché Français de l’immobilier ne faisait que de s’envoler, l’immobilier est encore soumis à rude épreuve. Bien qu’il a réussit à bien remonter la pente avec le confinement printanier, ce nouveau confinement de fin d’année pourrait être tout autre et pourrait entrainer une baisse des prix immobiliers. Quel impact le covid-19 aura-t-il sur la France et son paysage immobilier ? Devons-nous nous…

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Taxe foncière : comment la calcule-t-on ?

Les propriétaires ne sont pas pour autant tranquilles au niveau des dépenses concernant leur bien une fois qu’ils accèdent à ce statut. L’une de leurs obligations : payer la taxe foncière. Ainsi, cette taxe requiert quelques connaissances concernant son fonctionnement. Notamment, il est nécessaire de savoir qu’elle s’applique sur le bâti ou le non bâti par exemple.  Qui paye la taxe ? Comment est calculée la taxe foncière ? Quel calcul pour la taxe foncière 2020 ? Enfin, des exonérations sont possibles ?…

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